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1，上海房屋管理條例
2，上海購房資格最新政策2023年
3，上海購房政策
4，上海市經濟適用住房房地產登記技術規定試行到底是什么
5，上海買房新政策
6，上海買房條件最新規定非本地戶口購房者必看

1，上海房屋管理條例

這是沒有道理的，只要物業管理同意就可以拉，不過你要把防水做好了，否則樓下就會遭殃了，你要好好跟樓下商量！

上海房屋管理條例

2，上海購房資格最新政策2023年

上海購房政策2023年具體如下：1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%；4、細化普通住房標準。享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：（1）住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；（2）單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；（3）實際成交總價低于750（含本數）萬元。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。第二十八條房地產開發企業委托中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。第二十九條房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

上海購房資格最新政策2023年

3，上海購房政策

先看下最新政策：上海市戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房；上海市戶籍居民家庭的子女成年后(滬籍單身人士)，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可以在上海市限購1套住房；非上海市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。回答你的問題：現在的政策是認房又認貸，但是在外的房產目前對于限購無任何影響。但是如以前貸款過，可能會有貸款利率的影響。你老公是上海戶口，所以你計入上海戶籍居民家庭合并計算。如果你們名下只有一套房產，可以再買一套。否則限購。

上海購房政策

4，上海市經濟適用住房房地產登記技術規定試行到底是什么

上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局關于印發《上海市經濟適用住房（集中建設）房地產登記技術規定（試行）》的通知滬房管權#91;2010#93;5號各區縣住房保障房屋管理局、規劃和土地管理局，各房地產登記機構：為規范經濟適用住房房地產登記行為，根據上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第八次會議于2008年12月25日修訂通過的《上海市房地產登記條例》第六條第一款的規定，現將兩局制定的《上海市經濟適用住房（集中建設）房地產登記技術規定（試行）》印發給你們，請遵照執行。特此通知。上海市住房保障和房屋管理局上海市規劃和國土資源管理局二_一_年一月四日上海市經濟適用住房（集中建設）房地產登記技術規定（試行）為了規范經濟適用住房的房地產登記行為，根據《上海市房地產登記條例》、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》制定本規定。1．初始登記1.1（建設用地使用權初始登記）1.1.1以劃撥方式設立建設用地使用權初始登記，申請人是建設用地批準文件中載明的建設用地使用權人。1.1.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）建設用地使用權劃撥決定書，附住房保障機構與建設單位簽訂的經濟適用住房建設項目協議書（原件）；（四）建設用地批準書（原件）；（五）地籍圖（原件二份）；（六）土地權屬調查報告書（原件）。1.1.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注記“經濟適用住房建設用地使用權”。1.2（新建房屋所有權初始登記）1.2.1新建房屋竣工驗收合格后申請初始登記的，申請人應當是房地產登記簿記載的該房屋范圍內的建設用地使用權人。1.2.2申請人應當提交《上海市房地產登記技術規定（試行）》規定的關于新建房屋所有權初始登記的文件。1.2.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注記“經濟適用住房”。2.預購經濟適用住房預告登記2.1申請預告登記的，申請人應當是購房人和建設用地使用權人。2.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）選房確認書（原件）（四）《上海市經濟適用住房預售合同》（原件）；2.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產登記證明附記欄內注明：產權為共同共有、合同載明的同住人姓名及其號和“經濟適用住房（有限產權），不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權、5年內不得或者出租”、“取得房地產權證滿5年房屋的，可獲得%的總價款”字樣。3.轉移登記3.1（預購房屋轉移登記）3.1.1經預告登記的預購房屋，在房屋所有權初始登記后申請轉移登記的，申請人應當是預告登記記載的預購人和房屋所有權初始登記的權利人。3.1.2申請人應當提交《上海市房地產登記技術規定（試行）》規定的關于預購商品房轉移登記的文件。3.2（新建房屋的轉移登記）3.2.1因新建房屋申請轉移登記的，申請人應當是合同雙方當事人。3.2.2申請人應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）《選房確認書》（原件）；（四）《上海市經濟適用住房合同》，或者《上海市經濟適用住房預售合同》及房屋交接書（原件）；（五）《維修基金交款憑證》（原件）；（六）地籍圖（原件二份）；（七）房屋平面圖（原件二份）；（八）契稅完稅憑證（原件）。3.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注明：產權為共同共有、合同載明的同住人姓名及其號和“經濟適用住房（有限產權），不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權、5年內不得或者出租”、“取得房地產權證滿5年房屋的，可獲得%的總價款”字樣。