寶崗哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)最好賣，請(qǐng)問(wèn)寶崗花園小區(qū)房?jī)r(jià)是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 20:37:31 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，請(qǐng)問(wèn)寶崗花園小區(qū)房?jī)r(jià)是多少

寶崗花園小區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)46133元/平米建筑年代：1987年容積率：2.1綠化率：11停車位：150個(gè)單元總數(shù)：5總戶數(shù)：195物業(yè)費(fèi)：1.2元/平米·月物業(yè)公司：暫無(wú)開(kāi)發(fā)商：暫無(wú)價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

請(qǐng)問(wèn)寶崗花園小區(qū)房?jī)r(jià)是多少

2，廣州寶玉直街二手房房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平米樓盤在哪里

您好，很高興為您解答廣州寶玉直街小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。寶玉直街現(xiàn)在二手房參考均價(jià)為：每平米32468元。小區(qū)位于廣州市海珠寶崗寶玉直街。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問(wèn)，可以在商辦網(wǎng)問(wèn)答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您，祝您購(gòu)房愉快！

廣州寶玉直街二手房房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平米樓盤在哪里

3，廣深房?jī)r(jià)差距多大

買房6年，廣州漲0 .8倍，深圳漲3 .5倍2009年10月，研究生畢業(yè)工作不久的白領(lǐng)王小姐，在天河車陂時(shí)尚明苑買了一套房，70平方米總價(jià)80萬(wàn)元。次月，剛大學(xué)畢業(yè)的黃小姐在深圳寶安西岸觀邸買了一套二手房，82平方米，總價(jià)136萬(wàn)元。種種緣分，令王小姐和黃小姐近兩年在廣州成為同事。上周，兩人談及房子，發(fā)現(xiàn)同一年買房，兩人的際遇卻完全不同。“去年寶崗這套房子單價(jià)賣4.2萬(wàn)至4.6萬(wàn)元，如果當(dāng)時(shí)賣掉只可以在珠江新城換一套類似面積的房子；但現(xiàn)在賣掉，單價(jià)高達(dá)7.5萬(wàn)元，我可以在珠江新城換兩套單價(jià)3萬(wàn)多的房子”。黃小姐所購(gòu)的西岸觀邸位于深圳寶安中心區(qū)，距前海僅一個(gè)地鐵站。受前海自貿(mào)區(qū)概念影響，寶安近年房?jī)r(jià)飛漲。今年春節(jié)前夕，黃小姐發(fā)現(xiàn)小區(qū)同類型的房子放盤價(jià)在420萬(wàn)元，“心下感覺(jué)漲得挺快的”。未料緊接而來(lái)的3·30政策，更令深圳房?jī)r(jià)坐上火箭。“這幾個(gè)月房?jī)r(jià)一直漲，從年初到現(xiàn)在，整個(gè)區(qū)域普遍漲了40%左右”。上周，黃小姐回到深圳，發(fā)現(xiàn)小區(qū)同類房源的掛牌價(jià)已是650萬(wàn)元，“根據(jù)中介反饋，620萬(wàn)元成交沒(méi)問(wèn)題”。這意味著，她的房子在6年里足足漲了3.5倍。相較之下，廣州近兩年的房?jī)r(jià)不漲反跌。滿堂紅地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，王小姐所購(gòu)的時(shí)尚明苑，最高的成交均價(jià)發(fā)生在2013年12月，高達(dá)25418.43元/平方米，但去年3月最高24066.67元/平方米。在今年1月初甚至降至23801.24元/平方米，直至六月份才升回至24120.76元/平方米。“去年小區(qū)房?jī)r(jià)降了，至今還未回到去年初的水平”。王小姐坦承，小區(qū)門口中介同類型的房子放盤價(jià)最高時(shí)是在去年初，大概是150萬(wàn)元，但目前只在145萬(wàn)元左右。