二是農村的房子只能是特定的對象購買，合法的買賣就是只能賣給本村的村民。回農村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經濟情況和所處地區相關，湖南漆先生，20萬自建這是湖南的漆先生來曬的他家小洋樓，房子于2017年開建，經典大方的外觀，實用的造價，很適合農村自建。

1、農村建一套房子要多少錢？

你好，專注農村別墅設計及建造技術的住宅公園為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。雖然沒有邀請我，但作為從事多年農村別墅的設計人員，并在全國各地都有合作的專業建房施工隊，感覺不回答這個問題有點說不過去了，回農村蓋房的人有很多，但是到底要多少錢這跟你的經濟情況和所處地區相關。如果經濟允許，花幾百上千萬的有大有人在，如果經濟不允許，那么花個30、40萬也能蓋起來，

所處地區有關是因為各地的人工、建材差異很大，一樣的房子在河南25萬就能蓋起來，但是換到浙江、福建這種地方，可能就得30、40萬了。在我們的頭條號上，每天都會分享一個真實的農村建房案例，感興趣的朋友可以持續關注下，這些曬房都是房主自己的投稿，里面有圖紙分享、詳細的建房過程，還有造價信息，可以為準備建房的朋友提供一個很好的參考。

在這里，我也帶來了3套建房案例，希望能給您帶來幫助，第一套：河南農村28萬自建這是住宅公園河南區合作施工隊——尚品宅建的建房案例，于2017年開建，包工包料900元/平，造價共28萬。舒適的二層小洋樓加上寬敞的大院子，這樣的房子既好看又實用！外墻裝飾都是根據房主的喜好，噴涂真石漆，安裝門窗、窗套線和白色護欄，

這28萬的造價包含主體、外裝、水電、防水，不含門窗，你覺得如何？第二套：湖南漆先生，20萬自建這是湖南的漆先生來曬的他家小洋樓，房子于2017年開建，經典大方的外觀，實用的造價，很適合農村自建。20萬毛坯，內外裝修、家具家電一起花費38萬，參考的是住宅公園這套效果圖。室內裝修：第三套：甘肅自建輕鋼別墅，28萬毛坯裝修全搞定這套甘肅的輕鋼建房案例參考的是我們這套平層圖紙，溫馨的別墅配色，別具家的感覺，

2、120平十年沒人住即將塌陷的農村破舊房值多少錢？

第一，沒人買就不值錢，大多地方農村的破舊農房都不值錢。一是賣房子與賣其他東西一樣，如果稀缺就比較值錢，如果到處都有、隨處可見，就不怎么值錢，而農村的破舊農房就是數量太大，隨處都有，價格自然就高不起來。二是農村的房子只能是特定的對象購買，合法的買賣就是只能賣給本村的村民，農房的買家很少，價格能有多高不？！三是政府收購也面臨資金短缺和后續處置的問題。

即使是復墾后變成地票交易，目前也是行情不好，收購的價格也就不可能高得到哪里去，第二，這種即將塌陷的房屋，其核心價值就是宅基地了。但宅基地轉讓交易主要還得受地理位置的影響，若非是城郊結合部、發展前景較好的地方，也不值什么錢了，當然，在城郊結合部、發展前景較好的地方（如古村落、風景名勝區、鄉村旅游區等），賣過幾萬到一二十萬也有可能。

若不是這些地方，幾千元到三五萬元也是可能的，筆者這里也就兩三萬元左右，主要就是買地皮，第三，這種即將塌陷的房屋，若是退出宅基地復墾，價格可能還比轉讓給私人稍高一點。這一種就是賣給政府，前幾年建設用地較緊缺時，上十萬很可能，但現在比較難了，應該是幾萬元地占多數。筆者這里大致就是五萬元以內（具體以復墾形成的地票交易后核算），

3、修建農村自建房，包工包料一平方780元，你認為這個價格值嗎？

對于農村里面蓋房子的價格的問題，很多人說包工包料，一平方780塊錢，那這個價格你認為值不值得呢？針對于這一個情況來看，并不能夠說。值不值得，因為對于這一個情況，我們要看最終的效果，有的人認為不值得，有的人其實認為是不值得的，一平方780塊錢，10平方就7800塊錢，那么100平方才78,000塊錢，如果說按照我們正常的價格來說，按照我們這邊當地的價格來說，我們蓋一層樓至少都要10萬塊錢，那么按照這78,000塊錢能蓋成，什么樣的質量我們可想而知。