蘭香湖壹號一房一價表，住房總價是365元如果一次付清就有九二折優惠打完折后房子總

來源：整理時間：2023-01-10 07:58:44 編輯：大上海生活手機版

1，住房總價是365元如果一次付清就有九二折優惠打完折后房子總

打完折是33.58萬元，稅是0.5037萬元

你好！打完折后房子總價為：33.58萬元契稅：5475元我的回答你還滿意嗎~~

住房總價是365元如果一次付清就有九二折優惠打完折后房子總

2，一房一價表查詢房地產一房一價是什么意思

標價牌或張貼價目表上須明示多項內容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態、樓號、樓層、房號、套內建筑面積，套內建筑面積每平方米單價，每套銷售總價。

一房一價表查詢房地產一房一價是什么意思

3，本人購置了一套7427平米的住房總價是242120首付了82120萬元

（1）、首次購房的話，可以得基準利率的8.5折，20年的話每月是1060.32元/月。（2）、二次購房的話，是基準利率上浮10%，20年每月還款是1537.92元/月看你的首付應該首次購房，就是（1）的答案

這有房貸計算工具 http://esf.yidaw.com/tools/calculator1.html

貸款16萬，20年還款，月供是1060.35元

本人購置了一套7427平米的住房總價是242120首付了82120萬元

4，售房的說一房一價是什么意思

每套房子的價錢是不一樣的，就算同一戶型在不同樓層單價不一樣，同樓層的話房屋面積大小不一樣單價也不一樣，因為大很了不好賣單價就要低點，八九十平米就最好賣的，單價就要貴點。戶型好的方正的，比戶型不好的單價又要貴點

可以的，透明售房網的備案價格和實際成交價大部分情況下是不一致。。。假如備案價和成交價不一致的情況下，我覺得在網簽的時候，應該把備案價變為真實成交價，應該把真實的成交價格列上去。。有些成交價是備案價70-80%，更多是的是85-90%。。透明售房網的一房一價的備案價格，既然都成交了，那么相應的成交價格數據也應該變更。。

5，成都地鐵附近的樓盤現在是什么價位啊

如果你不急著坐地鐵？如果你在做生意？如果你想價格較低？如果你想在郊區？如果你要離三環路較近？我將推薦：新都大豐。理由如下：1、離成都市三環路只有4公里。從北新高架驅車從大豐到三環路5分種；到火車站8分鐘；到一環路10分鐘。將來成彭高架貫通，從大豐到商貿大道、九里堤、金府路可謂是無縫對接。現在大豐已納入成都市總體規劃，正在加緊進行基礎設施建設，現已基本實現路網的貫通。2、目前正在開發銷售的大型樓盤包括：博雅新城、匯融悉尼灣、紅湖公園城、嘉美華凱、親河名居·榮煜、北延風景等，根據期房和現房的價格在3400-4000元左右。應該說，現在的成彭高架（未完工，年底通車）、北新干道等與成都市的無縫連接，大大的提高了大豐的人居地位。3、大豐毗鄰國際商貿城，地鐵1號線的經過，無疑又對大豐的地理位置增加了砝碼。但到現在地鐵1號線的北延還沒有一個具體的時間表。但應該說，只要房地產的開發逐步到位，人口居住的密度不斷增大，地鐵等基礎設施的逐漸完善，大豐在未來5到6年時間，必定會再造一個“華陽”來的。鄭重聲明：本人不是打廣告哈！！！！！！！！！！！！，可以參考和調查。

我是保利地產的，在成都從事房地產6年了。很不幸的告訴您，三環周邊5000左右的已經絕版，最差都要6000左右。而且三環周邊小學、超市、高校這些配套非常少。您要考慮居住舒適的話建議您選擇上風上水的西門。建議樓盤1萬科金域西嶺三環外大盤全精裝 90-170m 步行地鐵口10分鐘均價78002中環西岸觀邸三環外 90-98 兩房變三房步行地鐵口2分鐘均價6500 3西西里.公園前三環內 1房到三房都有步行地鐵口10分鐘均價6500 周邊有公園，學校有茶小，二十中，一品天下美食街，有家樂福，人人樂。重點推薦這個樓盤，另外兩個周邊基本上還沒有配套。歡迎您置業成都。