這也意味著，王小姐的房子在6年里只漲了0.8倍，和黃小姐的3.5倍相比，差距甚遠(yuǎn)。寶安中心區(qū)房?jī)r(jià)已超珠江新城根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)深圳房管部門數(shù)據(jù)，今年上半年深圳一手住宅均價(jià)為28040元/平方米，同比上漲16.9%。其中，以南山漲幅最大，達(dá)17%；寶安漲幅排第二，漲10%。受前海自貿(mào)區(qū)影響，深圳原關(guān)外寶安的房?jī)r(jià)已是今昔非比。“現(xiàn)在，寶安很多非中心區(qū)20多年樓齡的二手房放盤價(jià)都在3萬(wàn)多元/平方米，中心區(qū)的很多樓盤一般放盤價(jià)都在6萬(wàn)元/平方米以上”。黃小姐所購(gòu)的西岸觀邸只不過(guò)是普通住宅，面積在50至112平方米之間，目前中原地產(chǎn)官網(wǎng)的放盤價(jià)都在4.3萬(wàn)至7.6萬(wàn)元/平方米之間，一套頂層復(fù)式的放盤價(jià)甚至高達(dá)10萬(wàn)元/平方米。與之相鄰的，有著12-13年樓齡的中南花園，網(wǎng)上放盤單價(jià)在3.4萬(wàn)到4.6萬(wàn)元；樓齡較新凈的金泓凱旋城，戶型在80至157平方米，二手放盤單價(jià)高達(dá)5.4萬(wàn)至6.07萬(wàn)元；高發(fā)西岸花園，戶型從55平方米到297平方米，二手放盤單價(jià)則在4.1萬(wàn)至8.4萬(wàn)元不等。豪宅熙龍灣多在115至252平方米，二手放盤單價(jià)為5.7萬(wàn)至8.2萬(wàn)元，動(dòng)輒上千萬(wàn)元/套，115平方米單位也要800萬(wàn)元。2010年7月1日深圳撤“關(guān)”擴(kuò)容以前，深圳還分“關(guān)內(nèi)”“關(guān)外”之說(shuō)，寶安就是其關(guān)外。不過(guò)，經(jīng)過(guò)五年發(fā)展，如今深圳的原“關(guān)外”寶安房?jī)r(jià)已可匹敵廣州的CBD珠江新城，寶安中心區(qū)更是高過(guò)珠江新城的房?jī)r(jià)。目前，珠江新城保利心語(yǔ)二手房的放盤價(jià)在3.6萬(wàn)至4.2萬(wàn)元/平方米之間。而豪宅中海觀園放盤價(jià)4.3萬(wàn)至6萬(wàn)元/平方米。凱旋新世界放盤價(jià)集中在4.4萬(wàn)至8.2萬(wàn)元/平方米，與安寶的普通洋房西岸觀邸相近。深圳房?jī)r(jià)半年內(nèi)或漲三成事實(shí)上，深圳房?jī)r(jià)上漲從去年底已露端倪。深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫表示，深圳房?jī)r(jià)從今年初到現(xiàn)在漲了起碼三成，“是深圳有史以來(lái)漲得最急最快的”。二手房市場(chǎng)尤其瘋狂。今年春節(jié)之后，白領(lǐng)小娟將位于南山區(qū)海岸城的一套98平方米的房子以450萬(wàn)元放盤。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得如果420萬(wàn)元能成交就好”。放盤后，房子有接近半個(gè)月處于賣不動(dòng)的狀態(tài)。直至3月29日，一買家以445萬(wàn)元看中簽約成交。但買家因家庭意見(jiàn)不統(tǒng)一最終棄買，定金也不要了。“當(dāng)時(shí)我還在拼命挽留他”。小娟說(shuō)，次日下午還在挽留買家，突然手機(jī)信息響，發(fā)現(xiàn)3·30新政實(shí)施，“我就不再挽留他，痛快沒(méi)收5萬(wàn)元定金”。果然，3月31日起，手機(jī)就被打爆了，“一天30多批人來(lái)看房！”小娟將房?jī)r(jià)抬高到480萬(wàn)元，順利成交。“當(dāng)時(shí)看似已賣高價(jià)，實(shí)際半個(gè)月之后就可以多賣100多萬(wàn)元”。在賣房第三天后，小娟在海岸城另一小區(qū)看中一套118平方米的房子。“業(yè)主當(dāng)時(shí)對(duì)市場(chǎng)行情不懂”，房子以365萬(wàn)元放盤，以363萬(wàn)元成交。“簽約一個(gè)月后，業(yè)主知道房?jī)r(jià)上漲，想悔約”。所幸簽合同時(shí)將違約金定得很高，業(yè)主才放棄打官司。但后面過(guò)戶不配合，小娟還另補(bǔ)了他兩萬(wàn)元。6月中旬，小娟發(fā)現(xiàn)同樣樓層的房子，中介最高成交價(jià)記錄的是485萬(wàn)元。