回答您的問題前首先得搞清楚為什么現(xiàn)在青島房價(jià)在持續(xù)下跌，而臨沂卻房價(jià)卻在上漲。山東省內(nèi)不只青島，省會(huì)濟(jì)南房價(jià)也在持續(xù)下跌，而省內(nèi)普通地級市房價(jià)卻在保持穩(wěn)定，有的城市房價(jià)甚至還在上漲，相信很多人會(huì)認(rèn)為臨沂房價(jià)會(huì)步青島的后塵，未來轉(zhuǎn)漲為跌，雖然由于臨沂市下轄的縣市較多，臨沂市區(qū)具備一定的人口虹吸能力，下縣人口進(jìn)城可以為臨沂樓市提供不少購買力，但這并不能成為臨沂房價(jià)走勢和青島走出相反行情的理由，因?yàn)榍鄭u作為大都市可以在全省吸引人口，而這點(diǎn)是臨沂所不具備的。
1、青島房價(jià)已經(jīng)持續(xù)下跌一年了，臨沂2020會(huì)迎來反噬嗎？
感謝邀請。相信很多人會(huì)認(rèn)為臨沂房價(jià)會(huì)步青島的后塵，未來轉(zhuǎn)漲為跌，小編也是這樣想的，但是臨沂樓市發(fā)生反轉(zhuǎn)的時(shí)間可能會(huì)比大部分人想的來的要晚。回答您的問題前首先得搞清楚為什么現(xiàn)在青島房價(jià)在持續(xù)下跌，而臨沂卻房價(jià)卻在上漲，雖然由于臨沂市下轄的縣市較多，臨沂市區(qū)具備一定的人口虹吸能力，下縣人口進(jìn)城可以為臨沂樓市提供不少購買力，但這并不能成為臨沂房價(jià)走勢和青島走出相反行情的理由，因?yàn)榍鄭u作為大都市可以在全省吸引人口，而這點(diǎn)是臨沂所不具備的。
其實(shí)，山東省內(nèi)不只青島，省會(huì)濟(jì)南房價(jià)也在持續(xù)下跌，而省內(nèi)普通地級市房價(jià)卻在保持穩(wěn)定，有的城市房價(jià)甚至還在上漲，造成這種情況最重要的原因是青島、濟(jì)南作為房價(jià)重點(diǎn)監(jiān)控城市實(shí)行的房產(chǎn)調(diào)控要嚴(yán)于普通地級市。這其中最重要的手段是限購，它不只抑制住了濟(jì)南、青島的樓市購買力，還把一部分受限的資金擠去了臨沂等普通地級市，也因此推高了這些城市的房價(jià)。
