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上海市合同信息報(bào)送，網(wǎng)上哪里可以查到上海房屋買賣合同備案信息

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-21 23:13:15 編輯：上海生活 手機(jī)版

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1，網(wǎng)上哪里可以查到上海房屋買賣合同備案信息

備案日期是按簽完買賣合同遞交上去房管局申請(qǐng)時(shí)才算是備案，最新減稅消息的情況不是每間銀行都做，所以要正式通知下來(lái)才知道能不能減。
房地產(chǎn)交易中心 可以 但是只好合同當(dāng)事人 及中介

網(wǎng)上哪里可以查到上海房屋買賣合同備案信息

2，園區(qū)用人單位勞動(dòng)合同信息報(bào)送表從什么地方可以下載

1、一般勞動(dòng)合同信息報(bào)送表，可以從當(dāng)?shù)厝松缇志W(wǎng)站上能夠下載到；2、本人所在的人社局網(wǎng)站上，登陸進(jìn)去之后，進(jìn)入”網(wǎng)站服務(wù)大廳“，點(diǎn)擊“單位業(yè)務(wù)”，進(jìn)行”合同管理“，然后按向?qū)Р僮骷纯桑?、每個(gè)地方的網(wǎng)站操作可能不同，如果不會(huì)操作，可以咨詢當(dāng)?shù)?2333社會(huì)保障熱線。
百度一下就可以了。
建議咨詢公司人事部，或者咨詢當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局，他們應(yīng)該有明確的規(guī)定。
地方社保機(jī)構(gòu)網(wǎng)站主頁(yè)

園區(qū)用人單位勞動(dòng)合同信息報(bào)送表從什么地方可以下載

3，上海銀豐小額貸款合同是傳真過(guò)來(lái)的真還是假的

假的。這些小貸公司只通過(guò)實(shí)際辦公場(chǎng)所辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)，不通過(guò)任何電話或網(wǎng)站開(kāi)展貸款服務(wù)，網(wǎng)上招攬業(yè)務(wù)、傳真簽訂合同的都是騙子，冒名頂替的李鬼，別上當(dāng)??！詐騙特征是：以公司名義發(fā)布信息、簽合同，但以個(gè)人名下（所謂法人、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的）銀行帳戶收取費(fèi)用的，或以驗(yàn)證資金實(shí)力（還款能力）等理由要求在自己的卡上存錢。
上海的這些小貸公司只通過(guò)實(shí)際辦公場(chǎng)所辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)，不通過(guò)任何電話或網(wǎng)站開(kāi)展貸款服務(wù)，網(wǎng)上招攬業(yè)務(wù)、傳真簽訂合同的都是騙子，冒名頂替的李鬼，不要上當(dāng)。參考：http://zhidao.baidu.com/question/1369029492857907779

上海銀豐小額貸款合同是傳真過(guò)來(lái)的真還是假的

4，可以在手機(jī)上簽上海股票風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議嗎

不可以，可以網(wǎng)上簽電子版的　　網(wǎng)上直接開(kāi)戶的步驟如下：　　1.首先通過(guò)證券官網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)戶界面　　2.點(diǎn)擊右邊的馬上開(kāi)戶開(kāi)股票戶，然后輸入手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼進(jìn)入正式開(kāi)戶?！　?.上傳事先準(zhǔn)備好的頭像照片和身份證正反面照片，大小不要超過(guò)5MB，頭像照片要求不能是證件照，要看得清楚臉不能戴帽子和墨鏡也不能處理過(guò)，身份證照片不能有反光?！　?.系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)識(shí)別信息，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的地方要及時(shí)更正。　　5.與見(jiàn)證人員進(jìn)行視頻見(jiàn)證，回答幾個(gè)問(wèn)題核實(shí)信息即可?！　?.選擇開(kāi)通的股東賬戶，簽署相關(guān)協(xié)議。這一步中協(xié)議需要仔細(xì)閱讀并打勾簽署?！　?.設(shè)置交易密碼和資金密碼，這個(gè)密碼很重要一定要記住?！　?.選擇三方存管銀行并且輸入銀行卡號(hào)和銀行卡密碼?！　?.三方存管支持的銀行可以參照系統(tǒng)右上角的常見(jiàn)問(wèn)題查看。　　10.完成風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)和回訪問(wèn)卷
需要簽風(fēng)險(xiǎn)警示和退市整理這兩個(gè)協(xié)議?！　∠旅媸呛瀰f(xié)議的流程：1. 首先需要先登入國(guó)信證券的交易軟件。2. 然后再在軟件里面找到風(fēng)險(xiǎn)警示和退市整理的風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)。3. 在經(jīng)過(guò)細(xì)心瀏覽后，即可簽署。

