建行快貸上海市公積金怎么申請，上海如何辦理公積金貸款請幫忙

來源：整理時間：2022-12-27 18:12:59 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海如何辦理公積金貸款請幫忙
2，公積金快貸怎么操作
3，上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎
4，上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程
5，上海市公積金貸款操作步驟跟申請條件
6，在建行如何辦理公積金貸款有什么流程
7，上海公積金貸款是怎么一個申請流程

1，上海如何辦理公積金貸款請幫忙

購房合同，首付款單子，上下家材料（身份證復印件，戶口本復印件，結婚證未婚證明復印件），產證復印件，公積金帳號，然后你在打個電話到你所在區公積金中心問問。

上海如何辦理公積金貸款請幫忙

2，公積金快貸怎么操作

借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；5、銀行規定的其他條件。

“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。公積金沖還貸一般是在您第一個月使用現金正常還款成功以后，攜帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，到您的貸款銀行去辦理沖還貸申請手續的.

公積金快貸怎么操作

3，上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

基本上大銀行都可以的，主要流程：1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

不辦理退住房公積金

不是啊！申請公積金貸款買房流程：1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；(五)用于擔保抵押物、質物清單、權屬證明及有處置權人同意抵押、質押證明，有關部門出具抵押物估價證明(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎

4，上海的公積金貸款申請是怎么樣一個流程

一手房公積金貸款申請需攜帶資料： 1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； 2貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; 3不少于房價二成的首付款收款憑證； 4組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； 5支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； 6期房的預售許可證或現房的大產證復印件； 7期房的預售合同或現房的出售合同原件； 8房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。二手房公積金貸款申請需攜帶資料： 1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； 2貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; 3不少于房價二成的首付款收款憑證； 4組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； 5支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； 6二手房買賣合同原件； 7上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件； 8房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； 9如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。相關資料參考: http://tysurl.com/SsZvpB

公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具抵押物估價證(六)公積金中心要求提供的其他資料。　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。參考資料： http://t.cn/aCAWj1

5，上海市公積金貸款操作步驟跟申請條件

上海公積金貸款一. 貸款條件 1.具有城鎮戶口. 2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 3.購房首付金額不得低于規定比例,現一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二房視為一手房。 4.申請人有一定的償還能力。 5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。二.需要提供的材料 1.純公積金貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發票原件及復印件 ⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件 ⑦房產商營業執照復印件、二手房的評估報告。二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 2.純商業貸款和組合貸款 ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明 ②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件 ③購房合同 ④首付的發票原件及復印件 ⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折 ⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件 ⑦房產商營業執照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估 ⑧代理商的營業執照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供 ⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件 ⑩提供收入證明三.貸款結清,領取抵押注銷資料 1.擔保借款合同. 2.擔保費發票. 3.銀行出具的貸款結清證明. 4.借款人身份證原件四．貸款方式及辦理機構純公積金貸款由擔保公司受理,組合貸款由各大銀行受理，現全市有16家銀行可辦住房公積金個貸還款方式在還款期內不可變更. 還款方式:等額本息和等額本金(適于提前還款) 五.貸款額度 1.不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本--40倍補充--20倍) 2.不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%) 3.不得高于按照還款能力所確定的貸款限額. 公積金月繳存額的工資基數÷2x12個月x貸款年限=貸款額度 4.不得高于最高貸款額度.(現基本公積金為30萬補充公積金為10萬) 六.補充 1.直系血親在購買二套房屋時可分別貸款，如果是同一套房屋只能做為參貸人 2.房產證上有二個人的名字，但這二個人無任何關系（不是直系血親也不是配偶）時，只有一方貸款一方提取 3.夫妻比如有一方在婚前已有公積金貸款，另一方只能做為該套房屋參貸人，在前套房屋公積金貸款還未還清的前提下，即使買另一套房屋也不能申請公積金貸款 4.產證上有多位無關系的房屋共同所有人，讓其自行商量決定其中一戶家庭辦理提取事宜

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6，在建行如何辦理公積金貸款有什么流程

辦理流程1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。6、合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。7、貸款結清。建設銀行為借款人出具“貸款結清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。擴展資料：借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：1、按時足額繳存住房公積金；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。參考資料來源：中國建設銀行-公積金個人住房貸款

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。提取辦法：一、購房公積金提取1、一手房提取：（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提取：（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；（2）購房收據的原件及復印件

