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1，寫字樓出租一般怎么交多久的押金

看情況，一般式一個月的押金，也有兩個月押金的。費用可以協商，有半年的、一個季度的。還有一年的、一個月的。

寫字樓出租一般怎么交多久的押金

2，出租辦公寫字樓的都是些什么人

本人專業從事寫字樓租賃、買賣中介業務，出租的人一般都是投資商業樓盤的，跟那些買了幾套房子來出租、出售的是一樣的道理！望采納，謝謝！

出租辦公寫字樓的都是些什么人

3，在昆明萬達廣場買寫字樓租得出去嗎

很難租得出去。近年經濟都不好，生意難做，很多商鋪和寫字樓都空著，尤其是新建的寫字樓人氣不旺，很難租得出去。

您的問題太寬泛，寫字樓出租價格取決于所在樓宇（萬達里面好多棟樓），所在樓層，面積，是否裝潢，物業費，合同年限，交租方式（按年，按季，按月，不同方式平均價格也不一樣）而且徐州萬達暫未開業，周邊也沒有成熟寫字樓做對比，只能參照其他市場價格，大概開業初期一平方米每天1-1.5元

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4，出租寫字樓需要多大合適如何選擇更好的寫字樓

中國人講究中庸，任何事情都不要過，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。其次寫字樓用戶對樓層的選擇與其行業緊密相連。一般來說，證券、金融等行業喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對于大型企業，尤其是世界500強企業，則喜歡把辦公室設在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實上，盡管不同樓層價格不同，其租金卻相差不大。

每個企業的資質不一樣，所以需要的面積大小也不一樣，這個租多大的寫字樓kongjianjia合適，應該還是看你們自己企業的想法，至于怎么選擇更好的寫字樓，每個企業的行業屬性不一樣，選擇適合自己行業的寫字樓就可以了-空間家

你好！爭議每個企業的資質不一樣，所以需要的面積大小也不一樣，這個租多大的寫字樓kongjianjia合適，應該還是看你們自己企業的想法，至于怎么選擇更好的寫字樓，每個企業的行業屬性不一樣，選擇適合自己行業的寫字樓就可以了-空間家僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

5，公司寫字樓想對外出租需要辦什么手續

其實沒有什么太多需要的，大廈有個物業！目的是為了能滿足租戶的一些需求，這樣好出租。最好有房本，明確產權能提供具體面積數，租戶看到這些會心里踏實，有些客戶可能需要你們提供租房發票，一般寫字樓屬于商業性質，稅點比較高！出租時最好考慮稅點的價格！要票什么價格不要票什么價格！剩下的就是水電采暖制冷的瑣事，其于的就沒什么要求了！其實租房很簡單！不要想的太復雜！

你原來的辦公樓沒有房產證嗎？有房產證即可出租的。出租后需要繳納相關稅費，可到地稅局咨詢，地稅局可提供租賃發票的。可以不成立物業公司的。如果沒有房產證，你有購房合同也可以的哈。

不一定，現在雖然是租房的淡季，但是如果地段好的寫字樓也很好出租的，建議您委托樓盤附近正規的大中介公司，讓其通過幫您打廣告、宣傳找客戶比較容易租出去

房屋出出租不必成立專門的物業公司，但是公司經營項目里需要有房屋租賃一項。房屋租賃需要資質審批，需要有房地產經濟人上崗證。

6，寫字樓出租需要注意什么解寫字樓租房合同注意事項

你是否還想到底寫字樓租房合同需要資料是哪些呢？辦理時該注意什么呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”寫字樓租房合同注意事項：租戶與業主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：1、房屋裝修消防驗收通過的時間。2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。同時，租賃合同應留心十大事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明（或經營權證明）。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。4、出租人的權利和義務。5、承租人的權利和義務。6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負責條款。9、對合同終止及相應處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。

7，租辦公房要辦什么手續

需要些，出租合同出租方 (以下簡稱甲方) 承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業執照復印件附4：乙方營業執照復印件甲方：乙方：法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：年月日檢舉