3.4（住房保障機構收購經濟適用住房的轉移登記）3.4.1住房保障機構收購經濟適用住房申請轉移登記的，申請人應當是房地產權利人和住房保障機構。3.4.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）住房保障機構收購經濟適用住房的合同（原件）；（五）地籍圖（原件二份）；（七）房屋平面圖（原件二份）；（八）契稅完稅憑證（原件）。3.4.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注記“經濟適用住房”。3.5（住房保障機構回購經濟適用住房的轉移登記）3.5.1住房保障機構回購經濟適用住房申請轉移登記的，申請人應當是回購合同的雙方當事人。3.5.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）住房保障機構回購經濟適用住房的合同（原件）；（五）地籍圖（原件二份）；（六）房屋平面圖（原件二份）；（七）契稅完稅憑證（原件）。3.5.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注記“經濟適用住房”。3.6（住房保障機構經濟適用住房的轉移登記）3.6.1住房保障機構收購、回購經濟適用住房后，給經濟適用住房購房人后申請轉移登記的，申請人應當是合同雙方當事人。3.6.2申請人應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）《選房確認書》（原件）；（四）《上海市經濟適用住房合同》（供住房保障機構使用）；（五）地籍圖（原件二份）；（六）房屋平面圖（原件二份）；（七）契稅完稅憑證（原件）。通過收購再的，購房人還應當提交《維修基金交款憑證》（原件）。通過回購再的，申請人還應當提交房地產權證書（原件）。3.6.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產權證附記欄內注明：產權為共同共有、合同載明的同住人姓名及其號和“經濟適用住房（有限產權），不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權、5年內不得或者出租”、“取得房地產權證滿5年房屋的，可獲得%的總價款”字樣。3.7（取得房地產權證滿5年，經濟適用住房的轉移登記）3.7.1取得房地產權證滿5年，向住房保障機構以外的他人經濟適用住房申請轉移登記的，申請人應當是合同雙方當事人。3.7.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）住房保障機構不予回購的決定書（原件）；（五）《上海市房地產合同》（原件）；（六）房地產權利人向區（縣）財政部門繳付相應價款的證明（原件）；（七）地籍圖（原件二份）；（八）房屋平面圖（原件二份）；（九）契稅完稅憑證（原件）；（十）政府管理部門規定應當提交的其他文件（原件）。4．經濟適用住房權利人因婚姻關系、繼承、強制轉移等發生變化申請房地產登記的，應當由住房保障機構出具相關書面意見。5．經濟適用住房劃撥建設用地使用權抵押登記5．1以劃撥建設用地使用權設立抵押權申請登記的，申請人是抵押合同當事人。5.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）市政府確定或市住房保障和房屋管理局確認的經濟適用住房項目的有關文件（復印件）；（四）記載建設用地使用權狀況的房地產權證書（原件）；（五）抵押擔保的主債權合同（原件）；（六）抵押合同（原件）。6．經濟適用住房建設工程抵押登記6.1以經濟適用住房建設工程設立抵押權申請登記的,申請人是抵押合同當事人。6.2申請人應當提交《上海市房地產登記技術規定（試行）》規定的關于房屋建設工程抵押登記的文件。7.經濟適用住房購房貸款抵押登記7.1以現購或預購經濟適用住房設立抵押權申請登記的,申請人是抵押合同當事人。7.2申請人應當提交符合《上海市房地產登記技術規定（試行）》中關于預告登記和抵押登記規定的文件。8．經濟適用住房租賃合同登記8.1申請經濟適用住房租賃合同登記的，申請人是租賃合同雙方當事人，其中出租人為住房保障機構或房地產開發企業，承租人為符合租賃條件的經濟適用住房共同申請人或單身申請人士。8.2申請人應當向房地產登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）明（復印件）；（三）房地產權證（復印件）；（四）上海市經濟適用住房租賃合同（原件）；（五）選房確認書（原件）。8.3房地產登記機構核準登記的，應當在房地產登記簿和房地產登記證明附記欄內注記“經濟適用住房”。9.房地產登記機構在受理經濟適用住房房地產登記申請后，應當按照《上海市房地產登記技術規定（試行）》進行審核。10.（實施日期）本規定自發文之日起施行。#65279;

5，上海買房新政策

一、暫停發放第三套房貸：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。

6，上海買房條件最新規定非本地戶口購房者必看

對于購房者來說，上海買房條件的最新規定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。上海買房條件上海買房政策最新規定，在上海浦東新區，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關人士的指出，并不帶有相關的法律法規作為相信的依據，所以，具體是什么樣的，還要根據相關的規定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；第三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海買房政策4、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發布于2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產證寫原購房者名字，嚴格說房產交易沒有完成，需要雙方去辦理產權轉賬(過戶)，辦理完成后，產證上產權人就是你。至于原來的農村戶口遷移到現在買房的城市中，那要看當地是否有房子產權與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等