公積金個人住房貸款　　按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。　　產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。　　申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：　　（1）有合法的身份；　　（2）按時足額繳存住房公積金；　　（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；　　（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；　　（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；　　（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。　　貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。　　貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。　　貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。　　還款方式：借款期限在1年（含1年）以內的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。個人客戶操作流程　　①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。　　②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。　　③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。　　④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。　　⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。　　⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。　　⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。　　（以上內容僅作參考，）

7，上海公積金貸款是怎么一個申請流程

根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》貸款流程：擔保公司網點簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。貸款申請第十條（貸款申請受理人）上海市住房擔保機構（以下簡稱擔保機構）受市公積金中心委托具體受理公積金貸款申請，擔保機構應當在受理貸款申請之日起十五個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定。貸款申請人對不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應當在受理申訴之日起五個工作日內作出答復。第十一條（委托受理合同）市公積金中心委托擔保機構受理公積金貸款申請，應當與擔保機構簽訂委托合同。委托合同應當包括以下內容：（一）委托雙方當事人名稱；（二）委托的事項；（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；（四）受理質量的考核；（五）委托的費用及支付的條件、時間、方式；（六）委托的期限；（七）違約責任；（八）當事人雙方認為需要約定的其它事項。第十二條（準予貸款決定書內容）準予貸款決定書應當載明貸款申請人可以貸款的金額及貸款的期限。第十三條（登記輪候）市公積金中心應對準予貸款決定書進行編號登記，登記在先的貸款申請人原則上比登記在后的貸款申請人先獲得公積金貸款資金。第十四條（輪候時間）住房公積金貸款申請人從辦理貸款登記申請手續至獲得公積金貸款資金的間隔時間最長不超過三個月。但由于貸款申請人原因或者由于辦理借款擔保手續導致時間超過三個月除外。前款規定的貸款申請登記日期是指擔保機構受理貸款申請經審查后簽發準予貸款決定書的日期。第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）貸款申請人應在準予貸款決定書之日起十五個工作日內辦理貸款手續。由于貸款申請人原因，超過十五個工作日未簽訂公積金貸款合同的，準予貸款決定書失效。貸款申請人應重新辦理貸款申請手續。準予貸款決定書失效時，市公積金中心委托受理查詢的機構對己登記的編號予以及時注銷。貸款對象和條件第六條（配偶雙方貸款的限制）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。第七條（一次性補繳住房公積金）由于貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬于按月連續繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。第八條（共同貸款對象的條件）貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合以下條件：（一）無公積金還貸債務并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；（二）貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；前款規定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員。第九條（其他債務）《貸款管理辦法》及本細則規定的尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務是指已經進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務。前款規定的已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：（一）債務人有違約的事實；（二）債務人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；（三）債務人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性；（四）債務人經濟狀況發生重大變化，失去穩定的經濟收入致使違約的可能性增加；（五）其它能證明債務人違約可能性的事實。擴展資料貸款資金支付與償還第十六條（儲存余額的確定）貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以擔保機構受理貸款申請前一月的各自住房公積金帳戶中的實際數額為依據。第十七條（首期付款）貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金帳戶中儲存余額為零的，不能獲得公積金貸款。第十八條（貸款資金支付的時間與方式）受托貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。第十九條（按月等額本息還款方式）《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(1+月利率)還款月數-1第二十條（按月等額本金還款方式）《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：第n個月還款額=貸款本金還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］第二十一條（貸款資金的歸還）借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，并在合同履行期限內不作變動。第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。受托貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細則第23、24條規定的限制。借款人在貸款申請時提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應在公積金貸款合同中約定，并由受托貸款銀行于每年第一季度根據前款規定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應于每年第一季度提出申請，由受托貸款銀行根據前款規定要求辦理。第二十三條（貸款本息的部分提前償還）借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原貸款合同履行一年以后。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額。第二十四條（部分提前還款的利率和期限）借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受托貸款銀行商定部分提前還清后剩余的貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。部分提前還清后的剩余貸款本金余額仍采取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受托貸款銀行應重新為借款人計算每月還款額。部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計算公式為：R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1（公式中Pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸期限；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n后所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率）部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月還款額=本金金額還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］

1、申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（6）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；3、上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款辦理時間(1)一手期房辦理所需時間：一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳收件收據需要約3個工作日，取得收件收據至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)另：一手期房組合和純商業貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續辦理預告他證需要約7個工作日，銀行憑預告他證放款需要約3到5個工作日。(2)一手現房和二手房辦理所需時間：一手現房和二手房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核(評估)需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳。

申請公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委托其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了準備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委托代理機構辦理。如果要申請貸款，推薦http://t.cn/aoXEXU，1筆貸款對接多家銀行，可以幫你免費評估，免費匹配機構，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產品，而且不收取任何費用