上海市集體土地上征地補償，集體土地被征收可得到哪些補償

來源：整理時間：2023-06-04 09:11:29 編輯：上海生活手機版

1，集體土地被征收可得到哪些補償

按照我國土地管理法的規定，征收土地的，按照被征土地的原用途給予征收補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

集體土地被征收可得到哪些補償

2，上海市征地補償標準

法律主觀：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規定，依據上海市人民政府滬府土[2015]97號批文批準的征地方案，現將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范圍：浦東新區航頭鎮鶴鳴村;征收農用地0平方米、建設用地2965.6平方米、未利用地0平方米，合計征地面積2965.6平方米。二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標準為航頭鎮農用地52.95元平方米，非農用地52.95元平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標準為航頭鎮糧棉地3.60元平方米，蔬菜地5.40元平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。四、征地范圍內涉及房屋補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即2015年8月8日前提出書面意見，送達上海市浦東新區建設用地事務中心。逾期未提出的，視作無意見。七、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容要求舉行聽證的，請于2015年7月16日前按征地聽證有關規定提出書面申請，送達上海市浦東新區建設用地事務中心。逾期未提出的，視作放棄聽證。八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報浦東新區人民政府批準后組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。現實中雖然仍然存在許多上海本地人因為政府支付的政府補償沒有滿足他們的要求而拒絕將自己的土地交還給國家的現象，但是總體來說只要上海政府嚴格依照補償標準的規定是不會出現差錯的。法律客觀：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

上海市征地補償標準

3，集體土地征收補償標準是如何規定的

農村集體土地征收補償條例暫未出臺，但是根據《土地管理法實施條例》相關規定集體土地征收可以按照下面的標準補償。《土地管理法》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。從這里我們可以知道，如果要征收集體土地，那么關于征地的具體信息及補償標準都會在被征收區域內進行公告，如果征收方沒有公告，則屬于程序上的違法征收。在實際集體土地征收過程中，具體的征收補償標準應由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

集體土地征收補償標準是如何規定的

4，征地占用集體土地怎么補償標準

征地占用集體土地一般要補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費。一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

5，集體土地征收補償標準如何確定謝謝

集體土地上，征收耕地的補償標準：征包括土地補償費和安置補助費還有地上附著物及青苗的補償，土地補償費和安置補助費加起來，按照土地管理法規定是土地被征收前前3年年均產值的30倍以內的補償標準，這個年均產值，都是每個省自己規定。實踐中按自己的年均產值算。這個30倍以內都是可以爭取的，這里邊包括土地補償費和安置補助費兩項，另外如果地上有青苗等附著物，單獨還要再補償相關損失。集體土地上，房屋拆遷補償標準：參考《國有土地上房屋征收與補償條例》，集體土地上的房屋最低按照拆一還一的原則進行補償！如果是給您安置房作為補償的話，安置房面積不能小于原先房屋的面積；如果是重劃宅基地讓自己重建，那給的貨幣補償得夠重建不小于原先面積的房屋；如果是只給補償貨幣，那么補償得夠在類似地段購買相同面積的房屋。

首先，根據《中華人民共和國土地管理法》規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外；其次，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續；所以，征用土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗的補償費。不知你有用嗎？

相關法律規定，國家征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征地農戶可以從公告上了解相關情況。