上海市二手辦公樓交易稅費，關于上海市辦公用房過戶稅費的問題急

來源：整理時間：2022-11-27 17:34:26 編輯：上海生活手機版

1，關于上海市辦公用房過戶稅費的問題急

辦公用房屬于非普通住宅，所交的稅費如下：契稅3%，個稅1%，營業稅5.5%，如果此房取得權益的時間滿5年，為差額營業稅，如果不滿5年為全額營業稅，還有

關于上海市辦公用房過戶稅費的問題急

2，上海辦公房要交哪些稅

自用辦公、經營用房，要交房產稅、土地使用費。

需要交納的稅種有營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅。應納營業稅=收入*5%；應納印花稅=收入*萬分之五；應納個人所得稅和土地增值稅需要計算，你沒有提供買房的支出數據，所以無法計算。買房的人需要交納百分之三的契稅。

上海辦公房要交哪些稅

3，上海寫字樓交易要交什么稅

營業稅、個稅、土地增值稅、契稅等

寫字樓出租就要叫房屋租賃稅，其他房子出租也要交房屋租賃稅和租賃管理費，在各區域的房屋租賃所交！

一手買進的話：3%的契稅。二手買賣的話：上家：個稅（差額的20%），營業稅（差額的5.65%），土地增值稅（差額的30%-60%）。下家：契稅（全額的3%）

上海寫字樓交易要交什么稅

4，上海個人轉讓寫字樓土地增值稅如何繳納

昨天，上海市地方稅務局通知，從7月15日起，個人轉讓一定年限內的非普通住房，稅務機關可實行核定征收轉讓房產總收入0.5%的土地增值稅；個人轉讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。　　具體規定是：個人因工作調動或者改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規定征收。如果個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，稅務機關可核定征收土地增值稅，執行標準是：凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收。　　上海市地稅局還規定，房地產開發企業建造房屋出售的，暫統一按收入的1%預征土地增值稅。對按本市有關規定建設并出售配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法。

5，上海二手辦公樓交易業主稅費如何計算

請問你是商鋪還是商住兩用的房子這兩者的稅費算法有又不一樣的，還有具體要看你的房子買進價是否升值多少這個都是按比列來算的，大致共分為；營業稅，土地增值稅，個稅，契稅，另外還要相關的費用，如；配圖費，印花費，房產工本費，登記費，營業稅=合同價-買進價*當地的規定額度（百分之幾）（此規定的額度各地應該是不一樣的）中間還牽扯到一個增值額的土地增值稅=增值額*當地的規定額度（百分之幾）個人所得稅=增值額-土地增值稅*當地規定額度（百分之幾）契稅=合同價*當地規定額度（百分之幾）至于其他那些費用的都是當地規定額度定的，配圖費=規定額度*2 其他的就是規定的了規定多少是多少的。希望能幫到你LZ

1、營業稅稅按銷售額的5％；銷售額*5%=營業稅 2、城建稅按營業稅的7％（市）；營業稅*稅率=城建稅 3、教育費附加按營業稅的3％；營業稅*稅率=教育費附加 4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*5/萬=印花稅 5、土地增值稅：增值額*稅率（不固定的超額累進稅率）-速算扣除數 6、所得稅： 1）企業賣房：交企業所得稅=應納稅所得額*25% 2）個人賣房：交個人所得稅=應納稅所得額*20%

6，上海寫字樓稅費問題

您好，如果您的寫字樓已經滿5年的話，需要繳納差額的5.55%的營業稅，如果不滿5年的話，需要繳納全額的5.55%的營業稅。另外還有3%的土地增值稅，以及差額20%或者是全額1%的的個人所得稅。買方需要繳納總額4%的契稅。

上海交易稅主要有以下幾類：營業稅、個人所得稅、交易手續費、契稅、登記費，圖紙費、權證印花稅。具體要交多少錢，是根據你購買的房子的性質定義的。上家（房東）要交付的稅收如下：滿5年1.營業稅：1）普通住宅：暫免2）非普通住宅：合同價差額的5.55%或者是5.65%（根據你房屋所在地決定，市級一般是5.65%）eg:原先房東買入價是100萬，現在賣出是200萬，那么營業稅就是（200-100）*5.65%2.個人所得稅：家庭唯一一套購房，則免個人所得稅情況 1.契稅：情況1：90平米以下同時滿足家庭唯一一套房產，普通住宅，契稅是1%如果不是唯一一套，契稅則是1.5%情況2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情況3：140平米以上140平米以上的房產均屬于非普通住宅，所以契稅是3%2.交易手續費 2.5元/平米3.登記費：80元/套4.圖紙費：25元/套5.權證印花稅：提供賣房和買房的個人所的稅票據，拿著買房和賣房的購房協議去地稅局可以減免！多退少補！

7，上海商務樓交易要交哪些稅費謝謝

上海二手房交易稅費買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價普通住宅的三個標準（需同時滿足） 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內環單價低于17500元/平方米內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米外環線以外單價低于7000元/平方米。否則也是按照非普通住宅計算稅費。