菏澤市是一個三線城市，目前房價在5500左右。21年菏澤市平均房價超過了5500元，市區接近10000元，高房價與老百姓期望值相差很遠，也與工資收入極不相稱，至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎，預計未來幾年，菏澤市的房價會有小幅度的上漲，由于疫情影響，居民收入降低，房子成交量會有所下降。

1、菏澤市現在房價如何？

菏澤的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關心的，小編我關注房地產也有5年時間了！對于房價特別敏感。要討論能漲多少，首先要看地區經濟能支撐到什么程度！先分析菏澤的優勢所在，菏澤市，中國牡丹之都，隸屬于山東省，過去的五年，菏澤市經濟加快發展、綜合實力大幅提升的五年。小編找到了目前成都幾個區的房價值，給大家參考下！幾個區的房價值整體來看，7月份房源整體報價以穩定為主，新入市房源定價謹慎、務實，

從漲跌的幅度上來看，漲價樓盤上漲的幅度在100—800元/平米之間，多數為100—200元/平米。從價格下跌的樓盤來看，有的是為了降價清尾，有的也是因為可售房源有限，整體均價自然下降，價格下跌的樓盤下降幅度為100元/平米，從市場格局來看，目前菏澤在售主力樓盤為6000-7000元/平米價位段，占比過半，8000元/平米以上價位段樓盤陣營擴大。

2、山東菏澤是幾線城市，房價多少？

菏澤市是一個三線城市，目前房價在5500左右，菏澤位于山東省西南部，魯蘇豫皖四省交界地帶，是著名的牡丹之都，經濟比較落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城鎮居民31872元，是全省（41256元）的77%；非私營單位從業人員年均工資不到7萬元（稅前收入），僅是全省（87749元）的80%、全國（93739元）的75%。

普通企業員工的平均工資只有3500元左右，老百姓也不富裕，菏澤市在2019年成功躋身三線城市，很大程度上沾了人口多的光，2021年常住人口為8795939人，生產總值為3976.67億元，同比增長8.8%，從增長幅度來看，經濟發展勢頭強勁，未來可期。2021年菏澤市平均房價超過了5500元，市區接近10000元，高房價與老百姓期望值相差很遠，也與工資收入極不相稱，

但是房地產是地方經濟的支柱，其收入占到財政收入的70%以上，政府不會讓房地產泡沫破裂，所以，指望房價下跌是不大可能的，2022年初菏澤市率先出臺房地產救市政策，多家銀行首套住房首付降為20%，也釋放了明顯的房價上漲信號。預計未來幾年，菏澤市的房價會有小幅度的上漲，由于疫情影響，居民收入降低，房子成交量會有所下降，

3、魯西南菏澤是一個正在迅速崛起的三線城市，房價多少才符合其定位？

我來回答這個問題。去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右，買房子？想都不敢想。后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀，沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況。

而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員，你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入。可憐菏澤人，但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！。