上海市動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保統(tǒng)一登記試點(diǎn)工作，上海買房新政策

來源：整理時(shí)間：2023-05-23 00:46:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海 買房新政策

一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三、動(dòng)遷房提前上市：為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。四、抓緊房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作：按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

上海買房新政策

2，上海浦東2億元購買廉租房

今年下半年，浦東新區(qū)計(jì)劃出資2億元購買一定數(shù)量房源用于廉租房的實(shí)物配租，早報(bào)記者昨日獲悉，房源計(jì)劃從剩余的配套商品房與中心城區(qū)二手房中收購。此外，浦東新區(qū)住房保障服務(wù)中心昨日成立，它的任務(wù)是負(fù)責(zé)中低收入市民的住房保障工作。政府購房源實(shí)物配租形式將有新突破在昨天下午舉行的“浦東住房保障服務(wù)中心揭牌暨浦東廉租房實(shí)物配租儀式”上，浦東新區(qū)建設(shè)和交通委員會(huì)介紹，今年下半年，浦東新區(qū)擴(kuò)大廉租房受益面工作將全面鋪開，實(shí)物配租在形式上將有新突破，實(shí)物配租比例將有所增加。據(jù)了解，政府計(jì)劃出資2億元購入一定數(shù)量房源用于擴(kuò)大廉租住房實(shí)物配租比例。而簽訂配租協(xié)議、核發(fā)租金補(bǔ)貼等工作今后將由新成立的浦東新區(qū)廉租房保障中心具體實(shí)施。該中心是具備法人資格的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)浦東新區(qū)住房保障的行政管理和行政事務(wù)，各街鎮(zhèn)將設(shè)立相應(yīng)受理點(diǎn)。其具體職責(zé)包括：住房保障對(duì)象資格的審核和年度審核、負(fù)責(zé)與住房保障對(duì)象簽訂配租協(xié)議、核發(fā)租金補(bǔ)貼、籌措購買保障性住房資金、收儲(chǔ)部分存量房或配套商品房、對(duì)市房地局分配和浦東新區(qū)轄區(qū)收購的保障性房源進(jìn)行廉租房實(shí)物配租，并做好相應(yīng)的委托租賃管理工作。另外，該中心還將為浦東新區(qū)的一般住房保障對(duì)象提供房源信息。 2億元所購房源將做到專房專用封閉運(yùn)作由于市場(chǎng)房源緊張等原因，以往政府通常是按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼廉租戶資金，但有些時(shí)候補(bǔ)貼資金并不能使得他們“居者有其屋”，因此浦東新區(qū)在資金、房源和組織機(jī)構(gòu)方面做了積極準(zhǔn)備，并初步完成了實(shí)物配租的流程再造，制訂實(shí)物配租的實(shí)施細(xì)則，以全力推進(jìn)提高廉租住房實(shí)物配租比例工作。據(jù)透露，在資金保障方面，浦東新區(qū)政府決定在確保租金補(bǔ)貼的資金外，還計(jì)劃出資2個(gè)億購入一定數(shù)量的房源用于擴(kuò)大廉租住房實(shí)物配租比例工作，且委托浦東新區(qū)下屬事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，專房專用，封閉運(yùn)作。而用于實(shí)物配租的房源計(jì)劃從安置剩余的配套商品房與中心城區(qū)二手房中收購。配套商品房的收購價(jià)格原則上按照招標(biāo)時(shí)收購價(jià)，二手房的收購以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。根據(jù)受理戶數(shù)的申請(qǐng)情況，分批逐步購置。新聞背景浦東、盧灣開展擴(kuò)大廉租房范圍試點(diǎn) 擴(kuò)大廉租住房受益面，是市委、市府根據(jù)上海實(shí)際提出的一項(xiàng)面向困難群體的住房保障措施。2006年12月14日上海市擴(kuò)大廉租住房范圍試點(diǎn)工作會(huì)議明確，在浦東新區(qū)南碼頭街道和濰坊街道與盧灣區(qū)的兩個(gè)街道同時(shí)進(jìn)行廉租房擴(kuò)大受益面試點(diǎn)工作。試點(diǎn)過程中，浦東擴(kuò)大了廉租房受益面試點(diǎn)工作，在調(diào)查摸底階段，由浦東新區(qū)廉租辦及試點(diǎn)街道，采取抽樣調(diào)查的方式，選擇一些住房條件較差、困難人員較集中的5個(gè)居委進(jìn)行摸底調(diào)查，推算出了試點(diǎn)街道預(yù)計(jì)可受理的戶數(shù)。在方案制訂階段，即在摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，形成《浦東新區(qū)擴(kuò)大廉租住房受益面試點(diǎn)工作實(shí)施意見》，且在3月26日經(jīng)浦東新區(qū)區(qū)政府常務(wù)會(huì)決策通過。自3月27日起，浦東兩個(gè)試點(diǎn)街道正式受理擴(kuò)大廉租房受益面申請(qǐng)。截至7月3日，兩個(gè)試點(diǎn)街道已累計(jì)咨詢801戶，其中，基本符合條件的221戶。并且，有一批廉租家庭簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》

上海浦東2億元購買廉租房