鄭州和無錫房價大致相當，不過都比洛陽高出不少。畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽目前還是三線，所以這個差價還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了，個人推薦無錫無錫地處長三角核心區(qū)，江南自古富庶之地，鄭州作為一億人口大省的省會和蓬勃發(fā)展的新一線城市，人口流入和虹吸效應相對明顯，抗跌能力必定較一般城市強。

1、無錫哪里的房子性價比高？

首先，要回答這個問題，你必須知道，什么是性價比。性價比并不是說房子越便宜越好，是房子在到達預期的要求下，價格還能低于預期，通常這樣的房子才是對普通百姓來說性價比好的然后需要知道，你的性價比在什么地方，這個包括了房子的質(zhì)量，價格，地段，以及房子周邊的配套，交通，甚至是你上下班需要的時間都是‘你的性價比然后我們再來回答這個問題，如果你有私家車，肯定要尋找內(nèi)環(huán)或者高架附近的房源，通常每區(qū)房源都有不同的開發(fā)商開發(fā)的價格高低不同的房子通常來說，無錫近期的新房價格大概在15000左右，二手房價格大概在11500左右，

濱湖區(qū)相對較高，達到2萬到3萬。但普遍來說，濱湖區(qū)的房子質(zhì)量要更優(yōu)于其他區(qū)域，因為屋面成本較高。房子成本高，自然建造質(zhì)量好，但是。并不是每個開發(fā)商都是如此的，每個開發(fā)商都有不同的口碑，不同的產(chǎn)品也有不同的造價。所以你這個問題應該先考慮你有多少的預算，再去考慮應該在哪個區(qū)適合你工作，交通生活的地方，選擇一個性價比合適的房源，

2、首付40萬，在洛陽、鄭州、無錫哪里買房更好(自住剛需)？

鄭州和無錫房價大致相當，不過都比洛陽高出不少。所以從首付比例來說，顯然在洛陽的買房能夠選擇的余地更大，但是畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽目前還是三線，所以這個差價還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了。個人推薦無錫無錫地處長三角核心區(qū)，江南自古富庶之地，人均GDP、人均收入、小康指數(shù)都位列十強，這是鄭州都難以比擬的，更不用說洛陽。

相比于南京、杭州、蘇州等同區(qū)域城市，無錫房價低的不是一點半點，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少，所以如果目前僅僅是首付額度低，但收入能夠應付高月供，那么盡可能選擇無錫。無錫的主城新盤均價2萬，40萬首付在主城買套三居室沒問題，且不說城市本身之間的經(jīng)濟差距，就說地理位置。住在無錫，雙休日都可以高鐵出行上海迪士尼 蘇州園林兩日游，北上南下距離相當，

若在此定居，同樣是高考難的省份，但江蘇有十幾所211可供選擇，河南只有一所，這樣的差距不是鄭州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未來回河南發(fā)展，推薦選洛陽如果沒有下定長久定居無錫的決心，那么我推薦你回洛陽，洛陽與鄭州很近，雖不及鄭州的實力，但兩者處于同一個都市圈，并且洛陽在中西有著非省會地級市之首的地位。

也就是說，整個中西部，除了重慶和各大省會之外，洛陽是綜合實力最強的，而河南作為中西部第一經(jīng)濟大省 第一人口大省，未來的決心絕不僅僅是發(fā)展鄭州這么簡單，整個河南想要整體提升競爭力，鄭州之后首當其沖的就是洛陽。加之洛陽作為十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很強，所以相比于鄭州，你的首付在洛陽可以選擇一個不錯的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個離核心區(qū)域較遠的樓盤。

再或者核心區(qū)域周邊的老房子，但這樣的代價是居住體驗較差，同時老房子只能貸20年，你的月供壓力會很大，簡單算一下，洛陽主城均價1萬，鄭州主城均價1.7萬，核心區(qū)差值更是高出一倍不止。所以40萬首付在洛陽可以在洛龍的好地段買套四居室，但是在鄭州，差不多點地段的品牌小區(qū)都得2萬出頭，對等洛龍核心區(qū)位置的地塊要3萬單價，那么你這首付只夠一套小兩居。

3、鄭州未來5年房價會不會大漲？

何為大漲？個位數(shù)增長必定不算大漲，頂多是一個溫和上漲，那么大漲必定要增長上雙！但是，目前可以說已經(jīng)不具備大漲的環(huán)境和動力！首先，從國家政策而言，穩(wěn)房價和房住不炒的基本目標應該不會變化。因為有日本的前車之鑒，房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟的傷害太過深遠，任其發(fā)展不可承受之重，同時，多加來好不容易走出“空調(diào)”的怪圈，也不可能再踏進同一條河流，這是政府公信力使然！其次，回歸房價比。