上海市國(guó)有租賃住房，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-02 19:41:38 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海市房屋租賃有什么規(guī)定
2，上海市公租房政策有哪些
3，上海公租房申請(qǐng)條件有哪些
4，上海申請(qǐng)公租房的條件有哪些
5，上海公租房怎么申請(qǐng)
6，如何申請(qǐng)上海公租房
7，上海公租房具體到哪里申請(qǐng)

1，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

上海市房屋租賃條例規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者無(wú)其他合法權(quán)屬證明的; (二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的; (四)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規(guī)定

2，上海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。關(guān)于申請(qǐng)條件一、上海公租房去各區(qū)縣住房保障房屋管理局申請(qǐng)。二、上海公租房申請(qǐng)條件具體細(xì)則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上。已與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。在上海市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請(qǐng)時(shí)未享受上海市其他住房保障政策。三、申請(qǐng)上海市籌公租房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同,持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算),在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》,在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動(dòng)合同,且單位同意由單位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

3，上海公租房申請(qǐng)條件有哪些

本市公租房原申請(qǐng)條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）應(yīng)達(dá)到一年以上。”原申請(qǐng)條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類(lèi)型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。”

申請(qǐng)公租房須同時(shí)具備四大申請(qǐng)公租房的條件 1. 具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上； 2. 已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同； 3. 在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15m2； 4. 申請(qǐng)公租房的條件申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。持有《上海市居住證》達(dá)兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上的來(lái)滬人員，滿足一定申請(qǐng)公租房的條件將可在上海申請(qǐng)租賃公共租賃住房。昨日，市房管局網(wǎng)站公布了上海公租房實(shí)施細(xì)則

上海公租房申請(qǐng)條件有哪些

4，上海申請(qǐng)公租房的條件有哪些

1、具有本市常住戶口，且與在浦東新區(qū)注冊(cè)的單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同，沒(méi)有社保要求（上海戶口的不需要去打印社保證明）；2、持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上，與在浦東新區(qū)注冊(cè)的單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同且在申請(qǐng)前在該公司連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上（這個(gè)里面有個(gè)要注意的就是你的勞動(dòng)合同期限了，我遇到好幾個(gè)因?yàn)閯趧?dòng)合同期限和描述不一致導(dǎo)致申請(qǐng)失敗的。我的勞動(dòng)合同日期是寫(xiě)的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，沒(méi)有具體寫(xiě)合同一共多少年多少月多少天，這樣的合同沒(méi)問(wèn)題，有的勞動(dòng)合同寫(xiě)的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共xx年，如果計(jì)算的日期正確那也沒(méi)問(wèn)題，但是有的公司HR沒(méi)注意注意到這個(gè)情況，寫(xiě)的是期限和后面的共xx年對(duì)不上，例如2017.1.1-2018.1.1共1年，這個(gè)描述是錯(cuò)誤的，應(yīng)該是2017.1.1-2018.1.1共1年零1天才對(duì)，管理中心的人員特別注意這個(gè)，好幾個(gè)人因?yàn)檫@個(gè)辦理不了，只能自己回公司修改勞動(dòng)合同，有的公司還不給修改）；3、持有《上海市居住證》，但未滿二年，在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與在浦東新區(qū)注冊(cè)的單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的。申請(qǐng)浦東新區(qū)公共租賃住房的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米（在本市沒(méi)有房產(chǎn)的此條不需要，并且該條不需申請(qǐng)人提供信息，管理中心會(huì)通過(guò)上海房管局查詢）；2）未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

5，上海公租房怎么申請(qǐng)

