三四線房價如何回暖，明年的房子行情南通大家說說看今年的房價有一點回暖不知道明年

來源：整理時間：2023-03-17 02:44:10 編輯：今日頭條手機版

1，明年的房子行情南通大家說說看今年的房價有一點回暖不知道明年

一線依舊堅挺，三、四線比如南通這樣的難說，漲躍幅度都不會太大。

繼續回暖再看看別人怎么說的。

明年的房子行情南通大家說說看今年的房價有一點回暖不知道明年

2，三四線城市的房價怎么降不下來我擔心是否開發商在演戲啊

個人建議在等等吧現在屬于僵持階段，一線房價代表的是中國房地產的風向標所以你在等一線房價有所松動希望對你有所幫助

適宜

三四線城市的房價怎么降不下來我擔心是否開發商在演戲啊

3，三四線房價上漲只不過是回光返照高房價還能撐多久

漲了就不會跌了。原先是市場經濟，資本私有化，市場自由化，必然有炒房者存在，因為炒房者存在，市場就會有漲有跌，現在政府干預了，切斷了自由經濟，政策干預之下，炒房者買了房子賣不掉，炒客變房東，房價沒辦法暴漲，也就不可能跌。高房價，會一直高下去的。

以現在的情況看房價要下跌有點難度，政策時時變呀，油價又上調了，結果是必然引發新一輪的物價上漲。在3月31號剛出臺（全國有603個大中城市同時出臺，意思基本一樣）的房價調控目標是-----控制房價增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長的幅度一樣，那就是說，房價會跟著gdp和人均收人繼續上漲，沒有盡頭，再加上國內剛性需求巨大，人民幣升值，經濟要房地產帶動，房價在未來幾年的大趨勢還是漲。

三四線房價上漲只不過是回光返照高房價還能撐多久

4，未來三四線房價會回落嗎

關于買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪里來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。

三四線城市房價漲難漲，跌也難跌。有關以上結論的，原因分析 :1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。但目前還是以下行走勢為主。

5，一二線城市房價都在跌三四線城市房價怎么還在漲

房價漲不漲就看買的人多還是賣的人多——現在的房價是高位，再往上漲的可能性不是沒有，關鍵是即便是漲也不可能漲多少了。一二線城市的炒房者都是老手了，資金量大，當然心態也比較成熟，在高位減持套現；倒是二三線城市炒的人是一般的工薪階層，說穿了就買漲不買跌的那類人，他們不像前面的人有更多的投資渠道，只能投保值的房產（當然他們最主要的心理還是認為一二線和三四線房價差值較大，認為未來發展還會漲，而且風險還比較低，所以持有的意愿要高，賣的人少）。

房價下跌的可能性極小。現在媒體炒作的觀點有說跌的、有說漲的。看跌的人多數是政府部門關系人，他們希望穩住百姓，讓百姓看見希望，避免產生社會動蕩。還有一部分人為了引起投資者恐慌，使投資者大規模拋售達到樓市崩盤的目的。而看漲的人則多數是開發商，為了穩定投資者情緒，使房價繼續上漲獲得利益。而樓市崩盤是政府不愿意看見的，所以這就是為什么調控這么長時間以來沒有見到什么實質性效果的原因。所以寧愿相信開發商的話也不要信政府的話。一線調控力度較大，導致大批游資涌入二線城市，所以二線城市房產升值是必然的。以上純屬個人觀點。

6，樓市分化一二線搶房三四線滯漲

2013年是樓市逐步趨暖的一年，而不少三、四線城市的樓市卻并未出現同步回暖。從溫州房價到鄂爾多斯房價，再到海南、常州、營口，媒體爆出的三、四線城市樓市“鬼城”一個接著一個，蔓延的速度令人驚心。空置率高、存量房銷售困難，房價下滑，“崩盤”的說法頻頻見諸報端。專家認為，需求不足，供應量大導致的供需不平衡是三、四線城市面臨的普遍問題，目前三、四線城市泡沫隱現，很可能導致其在這輪樓市趨熱的情況下無法“回暖”，甚至出現價格下行。受此影響，主要布局在三、四線城市的房企業績明顯受到拖累，不少企業紛紛“轉向”，將重點回到一、二線城市。雖然對于三、四線城市的具體庫存并未有官方的詳細數據，但是許多城市“去庫存”的壓力從政府行為中可見一斑。海南樓市在庫存壓力下，價格戰也愈演愈熱，打折促銷、以價換量的現象頻有發生。海口市住建局曾在1月11日下發了《關于清理當前商品房市場存量的緊急通知》，清理時間為2013年1月12日至1月18日。而從國家統計局2013年1月公布的數據中可以看到， 2012年12月新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有8個，上漲的城市有54個。價格下跌的城市中，北海、海口、錦州等三、四線城市赫然在列。

7，三四線房價繼續暴跌下如何買房

近期，從各方渠道反映看，一二線房價開始高燒，而三四線繼續暴跌。原有的沒賣出多少，新房又一批批地建出來。庫存繼續增多，高達7億多平方。如果一個人住7平小房間的話，這可以容納1億人住。不少三四線房地產商因此開始降低價格，或者變相降價以期去庫存。三四線房價開始進入近幾年的最低谷。低價格誠然可以吸引購房者，如果只是看中低價格不對住房環境做了解，后期的居住成本將會影響生活質量。已經在開發新區購房的王芳很郁悶，面對即將入住的新房她開心不起來，原來她買的是一個新區項目，樓盤銷售價格較低，購房心切她很快辦完了按揭貸款，隨著辦理入住通知單煩惱接踵而至，由于地處新區交通不便，工作單位與家的往返時間就要耗費近一個半小時。不僅如此，周邊沒有超市、醫院、學校等基本生活配套，雖然開發商承諾，五年內將會建成相應配套設施，可是這五年要怎么生活？業內人士提醒：購房是一項大額消費，不要“一俊遮百丑”，在購房環節上要一票否決，因為任何一個缺憾都可能導致生活成本的提高。限購令的出臺讓越來越多的剛需消費者產生一步到位的購房想法，大戶型應運而生。據天道市場調研數據顯示：大戶型銷售數據呈逐月上升的趨勢。另據一家房產公司負責人透露，限購令出臺后，部分房產公司修改了原有的建筑計劃。記者近期走訪了幾家售樓中心，開發區一售樓中心工作人員介紹說，大戶型對一步到位的購房者很有吸引力，這也是大戶型最近銷售較好的原因之一。專家提醒：追求一步到位的確不會觸動限購的底線，但是大戶型代表著高總價，這對于剛剛工作的購房者來說無疑是巨大的經濟負擔，只有根據自身經濟狀況選擇合適的戶型才能擁有高質量的生活水平。今年房地產市場消費者觀望情緒濃厚，為提高銷量房企采取低開的銷售策略吸引消費者的關注。但是購買住房價格只是一方面，更多的則是對產品本身價值的考量，確實需要的，宜居的，再買。這需要房企與消費者認真思考。（以上回答發布于2016-03-16，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息