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1，房產交易稅誰付

一般都是賣家

房產交易稅是買賣雙方繳納，但雙方約定由1方交納，也能夠。

需要買賣雙方負擔。

房產交易稅誰付

2，上海房產稅有人交嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】于許多家庭而言，房屋買賣都是一件至關重要的事情，但是許多初次買房的購房者在房屋交易過程中，難免會遇到各種各樣的問題，房產稅的交納就是其中之一，那么上海房產稅有人交嗎?什么情況可以不交房產稅呢?下面就跟著小編一起來看看吧!一、上海房產稅有人交嗎購房者在上海買了房子后，按照國家規定必須交納房產稅，且每年都需要交納房產稅，但如果該房屋屬于首套房，且購房者擁有上海本地戶籍，可以免征房產稅，至于非本市戶籍的購房者，購買首套房時需交納房產稅。二、什么情況可以不交房產稅1、若該房屋屬于軍隊、人民團體或國家機關自用的房產，可以免交房產稅，且由國家財政部門劃撥建成的單位自用房產也可以免交房產稅，但學校的商鋪、工廠除外。名勝古跡、公園及宗教寺廟內自用的房屋也無需交納房產稅，用于經營的房產除外。2、個人所有且不用于經營的房產可以免交房產稅，如果是個人所有但用于營業或出租的房屋，按照相關規定需交納房產稅。此外，嚴重損壞的房屋及危房，經相關部門鑒定之后，停止使用的情況下即可免交房產稅。3、因房屋大修造成房屋無法使用，且連續停用的時間超過半年，在房屋大修期間無需交納房產稅，不過納稅人需在申報表的附表中說明房屋的實際情況。總結：上海房產稅有人交嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。交納房產稅是每個公民應盡的義務，如果你對房產稅的交納不是很清楚，可以事先到相關部門進行咨詢，了解房產稅交納的具體情況。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海房產稅有人交嗎

3，上 海市房產交易稅費由誰支付買方還是賣方

律師解答：看合同約定一般情況下，各付各的稅費

你好！看賣家有什么要求一般是稅費各付但是有些賣家要到手價，所有的稅費就由買家承擔如有疑問，請追問。

上海市房產交易稅費由誰支付買方還是賣方

4，上海房屋買賣稅費怎么算

法律分析：契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額0.5%。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。第四條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。第五條房產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的，由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第六條房產稅的稅率，依照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二照房產租金收入計征的，稅率為百分之十二。

5，房屋買賣的稅費都是誰來承擔

房屋買賣涉及到的稅費如下：　　一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。　　（1）契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3％－5％。　　（2）印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。　　（3）營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額（銷售額）征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5％的營業稅。　　（4）土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。　　（5）個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。　　二，收費。房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。　　（1）登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。　　（2）手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1％。　　（3）權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。

6，買賣二手房中稅費究竟誰交

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定，一般在200元以內。 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的需要交) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：　　（1）稅　　契稅：　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅：3%，別墅——4%；　　印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅　　營業稅：　　普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免征營業稅；　　非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過5年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；　　別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；　　個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。　　對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。　　具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。　　規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅” 　　土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅　　（2）費　　綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米　　產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶　　土地登記費：35元/套　　交易評估費：評估價的0.3%　　土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。　　工本費：38元　　測繪費：建筑面積*1.36元　　調檔費：20元　　（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收）

一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果稅費全部由買家負擔的話，那么滿5年房產證的需要交納的稅費是全房款的2.6%多點；如果不滿5年的需要繳納8.1%。

一般都是買房的人交。也有中介給客戶報高價成交之后，從房東那拿反費的。沒滿5年，90平米以下是交百分之7.5的稅，90平到140平是百分之8的稅，140以上是百分之8.5滿5年的，90平交百分之1契稅，90平到140平是百分之1.5，140以上是百分之3。

樓上的都是瞎說的,,,打字太辛苦了,,懶的打,但是我可以肯定樓上的不懂...至于你說的稅費誰交這個我可以肯定的告訴你,,,誰買房誰交...你不愿意交的話,,那就不買咯.在政府規定有一部門必須是賣方交的,但是賣方不愿意交,,你想買房是吧..那你交咯..不交是吧.不賣給你了...自然有愿意交的人買的....這相當于是一條霸王條約來的.你不交也得交...至于稅點,,,給你簡單說一下,.使用面積在120平方以上,或者建筑面積超過144平方,的房子算是豪宅..所以房地產開發商就會把一套房子辦兩個證,,這樣就等于是賣兩套小的房子,開發商在辦證的時候就可以省下一筆豪宅的稅而在二手轉賣的時候非豪宅也可以省下一筆稅..單單豪宅這一筆證沒過5年的就要多交5.5%的稅..如果說100萬的房子,就要多交5.5萬的稅..但是你說的是兩個證的,所以就可以排除豪宅這個說法...所以說以上都是費話來的..算了..\沒空打了...有事...