鄭州四環(huán)高架主線（除南四環(huán)金岱路—經(jīng)南八路段外）昨日迎來試通車，鄭州進入了更加快速的四環(huán)時代，四環(huán)附近的樓盤迎來了前所未有的發(fā)展機遇。本身這個就是一個比較矛盾的問題，自己也沒有弄清楚想要的是啥，如果單單是為了讓孩子有一個更好的教育，上更好的學(xué)校，那么，就努力給她一個更好的家，資金不足這個問題，只能靠自己。

1、鄭州四環(huán)外有什么推薦的新盤可以入手的？

鄭州四環(huán)高架主線（除南四環(huán)金岱路—經(jīng)南八路段外）昨日迎來試通車，鄭州進入了更加快速的四環(huán)時代，四環(huán)附近的樓盤迎來了前所未有的發(fā)展機遇。目前四環(huán)外在售有哪些樓盤呢？今天給大家盤點一下，西四環(huán)：康橋九溪天悅：均價約12800元/㎡，長椿路開元路河工大北側(cè)融信朗悅時光之城：均價約11500元/㎡，科學(xué)大道與金柏路交會處西南角美的翰悅府：均價約12300元/㎡，蓮花街與川楊路交匯處東南角金輝優(yōu)步花園：均價約12500元/m，高新區(qū)蓮花街與川楊路交會處西南角正商湖西學(xué)府：均價約11500元/m2，紅梅街與川楊路交會處大正水晶森林：均價約13000元/㎡，科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南500米匯泉西悅城：均價約12300元/m2，中原區(qū)隴海路與西四環(huán)交匯處華潤悅景灣：均價10000元/m2，科學(xué)大道與紅松路交叉口北1500米萬科城湖心島：均價約13300元/㎡，科學(xué)大道與西四環(huán)交匯處西北角南四環(huán)：旭輝有園：均價13500元/㎡，嵩山南路與南四環(huán)交口東南側(cè)昌建翡翠苑：均價13300元/m2，嵩山路與南四環(huán)交會處東200米路南金地正華漾時代：普通住宅：12500元/m2花園洋房：15000元/m2，大學(xué)路與南四環(huán)交會處向西800米萬科大都會：均價13000元/㎡，大學(xué)南路南四環(huán)東南部綠地花語城：均價13000元/m2，南四環(huán)與鄭新快速路交匯處向南1000米路東正商生態(tài)城：均價11000元/m2，鄭新快速路與南水北調(diào)河交會處路東富田城九鼎華府：12500元/㎡起，豫一路與祥和路交會處東南角東四環(huán)：瀚海觀象：均價24000元/m2，豫興大道與錦繡路交會處西北角碧桂園象府：均價20000元/㎡，豫興大道與錦繡路交會處西北角北四環(huán)：碧桂園天瀾：均價12500元/m，天河路與大運河索須河交匯處北200米點評：1.西四環(huán)和南四環(huán)附近的在售樓盤比較多，可選擇行比較大，而且價格還不高，對剛需和剛改來說比較友好；2.四環(huán)外總體配套比較缺乏，市政配套需要等待時間，不過現(xiàn)在開發(fā)商所開發(fā)的基本都是大盤，配套后期會跟上，需要等待時日；3.盡量選擇有地鐵、公交方便的地方，公共出行要便利；4.根據(jù)自身情況，選擇工作地點近的，上班可以節(jié)省時間；5.找個品牌開發(fā)商吧，還是能省心，萬科、正商、華潤、富田等都還不錯。

2、鄭州買房真的不能出四環(huán)嗎，四環(huán)外真的發(fā)展不起來嗎？

不是房產(chǎn)人，給不了你比較準確的答案，但我們就是鄭州四環(huán)外買的房，在龍湖鎮(zhèn)，離鄭州市區(qū)不算遠，交通也很方便，老公在東區(qū)CBD上班，不堵車的話通勤30分鐘左右，也還好。周圍很多同事都是買了房在附近，上班很方便，周圍有華南城還有很多高校，就業(yè)選擇也很多，老公們?nèi)ナ袇^(qū)上班無論開車還是坐地鐵也很方便，最主要這邊小區(qū)的環(huán)境很好，比市里的好了不止一點半點，舒適度很高。

3、想在鄭州買房，主要是孩子上學(xué)，資金不多，是市區(qū)二手房好還是四環(huán)外的新房好？

這個問題我說一下自己的觀點：我感覺這個問題是矛盾的，首先資金不多，其次是為小孩上學(xué)！有一點帶清楚，就是鄭州的房價！資金不多的情況下，新房比較適合你，因為新房它的首付比例是30%，并且是可以分期，貸30年的貸款，都沒有任何問題，可以減去你一大部分的資金壓力！新房性價比很高，但是想要性價比很高的房子，你就要在接受它價格的同時，也要接受它配套的不完善，畢竟開發(fā)商也不是慈善家！鄭州有一個項目叫綠地老街，04年的時候客戶都是踩著玉米地過去到售樓部的，那時候價格是2000多一平，很多人都說偏，沒有發(fā)展空間，但是經(jīng)過短短的十幾年，現(xiàn)在二手房價格是33000一平！一個地方發(fā)展要給他時間！為小孩上學(xué)這個問題，我覺得新房不適合你，二手房很適合你，因為新房大多數(shù)都是期房，交房時間到了之后一年半左右，才會下房本，才能讓小孩在這塊上學(xué)，周期有點長。