對于南三環地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發展布局的影響，南邊可以說是鄭州目前最好的價值洼地，隨著16年房價的大漲，再加上鄭州定位國家中心城市，目前來說鄭州四環內房價最低價也達到了一萬二以上了。對于鄭州的房價，首先要了解的是鄭州發展現狀，鄭州目前主要發展方向是東西方向，南北方向發展相對來說還是比較滯后。

1、鄭州現在房價怎么樣？

先來答疑：5月10日，鄭州市房管局發布鄭房指數。數據顯示，4月，鄭州全市商品住宅銷售面積223.91萬平方米，比上月增長16.74%;銷售均價8292元/平方米，環比上漲111元，比去年同期上漲125元/平方米，上漲幅度為1.53%，表現出持續穩定的狀態，最能顯示真實房價的二手房如何？在最能顯示真實房價的二手房方面，4月份全市住宅二手房共成交5335套，比三月份多賣出1525套，上漲40.03%;成交面積50.19萬平方米，環比上漲43.07%，成交均價10427元/平方米，每平方米比上月下降1209元/㎡，下降幅度為10.39%。

網友怎么看？數碼炒海鮮鴨貨15838239705：這是真的嗎?放牛郎王二小761：把上街，新密，滎陽，新鄭等偏遠地區都包括進去了吧？勝友如劉：把新鄭新密的都算進去，才是這個數字，單算鄭州市區的，均價應該在13500以上。賣房那么久，聽到最便宜的還12000以上，最貴的50000多，小區不錯還自帶好學校的大部分都在20000以上，

至于未來房價漲跌，看地段更看個人需求和理解。愛在梧桐街：誰說房價不會降的，我去年買的一萬五，今年都跌慘了！心如溝壑6477257384：我在冉屯路農業路那買了，8300一平，應該是三環內吧，6月底就要交房了。一塊腹肌夏陽樹：太好了，還是政府的政策好，又可以便宜買房子住了，鄭州“公積金六條”發布5月7日，鄭州市政府發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度：符合標準，7天予以審核，市區內“先放款后抵押”。

2、鄭州南三環的房價如何？

對于鄭州的房價，首先要了解的是鄭州發展現狀，鄭州目前主要發展方向是東西方向，南北方向發展相對來說還是比較滯后，對于南三環地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發展布局的影響，南邊可以說是鄭州目前最好的價值洼地，隨著16年房價的大漲，再加上鄭州定位國家中心城市，目前來說鄭州四環內房價最低價也達到了一萬二以上了。

最近本人也在南三環附近看房，對于南三環南四環的新房，二手房多少也有了解，在南三環附近位置不錯的幾個樓盤，比如鑫苑國際新城、綠都紫荊華庭、綠都瀾灣，永威城、正商中州城，中岳麗景灣等房價基本都在一萬三千五以上，而且還有上漲的趨勢，如果是剛需戶，想在南三環附近買房，還是趁早下手，如果是投資戶，建議還是謹慎為好，目前鄭州限購政策還是趨于高壓態勢，在四環內投資已經錯過了時機。

3、賣掉上街區不住的房子在鄭州南四環買套房子怎么樣，按照現在鄭州的房價情況來看合適嗎？

感謝邀請，從目前來看，這樣的選擇是正確的，上街區與南四環周邊的房價會有2000-5000之間的差額，我認為南四環未來的升值空間也很大，上街區距離鄭州市區過遠上街區建設時間較早，也是鄭州市城區，但距離鄭州中心城區有將近三十公里，相當于新鄭市區到鄭州的距離。因此現在上街區的房價還在7000左右，只有個別樓盤的房價在9000以上，甚至破萬，6000的房價也依然有，以后雖然會建設地鐵，滎陽也會撤縣改區，但與南四環相比還有不小的差距，

南四環發展速度加快鄭州的四環高架快速路即將通車，在南四環附近也有兩個比較重要的片區，一個是二七新城，一個是新鄭龍湖鎮，如今新鄭龍湖鎮的房價也在8500以上。并且在鄭州的規劃中，計劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣改區，因此在往后的二十年中，南四環也會成為鄭州市區的填充區域，相反在滎陽劃區后，上街距離較遠，也會失去作為鄭州城區的優勢。