5，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)

按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見(jiàn)：房屋租賃實(shí)行登記制度，未辦理登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記，除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件：1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；出租人的身份證明；共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書(shū)；委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶籍證明；境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）的工商注冊(cè)登記證明；境外人士的護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；境外單位的經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，按下列規(guī)定持租賃合同和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)：1、除浦東新區(qū)外、凡當(dāng)事人雙方或一方是境外單位或個(gè)人的房屋租賃（以下稱涉外房屋租賃），由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；3、浦東新區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡(jiǎn)稱《房屋租賃證》），并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

6，E板上市需要多長(zhǎng)時(shí)間流程是什么啊

一般在六個(gè)月 E板上市，主要業(yè)務(wù)流程如下： （1）非上市公司召開(kāi)董事會(huì)和股東大會(huì)就同意在上海股權(quán)交易中心掛牌并進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做出決議； （2）非上市公司委托上海股權(quán)交易中心推薦機(jī)構(gòu)會(huì)員，聘請(qǐng)經(jīng)上海股權(quán)交易中心認(rèn)定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（必要時(shí)）為其掛牌提供專業(yè)服務(wù)； （3）推薦機(jī)構(gòu)會(huì)員向上海股權(quán)交易中心報(bào)送預(yù)審材料； （4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告、律師事務(wù)所進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書(shū)、推薦機(jī)構(gòu)會(huì)員進(jìn)行盡職調(diào)查、并形成相關(guān)盡職調(diào)查文件； （5）推薦機(jī)構(gòu)會(huì)員向上海股權(quán)交易中心報(bào)送申請(qǐng)文件； （6）上海股權(quán)交易中心對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行審核； （7）上海股權(quán)交易中心審核同意的，報(bào)上海市金融辦備案； （8）獲得上海股權(quán)交易中心出具同意掛牌的通知后，擬掛牌公司向上海股權(quán)交易中心申請(qǐng)股份簡(jiǎn)稱和代碼，與上海股權(quán)交易中心簽訂掛牌協(xié)議書(shū)，辦理股份的集中登記； （9）擬掛牌公司在上海股權(quán)交易中心辦理掛牌手續(xù)； （10）掛牌前三日，擬掛牌公司在上海股權(quán)交易中心指定網(wǎng)站披露：《股份轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書(shū)》、《公司章程》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》；推薦機(jī)構(gòu)會(huì)員在上海股權(quán)交易中心指定網(wǎng)站發(fā)布擬掛牌公司掛牌公告。
卓睿投資管理 公司可以幫助你在半年左右在E板掛牌上市，你們需要先和卓睿投資簽訂合同，然后股份制改制，設(shè)立股份公司，會(huì)計(jì)師、律師、評(píng)估所進(jìn)行盡職調(diào)查，推薦機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，推薦機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核，推薦機(jī)構(gòu)完成推薦材料并報(bào)送申請(qǐng)文件，審核意見(jiàn)反饋及回復(fù)確認(rèn)，申請(qǐng)文件金融辦備案，簽訂掛牌協(xié)議書(shū)、在上海股交所掛牌。就這么簡(jiǎn)單。
公司可以幫助你在半年左右在e板掛牌上市,
E板的時(shí)間段都差不多的 不是說(shuō)哪家企業(yè)快或怎么樣 因?yàn)檫@個(gè)是看你企業(yè)的自身狀態(tài)的 比如說(shuō)材料的準(zhǔn)備等 你準(zhǔn)備了3個(gè)月 我操作就一個(gè)月 你準(zhǔn)備了1個(gè)月 我操作了2個(gè)月 那總的時(shí)間還是后者快啊 所以還是看企業(yè)自身情況而定吧上海股交中心目前有E板和Q板兩個(gè)市場(chǎng)，股交中心掛牌就是企業(yè)提出申請(qǐng)并通過(guò)審核在其中一個(gè)市場(chǎng)掛牌上市了。掛牌上市之后企業(yè)的股權(quán)和股票就可以通過(guò)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓在公開(kāi)市場(chǎng)流通，與A股等主板公開(kāi)市場(chǎng)不同的是，在這兩個(gè)市場(chǎng)交易的主要是有50W元以上資產(chǎn)證明的自然人和投資機(jī)構(gòu)，因此他們對(duì)于投資企業(yè)具有較高的鑒別能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。掛牌之后對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)有望獲得股權(quán)融資和債權(quán)融資；可以使公司股份得到流通溢價(jià)，并借此實(shí)現(xiàn)員工激勵(lì)和股東資產(chǎn)增值；可以規(guī)范公司運(yùn)作；可以提升公司知名度等，基本上來(lái)說(shuō)，如果是一家好的企業(yè)，掛牌利大于弊 上海股權(quán)托管交易中心經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)設(shè)立，歸屬上海市金融服務(wù)辦公室監(jiān)管，遵循中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)多層次資本市場(chǎng)體系建設(shè)的統(tǒng)一要求，是上海市國(guó)際金融中心建設(shè)的重要組成部分，也是中國(guó)多層次資本市場(chǎng)體系建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。上海股權(quán)托管交易中心非上市股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)自2012年2月15日開(kāi)業(yè)以來(lái)，取得了令人矚目的優(yōu)異業(yè)績(jī)。但由于中小微企業(yè)數(shù)量眾多，而目前資本市場(chǎng)容量有限，與投資者廣泛和多元的投資需求不相適應(yīng)。在此背景下，上海股權(quán)托管交易中心推出了中小企業(yè)股權(quán)報(bào)價(jià)系統(tǒng)，為更多的企業(yè)提供對(duì)接資本市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，成為企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)、投資者信息互通的橋梁。上海股權(quán)托管交易中心現(xiàn)已形成“一市兩板”的新格局：在一個(gè)市場(chǎng)——上海股權(quán)托管交易市場(chǎng)，構(gòu)建非上市股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（“轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)”、“E板”）、中小企業(yè)股權(quán)報(bào)價(jià)系統(tǒng)（“報(bào)價(jià)系統(tǒng)”、“Q板”）兩個(gè)板，為不同類型、不同狀態(tài)、不同階段的企業(yè)提供對(duì)接資本市場(chǎng)的機(jī)會(huì)及相適的資本市場(chǎng)服務(wù)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)以系統(tǒng)平臺(tái)為載體，為掛牌企業(yè)提供包括掛牌、信息披露、股權(quán)融資、債權(quán)融資、收購(gòu)兼并、人員培訓(xùn)、專業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)展示、品牌宣傳等多元化服務(wù)。我們公司也是股交中心推薦會(huì)員機(jī)構(gòu)

