上海市資金監管，中行上海二手房交易資金委托監管資金代管產品有哪些優勢

來源：整理時間：2023-05-22 19:17:52 編輯：上海生活手機版

1，中行上海二手房交易資金委托監管資金代管產品有哪些優勢

上海二手房交易資金委托監管資金代管產品優勢：1、資金監管業務可以加快放款速度：因資金監管賬戶起到了第三方監管作用，因此對于此類按揭貸款客戶我行直接憑交易中心抵押登記收件收據發放貸款，取消了擔保公司提供階段性擔保。將貸款直接發放到監管賬戶，加快了放款速度（比憑他項權利證明貸款發放快7-10天）。對買方而言，避免了加息的政策變動風險。2、資金監管業務具有較高的安全性、規范性：資金監管業務是在買賣雙方的權利、義務公平、對等的原則下，由上海市房地產交易中心監督執行，并設立監管賬戶，對交易房款進行監管。真正做到了“透明信息、規范交易、保障安全、便民利民”。3、資金監管業務有效保證買賣雙方利益：進行二手房資金監管，能清晰了解其資金流向，保證交易真實性及貸款資金安全。對賣方而言，在房產轉移登記之前，貸款能提前發放至監管賬戶，房款資金有保障；對買方而言，保障了房產權屬的安全性。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

中行上海二手房交易資金委托監管資金代管產品有哪些優勢

2，上海中行二手房交易資金委托監管資金代管辦理流程是什么

上海中行二手房交易資金委托監管資金代管辦理流程：1、網上房產在我行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶?？蛻艚灰捉Y算資金的存儲和劃轉均應通過交易結算資金專用存款賬戶進行，根據《上海市存量房交易結算資金劃轉合作協議》（以下簡稱：監管協議）的約定接受我行監管。如客戶存在按揭貸款需求，我行將為該客戶配套提供按揭貸款服務，并將按揭貸款放入此專戶進行監管。注：貸款審批通過金額小于支行申報金額，二手房網上資金監管協議無需重簽。2、根據網上房地產的指令，針對每一筆交易，在交易結算資金專用賬戶下設子賬戶。3、客戶可自愿選擇貸款資金監管或全額房款（首付款和貸款）資金監管。首付款在交易過戶前存入監管賬戶，貸款憑交易中心抵押登記收件收據發放到監管賬戶。4、根據網上房地產向我行發送的劃款指令，將買方監管資金劃至上海房地產交易中心指定的監管賬戶（其中首付款劃付，必須在抵押登記受理單辦妥后；貸款資金劃付，必須在他證辦妥后），完成監管。5、當交易未達成時，通過轉賬的方式將首付款劃入房產買方的原轉入賬戶；以現金存入的，轉入房產買方的個人銀行結算賬戶。貸款資金劃轉至貸款行，并按監管協議規定的相應責任人承擔貸款利息，一并提前結清貸款?？蛻艚灰捉Y算資金專用存款賬戶不得支取現金。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

上海中行二手房交易資金委托監管資金代管辦理流程是什么