上海市房地產登記技術規定延期，房貸抵押撤銷手續要怎么辦理

來源：整理時間：2023-07-08 22:22:18 編輯：上海生活手機版

1，房貸抵押撤銷手續要怎么辦理

房屋貸款還清后，撤銷抵押的流程如下：貸款還清后銀行會給你一個結清證明然后問銀行什么時候可以到房管局注銷抵押登記銀行會給你一個時間到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記帶上你的身份證、產權證排號，注銷當天就可以注銷了注銷后你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了

解答：按照規定，購房者提前還清貸款后，可以辦理房地產他項權利的注銷登記。《上海市房地產登記技術規范(試行)》規定，經登記的房地產他項權利申請注銷登記的，申請人應當是房地產登記冊上記載的他項權利人或土地使用權、房屋所有權人。申請人應當持《上海市房地產登記申請書》、身份證明、房地產登記證明、證明房地產他項權利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產登記機構辦理注銷登記手續。

房貸抵押撤銷手續要怎么辦理

2，上海辦理房產證多少錢逾期辦理要收取滯納金嗎

辦理房產證所需要的費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。逾期辦理要繳滯的費用：延期辦理房產證需要滯納金，規定是收房后90天以內,需要去繳納契稅,辦理房產證, 逾期,辦理,按照每天萬分之五,處罰繳納滯納罰金。

辦理房產證不存在滯納金你可以什么時候都可以去辦理但是在契稅等方面的標準是按照每年新的標準執行的

上海辦理房產證多少錢逾期辦理要收取滯納金嗎

3，房地產二級資質延期辦理要求

房地產是一個比較復雜、綜合的概念，房地產開發企業需要取得相應的資質證書和工程許可證明，房地產開發資質共分為五個級別，分別是房地產開發一級、二級、三級、四級及暫定級資質，在河北省住建廳可以進行房地產開發二級及以下級別資質證書的申請審核。同其他的建筑資質證書類型一樣，房地產企業申請資質證書也需要滿足一定的條件要求，并且針對不同的企業狀態需要辦理不同的業務，如資質證書新辦、升級、延期等。房地產資質證書延續房地產資質證書是有有效期限的，在有效期滿前需要辦理延續業務，事實上隨著建筑資質簡化改革，房地產三級資質的延續、升級、重新核定業務辦理已經基本統一，可以直接在網上提交申請材料辦理。房地產二級資質的延續核定申請材料要求房地產開發企業需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產開發企業資質申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統內。房地產開發企業需要準備房地產開發資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業績的證明、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告、企業誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。還有就是業績證明材料，在企業信息平臺建立后，企業的業績證明需要保持真實性，房地產資質業務實行網上辦理后，可以縮短資質業務的辦理時間，提升辦理效率。

房地產二級資質延期辦理要求

4，房產證現在領不了可以延期嗎大概能延期多長時間

可以延期的，沒有具體的時間限制。房屋轉讓過戶的規定：1. 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2. 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：1. 當事人提供的材料是否合法、有效；2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3. 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；4. 受讓人按規定是否可以受讓該房地產；5. 買賣的房地產是否已設定抵押權；6. 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；7. 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。