7，上海公積金貸款是怎么一個(gè)申請(qǐng)流程

根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》貸款流程：擔(dān)保公司網(wǎng)點(diǎn)簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。貸款申請(qǐng)第十條（貸款申請(qǐng)受理人）上海市住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)）受市公積金中心委托具體受理公積金貸款申請(qǐng)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理貸款申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。貸款申請(qǐng)人對(duì)不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申訴之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條（委托受理合同）市公積金中心委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理公積金貸款申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）委托雙方當(dāng)事人名稱；（二）委托的事項(xiàng)；（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；（四）受理質(zhì)量的考核；（五）委托的費(fèi)用及支付的條件、時(shí)間、方式；（六）委托的期限；（七）違約責(zé)任；（八）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)。第十二條（準(zhǔn)予貸款決定書(shū)內(nèi)容）準(zhǔn)予貸款決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明貸款申請(qǐng)人可以貸款的金額及貸款的期限。第十三條（登記輪候）市公積金中心應(yīng)對(duì)準(zhǔn)予貸款決定書(shū)進(jìn)行編號(hào)登記，登記在先的貸款申請(qǐng)人原則上比登記在后的貸款申請(qǐng)人先獲得公積金貸款資金。第十四條（輪候時(shí)間）住房公積金貸款申請(qǐng)人從辦理貸款登記申請(qǐng)手續(xù)至獲得公積金貸款資金的間隔時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。但由于貸款申請(qǐng)人原因或者由于辦理借款擔(dān)保手續(xù)導(dǎo)致時(shí)間超過(guò)三個(gè)月除外。前款規(guī)定的貸款申請(qǐng)登記日期是指擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)經(jīng)審查后簽發(fā)準(zhǔn)予貸款決定書(shū)的日期。第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）貸款申請(qǐng)人應(yīng)在準(zhǔn)予貸款決定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。由于貸款申請(qǐng)人原因，超過(guò)十五個(gè)工作日未簽訂公積金貸款合同的，準(zhǔn)予貸款決定書(shū)失效。貸款申請(qǐng)人應(yīng)重新辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。準(zhǔn)予貸款決定書(shū)失效時(shí)，市公積金中心委托受理查詢的機(jī)構(gòu)對(duì)己登記的編號(hào)予以及時(shí)注銷。貸款對(duì)象和條件第六條（配偶雙方貸款的限制）配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款。第七條（一次性補(bǔ)繳住房公積金）由于貸款申請(qǐng)人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補(bǔ)繳申請(qǐng)人住房公積金的，不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。貸款申請(qǐng)人必須自補(bǔ)繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月的，才能申請(qǐng)公積金貸款。但單位一次性全額補(bǔ)繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續(xù)繳存住房公積金。第八條（共同貸款對(duì)象的條件）貸款申請(qǐng)人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計(jì)算，但應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（二）貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，且累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年；前款規(guī)定的同戶成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍且時(shí)間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時(shí)間在一年以下的，不屬于同戶成員。第九條（其他債務(wù)）《貸款管理辦法》及本細(xì)則規(guī)定的尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務(wù)是指已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務(wù)，或者雖未進(jìn)入上述程序但已有明確的證據(jù)表明進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序?yàn)椴豢杀苊獾膫鶆?wù)。前款規(guī)定的已有明確的證據(jù)表明進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序?yàn)椴豢杀苊獾那樾伟ǎ海ㄒ唬﹤鶆?wù)人有違約的事實(shí)；（二）債務(wù)人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)，促成債權(quán)人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；（三）債務(wù)人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務(wù)的履行能力而造成違約的可能性；（四）債務(wù)人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，失去穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入致使違約的可能性增加；（五）其它能證明債務(wù)人違約可能性的事實(shí)。