這意味著，在三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，一套房漲了120萬(wàn)元，漲幅達(dá)32.8%。廣州房?jī)r(jià)未回到一年前的高位同為一線城市的廣州，目前房?jī)r(jià)其實(shí)還未回到一年前的高位。網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣州全市一手住宅均價(jià)14840元/平方米，比2014年的15017元/平方米略降1.2%。不少大盤如中海譽(yù)城等，基本仍在維持2013年、2014年的售價(jià)。陽(yáng)光家緣顯示，今年前五月，廣州一手住宅均價(jià)每個(gè)月都在1.4萬(wàn)元/平方米間。“雖然今年五六月份廣州的一手住宅成交量上升，但價(jià)格沒(méi)有上升，主要是外圍區(qū)域的成交量比較大，相對(duì)拉低了全市的均價(jià)”。黎文江認(rèn)為，去年扛著沒(méi)降價(jià)的花都，在今年已然降價(jià)。廣州的房?jī)r(jià)不升反降，也與廣州目前的庫(kù)存比較大有關(guān)。二手房方面，中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣州九區(qū)(南沙、從化除外)二手住宅成交均價(jià)比2014年微漲2.32%，但總體也未回到2014年的歷史高位。滿堂紅數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月中，滿堂紅成交均價(jià)最高的月份在5月，均價(jià)為21187元/平方米，這比2014年全年的歷史高位，即6月份的21222元/平方米還微跌0.16%。而白云區(qū)金碧雅苑，其歷史均價(jià)高位出現(xiàn)在去年8月，為21421.34元/平方米；今年6月的成交均價(jià)19959.47元/平方米，相比跌6.8%。該售價(jià)與2013年9月的20396.66元/平方米的均價(jià)還跌2.1%。海珠區(qū)的羅馬家園，二手住宅的成交均價(jià)高位出現(xiàn)在去年11月，達(dá)23685 .78元/平方米，今年6月的成交均價(jià)21568.47元與之相比跌了8.9%，與2013年12月的21958.86元/平方米相比也微跌1.78%。[思考]深圳房?jī)r(jià)為何能甩廣州一條街？中指院數(shù)據(jù)亦顯示，今年6月份四大一線城市只有廣州出現(xiàn)房?jī)r(jià)下滑，而深圳房?jī)r(jià)漲幅達(dá)6.58%，居四大一線城市及十大一線城市首位。深圳樓市為何被打“雞血”？業(yè)內(nèi)人士分析，深圳這幾年的供應(yīng)量特別小，“目前全深圳主力在售(不含尾盤)的一手樓盤也就二三十個(gè)”。加之前幾年調(diào)控，深圳開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)悲觀，沒(méi)有開(kāi)發(fā)或放慢速度。深圳從2010年起就需要以舊改來(lái)釋放土地，但去年“佳兆業(yè)”事件也令很多舊改項(xiàng)目停工，導(dǎo)致供應(yīng)更少。“深圳去年上半年每個(gè)月一二手成交累計(jì)才七千多套/月，直到2014年第四季度9·30政策一出，之前被壓抑的成交量才一下子爆發(fā)出來(lái)了”。中原鄭叔倫認(rèn)為，深圳有自貿(mào)區(qū)、前海的概念，有機(jī)會(huì)成為直轄市的概念等也是房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力，一衣帶水的香港人士發(fā)現(xiàn)深圳房?jī)r(jià)上漲也趕來(lái)投資，而傳統(tǒng)的“買漲不買跌”更令深圳房?jī)r(jià)火上燒油。不過(guò)，鄭叔倫還認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)下半年應(yīng)該不會(huì)再大漲，因?yàn)楣墒械奶由锨捌谙蟮脑颍瑫?huì)保持穩(wěn)價(jià)量跌。黎文江表示，和深圳相比，廣州的9·30和3·30新政實(shí)際并未放松，“深圳第二套首付四成，而廣州還在堅(jiān)持七成”；外地人購(gòu)房廣州要求三年社保，而深圳一年。他認(rèn)為，如果廣州政策不放松，庫(kù)存繼續(xù)無(wú)法消化，那也意味著房?jī)r(jià)一直無(wú)法上漲，和深圳的距離也將越拉越大。

廣深房?jī)r(jià)差距多大