剛過春天，地產卻進入了寒冬，建業地產結構調整，死不承認裁掉了61%的員工，名門地產簡單粗暴放假3個月。真相是還沒有，名門今天已經辟謠了，聲明發了，說明名門地產還是有底氣的，回到正題，如果房企破產了，買了房子的業主怎么辦，高周轉的時代已經到來，如同郁亮所地產進入了黑鐵時代。

1、河南名門地產破產了，買過房的業主怎么辦？

河南名門破產了？真相是還沒有，名門今天已經辟謠了。發了一個嚴正聲明，還要追究造謠人的法律責任，聲明發了，說明名門地產還是有底氣的?，F在房企資金鏈緊張是不爭的事實，連恒大都敢變相降價，那些小開發商更別說了，前段時間，各大房企吵著鬧著要漲價，也是一貫的伎倆，深諳購房者買漲不買跌的心態，想用漲價來倒逼，提高銷量，緩解現金流。

但是目前來看，效果并不顯著，炒房這條路已經被國家堵死了，走不通。另一方面，房價確實到達一個瓶頸，試想群眾收入不增加，房價漲漲漲能維持多長時間，過度透支未來無異于飲鴆止渴，回到正題，如果房企破產了，買了房子的業主怎么辦？房企破產的案例都有，能買到爛尾樓的業主真的是很不幸，因為延遲交房不說，更有可能永遠交不了房，還那不會購房款。

房企破產后，一般會把資產變賣掉，遇到實力雄厚的企業會盤算著收購，但也得是有利可圖才行，如果房子都賣完了，人家收購一堆債務有什么意思，所以，被收購的前提是還有未銷售或未開發的凈地，不然只能面臨一直爛下去的命運。血本無歸！沒有資本收購，就只有尋找政府救濟，或者業主自救，政府管不管說不準，有的政府有錢，為了維穩或許會出面找點資金把樓建完整，有的政府也撒手不管，那就只能業主自救了。

2、最近很多地產公司暴雷，難道地產行業的好日子真的一去不復返了嗎？

“寧可不接工程，也不要為了業績而承接工程，經營口對準市政、基建、財政項目，房地產項目要慎之又慎”！公司高層會議的記錄里的領導講話如是說，在工程行業摸爬滾打近十年，見證了行業的興盛和繁榮，也目睹了行業的沒落與慘淡。去年340家開發商宣布破產，鄭州春節期間新房交易20套，剛過春天，地產卻進入了寒冬，建業地產結構調整，死不承認裁掉了61%的員工，名門地產簡單粗暴放假3個月。

高周轉的時代已經到來，如同郁亮所說，地產進入了黑鐵時代，毫無信心的需求者鄭州去年春節銷售銷售了16萬套，最高的2016年銷售了33萬套，不是房子太好賣，而是需求太旺盛。反觀現在，市場冷靜得可怕，或許是大家“買漲不買跌”的從眾心理，或許是疫情經濟雙重壓力下的無奈之舉。盡管中央出臺降準、降息，地方也紛紛出臺限跌令，可沒有信心的需求者，讓樓市成為了一潭死水，

隨便問一個人，隨便在網上搜一搜，得到最多的是：“房價還會繼續跌”。而有些地方又存在著房價腰斬、膝斬、腳斬，跌倒吐血的購房者無力償還貸款，法拍房紛紛出現，焦慮不安的供給者去年年底，我負責項目的甲方董事長蒞臨現場，對進度十分不滿，但他仍然沒有改變一貫的強硬姿態，當著我的面訓斥他們的高管，又是力度不夠，又是執行力差，總之我們的進度不利，就是他們的管理不夠強硬。

而他最務虛的一句話就是：“不要擔心我們拖欠的那一點點工程款，我手里有十幾個億的資產，你們不要有顧慮，只管推進就可以”！是的，放在前幾年，正在進行的工程約等于錢，而如今卻變成了燙手山芋，變成了食之無味，棄之可惜的雞肋，本來成本增加，利潤下滑，但利息卻在持續攀升。無奈之下只能降價變現，越降價越沒人購買，走進了死循環，

惴惴不安的下上游在這樣的背景下，誰會再投資增加供給，增加了供給沒有需求，又有誰來承建、誰來供應材料。年前和一個長期承接恒大精裝修項目的老板吃飯，聯系材料供應商，業務很難達成，喝了一口酒，他慢吞吞的說到：“以往，這些供應商聽說我接了恒大的活，紛紛上門，表示愿意墊資，如今他們只想不接到我的電話”，同樣的，我們集團下屬的商混站也實行了現金交易的制度。