房管局去詢問(wèn)。

準(zhǔn)入條件根據(jù)政策設(shè)計(jì)，申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象可以是家庭，也可以是單身人士，不過(guò)，申請(qǐng)必須要同時(shí)符合四項(xiàng)條件：一是有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《上海市居住證》，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限。二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。三是在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬。四是申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。申請(qǐng)條件公租房暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)市房管局表示，考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請(qǐng)條件中暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)（縣）政府根據(jù)上述基本條件，可結(jié)合本區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等情況制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時(shí)調(diào)整。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布，在公布準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組備案。按照政策設(shè)計(jì)，申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可以向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)備案。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。同時(shí)，由于公租房是在各個(gè)區(qū)（縣）的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，為了防止有人重復(fù)申請(qǐng)公租房，從而造成保障體系的不公平，記者昨天也從市房管局獲悉，一套旨在保證各區(qū)（縣）公租房信息對(duì)等的公共租賃房住房服務(wù)管理信息平臺(tái)將建立。該信息平臺(tái)建立后將及時(shí)發(fā)布和更新房源信息；防止多處申請(qǐng)公共租賃住房；租賃雙方簽訂的租賃合同，使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，在信息平臺(tái)上備案，并辦理租賃合同文件登記；可與實(shí)有人口管理、房屋租賃管理有效協(xié)調(diào)；管理部門(mén)可以通過(guò)信息平臺(tái)對(duì)公共租賃住房運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督。

6，如何申請(qǐng)上海公租房

申請(qǐng)上海公租房如下：1、提出申請(qǐng)申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向上海市戶籍所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，市籌公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式在文章第三部分。2、提交材料申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交受理機(jī)構(gòu)審核。3、資格審核受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，應(yīng)出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)），報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)備案。4、抽查監(jiān)督市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。5、輪候供應(yīng)對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。擴(kuò)展資料：根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。第九條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。參考資料來(lái)源：搜狗百科-公共租賃房

7，上海公租房具體到哪里申請(qǐng)

應(yīng)該是到上海市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)的咯申請(qǐng)條件公租房暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn) 市房管局表示，考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請(qǐng)條件中暫

公租房申請(qǐng)以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。　　申請(qǐng)公租房應(yīng)向住房保障部門(mén)設(shè)置的申請(qǐng)點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。　　公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。　　符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實(shí)行實(shí)施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)公租房。未領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者可申請(qǐng)公租房，享受廉租住房政策。　　市住房保障部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中者簽租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本次輪候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。　　申請(qǐng)人只能申請(qǐng)享有一套公租房。因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房申請(qǐng)地點(diǎn)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 公租房將在第四季度開(kāi)始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過(guò)網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開(kāi)放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。記者陳富勇序號(hào) 區(qū)域名稱地址 1 沙坪壩區(qū) 初審中心（含申請(qǐng)點(diǎn)）沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)（沙坪壩房管所） 2 九龍坡區(qū) 初審中心直港大道17號(hào)（區(qū)房管局） 3 申請(qǐng)點(diǎn) 西郊路29號(hào)區(qū)行政服務(wù)中心2樓 4 北碚區(qū) 北碚初審中心北碚區(qū)雙元大道196號(hào) 5 蔡家崗申請(qǐng)點(diǎn) 北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣“同福花園”廉租房小區(qū)內(nèi) 6 經(jīng)開(kāi)園初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)龍晴路二號(hào)一樓（經(jīng)開(kāi)園國(guó)土房管分局） 7 高新園初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈 8 江北區(qū) 初審點(diǎn) 五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓 9 區(qū)行政大廳申請(qǐng)點(diǎn) 金港新區(qū)19號(hào) 10 申請(qǐng)點(diǎn) 鴻程大廈a棟8樓（324醫(yī)院旁） 11 南岸區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)海棠溪房管所 12 大渡口初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）大渡口區(qū)房屋管理局內(nèi) 13 巴南區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）巴縣大道70號(hào)（魚(yú)洞房管所） 14 渝北區(qū) 初審點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道418號(hào)（渝北區(qū)房屋管理局） 15 雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道36號(hào) 16 雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào) 17 龍溪房管所渝北區(qū)龍溪街道加州a3樓2號(hào) 18 渝中區(qū) 初審點(diǎn) 民生路345號(hào)5樓 19 解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民權(quán)路7號(hào)9樓 20 七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民生路206號(hào) 21 兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn) 兩路口體育村38號(hào)7樓 22 大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn) 大坪九坑子路3號(hào)3樓 23 高新區(qū) 高新區(qū)初審中心九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)（國(guó)土分局物業(yè)科） 24 經(jīng)開(kāi)區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū)初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）經(jīng)開(kāi)區(qū)權(quán)屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號(hào)）