擴(kuò)展資料貸款資金支付與償還第十六條（儲(chǔ)存余額的確定）貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金儲(chǔ)存余額以擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)前一月的各自住房公積金帳戶中的實(shí)際數(shù)額為依據(jù)。第十七條（首期付款）貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人不能用其住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額部分或全部支付購(gòu)房首期款。貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額為零的，不能獲得公積金貸款。第十八條（貸款資金支付的時(shí)間與方式）受托貸款銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)公積金貸款合同約定的時(shí)間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請(qǐng)人購(gòu)房款名義劃轉(zhuǎn)給房屋出售人在銀行開(kāi)設(shè)的售房款專戶內(nèi)。第十九條（按月等額本息還款方式）《貸款管理辦法》規(guī)定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)(1+月利率)還款月數(shù)-1第二十條（按月等額本金還款方式）《貸款管理辦法》規(guī)定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：第n個(gè)月還款額=貸款本金還款月數(shù)×［1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率］第二十一條（貸款資金的歸還）借款人應(yīng)當(dāng)在前兩條規(guī)定的還款方式中選擇一種還款方式，并在合同履行期限內(nèi)不作變動(dòng)。第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲(chǔ)存余額歸還公積金貸款本息的，應(yīng)根據(jù)《貸款管理辦法》第十八條的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。受托貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲(chǔ)存余額提取手續(xù)時(shí)，應(yīng)將上述人員的住房公積金儲(chǔ)存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細(xì)則第23、24條規(guī)定的限制。借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲(chǔ)存余額償還公積金貸款本息的，應(yīng)在公積金貸款合同中約定，并由受托貸款銀行于每年第一季度根據(jù)前款規(guī)定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲(chǔ)存余額償還公積金貸款本息的，應(yīng)于每年第一季度提出申請(qǐng)，由受托貸款銀行根據(jù)前款規(guī)定要求辦理。第二十三條（貸款本息的部分提前償還）借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應(yīng)在原貸款合同履行一年以后。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。第二十四條（部分提前還款的利率和期限）借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應(yīng)與受托貸款銀行商定部分提前還清后剩余的貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定。部分提前還清后的剩余貸款本金余額仍采取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受托貸款銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計(jì)算公式為：R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1（公式中Pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸期限；I為重新計(jì)算還貸時(shí)原貸款已還月數(shù)加上n后所對(duì)應(yīng)的期限檔次的住房公積金個(gè)人貸款的月利率）部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本金的計(jì)算公式為：第n個(gè)月還款額=本金金額還款月數(shù)×［1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率］
1、申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：（1）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（4）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；（6）公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心；3、上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款辦理時(shí)間(1)一手期房辦理所需時(shí)間：一手期房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個(gè)工作日，取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個(gè)工作日。(資料的交接需要約5個(gè)工作日。)另：一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)辦理預(yù)告他證需要約7個(gè)工作日，銀行憑預(yù)告他證放款需要約3到5個(gè)工作日。(2)一手現(xiàn)房和二手房辦理所需時(shí)間：一手現(xiàn)房和二手房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核(評(píng)估)需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)回傳。
申請(qǐng)公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。如果要申請(qǐng)貸款，推薦http://t.cn/aoXEXU，1筆貸款對(duì)接多家銀行，可以幫你免費(fèi)評(píng)估，免費(fèi)匹配機(jī)構(gòu)，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產(chǎn)品，而且不收取任何費(fèi)用
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