6，公寓的一房一價表如何制作

第一步：了解周邊二手房市場的成交記錄。其中主要了解的是利差利好的幅度。比如樓層低應該是什么折扣，靠大路是什么折扣，靠小路是什么折扣。不同的戶型哪個單價高，哪個單價低。具體的計算不太容易做到，但是去周邊二手房看房20套總是可以做到的。如果新房的數學關系和二手房數學關系不一致，往往是二手房邏輯才是對的。因為開發商又不關心賣了之后會如何。第二步：解讀開發商一房一價表的邏輯。開發商的一房一價表代表了開發商對于整體房源性價比的評估。買家都是散戶，開發商是機構，機構水平通常比散戶高。一般來說，開發商指定一房一價表的內部流程里第一步是產品部門的意見，比如總圖、不利因素、景觀分布、戶型。我們需要做的是通過分析把設計部門的思路給解讀出來。比如如果東邊比西邊貴，你覺得是因為西曬，實際可能是因為西邊對著車道。比如如果15樓和14樓一樣，你覺得是14這個樓層號不好聽，實際可能是14樓有立面線條，窗戶比較小。比如如果央區不是最貴，你覺得是因為央區戶型大，實際可能是車庫沒有直達央區地下室。比如如果一個戶型一般但是價格高，你覺得開發商亂定，實際是這個戶型在總圖當中的位置很好。總的來說，不要覺得開發商會亂定，但是如果反復思考都找不到定價理由，那么意味著這個盤存在盤內的套利機會。從常識上來說，開發商定價是產品邏輯和營銷邏輯的結合，最終集中體現在營銷邏輯。開發商制定一房一價表的內部流程的第二步以及最后確認都是營銷邏輯的體現。營銷邏輯首先要以產品邏輯為基礎，但是會結合營銷策略。一些房源畸高或者畸低，如果產品上無法解釋，很可能是營銷策略所致。如果一個盤營銷壓力大，拉高一部分房源的價格的目的是為了壓低另外一部分房源，這個盤開盤至少不會慘淡。營銷是很需要氣勢的，如果開盤太弱，市場自覺性跟風，后期去化就乏力了。如果一個盤一些房源稀少，拉高這部分房源價格的目的是總體來說不愁賣。如果一個盤地段不是那么好，通常會打低大戶型的單價，因為這部分如果留在續銷里，很可能帶來的局面是留到最后都沒人買，并非房子不好，而僅僅是地段暫時撐不起總價。在開發商沖擊業績的時候，有些房子會折扣。特殊情況下開發商的領導要升職，也會把價格表分化以完成指標，不少公司的領導KPI和營銷業績是掛鉤的。至于剩下的房源，行情好了也能賣掉，歷史上上海都是賣掉了。如果行情不好能賣很久，外地諸多城市的尾盤都是現房等到了2016年的貨幣洪流。對于沒有可能速銷的盤，往往是最好的最貴，其道理也簡單，到了最后就是現房，好房子又是現房，買家的購買欲望就強多了。第三步是把自己要買的預算內的房源按好壞排序。如果你的預算內房源100套，忽略價格把這100套房子按從好到不好排序。開發商的工作沒有那么細致，但實際到了二手房市場中，一套房子與另外一套房子就是1對1PK的。嚴格的排序不會是按樓棟，不會是按樓層，不會是按戶型，而是有時候按樓棟，有時候按戶型。

把每一層的每一個房間的面積寫一下，后面價格根據樓層填寫。再看看別人怎么說的。

這是施工方做好的，一戶線一表就可以了

7，高層總計19層均價2950樓層差價乘以樓層系數樓層系數是多少

19層屬于高層住宅，一般來說11層以上都是不錯的！開發商臨時漲價時不被允許的，可按合同來或者向相關部門投訴！在業主委員會成立前，樓層系數由開發建設單位與物業服務企業協商確定，并報市、區（武進、新北區）價格主管部門和物業主管部門備案后執行，同時在商品房銷售現場醒目位置向購房人公示。業主委員會成立后，電梯樓層系數可由業主委員會根據原則制定，經相關電梯受益業主同意后，與物業服務企業在物業服務合同中約定，同時報市、區價格主管部門和物業主管部門備案。樓層系數可以如何制定呢？比如以一幢電梯直通地下室的20層住宅樓為例，電梯受益業主就應該從1層起算。中間層為10層、11層，可以定系數為1，即每月每平方米交0.4元。這些都確定后，就有兩種方案可供選擇。一種方案是每層一系數。比如以0.05為一個系數梯級，9層系數就是0.95，8層是0.9，7層是0.85……1層是0.55；再倒推，12層系數是1.05，13層是1.1，14層是1.15……，20層是1.45。另一種方案是多層一系數。比如以0.2為一個系數梯級，4層為一個組團。如果定9-12層系數為1，那么13-16層為1.2，17-20層為1.4；再倒推，5-8層為0.8，1-4層為0.6。原則主要就是前文說到的兩個，“代數和為零”，以及系數上下限。然后套算以下公式：月度電梯運行維護費=建筑面積×0.40元×樓層系數。最終就能得出自己要交的電梯費了。

買房要看戶型、面積、光線、方便與否等，不要一樓和頂樓，均價沒有用，不同層數的加價方法不同，要根據自己的條件選擇，一般一層一價，不會一戶一價，也沒景觀等各項系數的，開發商看行情自己定。

各有關系數說明（一）綜合修正系數之和=區位因素修正系數層（檐）高修正系數樓層增減修正系數。 1、住宅區位因素：（交通、生活、公共配套、環境、地理、其它等）。 ①交通條件主要指：城市公共交通的通達程度，附近道路的通達程度等； ②生活服務設施是指：菜市、商店、銀行、郵局、醫院、學校等； ③公共配套是指：水、電、有線電視、通訊完備程度及幼兒園、托兒所、公園等娛樂場所的距離等； ④環境質量是指：生活區附近的綠化噪音、空氣質量、衛生條件、視覺效果等； ⑤地理位置是指：所處的樓層及座落的區域等； ⑥個別因素是指：估價對象本身的狀況、建筑物結構的類型、等級、功能、裝修情況、設備設施情況、采光通風情況及建筑質量等。 2、非住宅營業用房區位因素：（商業繁華程度、交通、環境、配套設施、個別因素等）。 ①商業繁華程度是指：估價對象所處地段的商業繁華程度，是否能夠吸引購買力； ②交通條件是指：公共交通的通達程度，及進貨交通和卸貨便利的程度； ③環境質量是指：噪聲、空氣污染程度、視覺效果、衛生條件等； ④配套設施是指：水、電、通信、消防設施等是否齊全； ⑤個別因素是指：估價對象本身狀況如臨街的狀況，及轉租的可能性等。 3、層（檐）高修正標準及范圍參照泗縣被拆遷房屋層（檐）高修正系數調整表確定。 4、樓層增減修正系數參照泗縣樓層增減系數表確定。（二）成新系數房屋成新系數評定參照泗縣各類被拆遷房屋成新率（%）表，采用直接觀察法為主和直線折舊法相結合的方法確定。（三）朝向系數房屋朝向系數按照房屋的朝向參照泗縣被拆遷房屋朝向修正系數表確定