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本文目錄一覽

1，商業企業應交哪些稅
2，商業稅率是百分之多少
3，商業用房需要繳納哪些稅收
4，商業買賣需要交的稅費
5，商業稅收有哪些
6，商業地產稅費怎么算
7，商業用房需要繳納哪些稅費
8，買賣商鋪要交哪些稅費
9，商鋪有哪些稅費

1，商業企業應交哪些稅

增值稅、城市建設維護稅、教育費附加、基金、印花稅

商業企業應交哪些稅

2，商業稅率是百分之多少

商業企業主要交的稅費:1、營業稅=服務業收入*稅率為5%（適合有服務業的企業）（月報)；增值稅=商品銷售收入（不含稅）*3%（適合小規模納稅人）（月報)；增值稅=商品銷售收入（不含稅）*17% - 進貨金額（不含稅）*17%（適合一般納稅人）（月報)；2、應納城建稅=應納增值稅+營業稅*7%（月報)；3、應納教育費附加=應納增值稅+營業稅*3%（月報)；4、堤圍防護費：營業收入*0.1%（各地征收標準不同，有些地方不征收）（月報)；應納地方教育費附加=應納增值稅+營業稅*2%（（各地征收標準不同，有些地方不征收）（月報)；5、所得稅=利潤總額*稅率為25%（季報)；6、個人所得稅（月報)；實行代扣代繳，不管工資薪金是否超過2000元都要實行全員全額申報。7、印花稅（月報各地要求不同，或發生時購買)。

商業稅率是百分之多少

3，商業用房需要繳納哪些稅收

商業房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）。 2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）。 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）。 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）。 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）。 6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）。 7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）。

商業用房需要繳納哪些稅收

4，商業買賣需要交的稅費

1、按營業收入交5%的營業額2、附加稅費(1)城建稅按繳納的營業稅的7%繳納；(2)教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納；(3)地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納；(4)按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-35%的的超額累進稅率。個體工商戶納稅標準1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免征。核定征收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。開具發票金額小于定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。如果達不到增值稅起征點的(月銷售額5000-20000元，各省有所不同)，可以免征增值稅、城建稅和教育費附加。三、個體經營的優惠政策有哪些1、殘疾人員個人為社會提供的勞務，經批準可免征營業稅。2、對殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個體工商戶的生產、經營所得和勞務報酬所得，報經市縣地方稅務局批準，給予減征50%-90%個人所得稅的照顧。3、個體工商戶因嚴重自然災害造成重點損失的，其生產經營所得，經市縣地方稅務局確定，可在1-3年內給予適當減征個人所得稅的照顧。4、對國有企業下崗職工從事個體工商經營、家庭手工業的，經地稅部門審核批準，可免征個人所得稅1年。城鎮集體企業的下崗職工可以比照執行。5、下崗職工從事社區居民服務業享受的具體稅收優惠政策：(1)社區居民服務業的具體內容，按照中發〔1998〕10號文件的規定，包括以下八項內容：家庭清潔衛生服務；初級衛生保健服務；嬰幼兒看護和教育服務；殘疾兒童教育訓練和寄托服務；養老服務；病人看護和幼兒、學生接送服務(不包括出租車接送)；避孕節育咨詢；優生優育優教咨詢。(2)營業稅：國有企業和集體企業下崗職工從事社區居民服務業取得的營業收入，個人自其持下崗證明在當地主管稅務機關備案之日起、個體工商戶自其領取稅務登記證之日起，3年內免征營業稅。(3)個人所得稅：對在社區內從事家政、環境衛生、法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款

5，商業稅收有哪些

關稅、個人所得稅、公司所得稅、固定資產稅、耕地占用稅、固定資產投資方向調節稅、國營企業所得稅、工商稅、共享稅、工商統一稅、工資稅、個別財產稅、國內稅、H貨幣稅、貨物稅、紅利所得稅、J間接稅、級差資源稅、靜態財產稅、L零售稅、R燃油稅、S稅種、涉外企業所得稅、T田賦、土地稅、特別目的稅、土地收益稅、土地所得稅、

商業房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅（現改為增值稅）、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅（現改為增值稅）：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

6，商業地產稅費怎么算

1、印花稅--0.05%。2、營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。商業房產買方：1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2、印花稅--0.05%。1、印花稅--0.05%。2、營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。商業房產買方：1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2、印花稅--0.05%。稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。如何繳納稅費？1、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。2、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。3、辦理稅費繳納和過戶手續。商業房屋交易稅費用包括契稅、交易費和測繪費等。1、印花稅--0.05%。2、營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。商業房產買方：1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2、印花稅--0.05%。【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

7，商業用房需要繳納哪些稅費

購房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

8，買賣商鋪要交哪些稅費

商鋪和辦公樓都屬于商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。

買房貸款已經成為購房者普遍面對的問題，有很多購房者關心購買商鋪是否可以貸款？貸款的期限和額度與普通住宅購房有什么不同。此外，購買商鋪還需要繳納哪些稅費？小編幫您一一整理出來。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。借款人除了需要向銀行提交必要的身份證件，購房證明、收入證明等資料之外，還需要向銀行提供可供參考的經營情況說明。為了保證銀行貸款的安全性，個人商鋪貸款項目坐落地限于塘沽區及市內六區，具有優良的發展前景，并且屬于永久性建筑的商業用房。貸款限制少針對個人商鋪貸款，各家銀行均推出了商業貸款。中國銀行天津市分行有關人士介紹，商鋪貸款在設計時充分考慮到創業者的實際需求，貸款條件非常寬松，只要投資人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經與開發商簽訂購買商業用房合同或協議，具有償還本息的能力，都可以申請。還款方式靈活與個人住房貸款一樣，商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。買賣商鋪要交哪些稅費買家需交稅費買家契稅＝3%成交價；另外還有交易手續費＝0．5%成交價；印花稅＝0．05%成交價。賣家需交稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1．營業稅及附加，稅費為差額的5．55%；2．土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30%－60%（按差額比率不同累進計算）（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。3．個人所得稅，稅費為凈收入的20%。

9，商鋪有哪些稅費

一、成交價3%的契稅；二、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；三、成交總價萬分之五的印花稅；四、差價30%-60%的土地增值稅；五、差額的5.55%營業稅以及附加；六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業稅-印花稅-裝修發票價，南京稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的利息減去，裝修的發票金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規定的正規發票。