上海市物業管理綠化，上海哪家物業公司做園林綠化這塊比較好

來源：整理時間：2023-06-19 20:56:20 編輯：上海生活手機版

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2，上海小區綠化不修剪怎么辦

可以與物業上門協商，如果不行，只能投訴或者向法院上訴了。法律分析：根據國家相關的法律規定，物業只負責公共區域內的綠化養護問題。如果上門協商未果，可以通過法律途徑進行處理，因為國家對于這方面是有規定的，業主任何行為不得對周邊住戶造成影響，如果有發生，其他業主有權向法院提起上訴。法律依據：《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管局部負責全國物業解決活動的監督解決工作。縣級以上處所人民政府房地產行政主管局部負責本行政區域內物業解決活動的監督解決工作。

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3，和平花苑的物業管理費的收費標準

小區地址大連路1288弄物業類型普通公寓竣工日期2001總戶數492戶物業管理費2.5元/平方米/月停車位200 開發商上海萬和房地產有限公司物業公司上海申能物業管理有限公司容積率2.7綠化率36%

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4，上海市物業管理條例全文2

《上海市物業管理條例》全文　　第三章物業管理服務　　第三十二條物業服務企業應當按照國家有關規定，取得相應資質。　　房屋行政管理部門應當依法對物業服務企業的服務活動實施監督檢查。　　第三十三條物業服務項目經理應當取得相應的資格證書。　　物業服務項目經理承接物業管理區域數量和建筑面積的規范，由市房屋行政管理部門制定。　　第三十四條市房屋行政管理部門應當根據物業服務合同履行、投訴處理和日常檢查等情況，建立物業服務企業信用檔案庫和物業服務項目經理信用檔案庫。　　第三十五條選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。　　選聘方案經業主大會會議表決通過后，業主委員會應當在物業管理區域內公告。　　第三十六條選聘物業服務企業的，應當通過本市統一的物業管理招投標平臺公開招標，但業主大會決定繼續聘用原物業服務企業或者業主大會決定采用協議選聘等其他方式的除外。　　市房屋行政管理部門負責建立本市統一的物業管理招投標平臺，為選聘物業服務企業提供指導和服務。　　第三十七條建設單位在申請房屋預售許可前，應當參照市房屋行政管理部門制作的示范文本，制定臨時管理規約和房屋使用說明書，作為房屋銷售合同的附件。　　臨時管理規約應當對物業的使用和維護管理、業主義務、違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項作出規定，但不得與法律、法規、規章相抵觸，不得侵害物業買受人的合法權益。臨時管理規約應當報區、縣房屋行政管理部門備案。　　房屋使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備，注明房屋承重結構的房屋結構圖，不得占用、移裝的共用部位、共用設備，以及其他有關安全合理使用房屋的注意事項。　　建設單位與物業買受人簽訂的房屋銷售合同，應當包含前期物業服務合同約定的內容，以及建設工程規劃許可文件載明的建設項目平面布局圖，并在房屋交接書中列明物業管理區域內歸全體業主所有的配套設施設備。　　建設單位不得將物業共用部分的所有權或者使用權單獨轉讓。　　第三十八條建設單位應當在物業管理區域地面上配置獨用成套的物業管理用房，其中物業服務企業用房按照物業管理區域房屋總建筑面積的千分之二配置，但不得低于一百平方米；業主委員會用房按照不低于三十平方米配置。在物業交付時，物業管理用房由建設單位交付物業服務企業代管，并在業主大會成立后三十日內無償移交給業主大會。　　規劃行政管理部門在核發建設工程規劃許可證時，應當在許可證附圖上注明物業管理用房的具體部位。　　區、縣房屋行政管理部門在核發房屋預售許可證和辦理房屋所有權初始登記時，應當注明物業管理用房室號。　　物業管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、轉讓、抵押。　　第三十九條物業管理區域內的下列配套設施設備歸業主共有：　　(一)物業管理用房；　　(二)門衛房、電話間、監控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；　　(三)物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫；　　(四)物業管理區域內的共有綠化、道路、場地；　　(五)建設單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業主所有的物業；　　(六)其他依法歸業主共有的設施設備。　　建設單位申請房屋所有權初始登記時，應當提出前款規定的配套設施設備登記申請，由房地產登記機構在房地產登記冊上予以記載，但不頒發房地產權證書。　　第四十條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務合同可以約定下列服務事項：　　(一)物業共用部位、共用設施設備的使用管理和維護；　　(二)共有綠化的維護；　　(三)共有區域的保潔；　　(四)共有區域的秩序維護；　　(五)車輛的停放管理；　　(六)物業使用中對禁止性行為的管理措施；　　(七)物業維修、更新、改造和養護費用的賬務管理；　　(八)物業檔案資料的保管；　　(九)業主大會或者業主委托的其他物業服務事項。　　物業服務企業可以將物業服務合同中的專項服務事項委托給專業性服務企業，但不得將物業服務合同約定的全部事項一并委托給他人。　　第四十一條物業服務企業提供物業服務，應當遵守下列規定：　　(一)符合國家和本市規定的技術標準、規范；　　(二)及時向業主、使用人告知安全合理使用物業的注意事項；　　(三)定期聽取業主的意見和建議，改進和完善服務；　　(四)配合居民委員會、村民委員會做好社區管理相關工作。　　物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。　　第四十二條物業服務合同期限屆滿的三個月前，業主委員會應當組織召開業主大會，作出續聘或者另聘物業服務企業的決定，并將決定書面告知物業服務企業。業主大會決定續聘且物業服務企業接受的，業主委員會與物業服務企業應當在物業服務合同屆滿前重新簽訂物業服務合同。　　物業服務企業決定物業服務合同期限屆滿后不再為該物業管理區域提供物業服務的，應當提前三個月書面告知業主委員會。　　物業服務合同期限屆滿后，業主大會沒有作出續聘或者另聘物業服務企業決定，物業服務企業按照原合同繼續提供服務的，原合同權利義務延續。在合同權利義務延續期間，任何一方提出終止合同的，應當提前三個月書面告知對方。　　第四十三條物業服務企業應當建立和保存下列檔案和資料：　　(一)小區共有部分經營管理檔案；　　(二)小區監控系統、電梯、水泵、電子防盜門等共用設施設備檔案及其運行、維修、養護記錄；　　(三)水箱清洗記錄及水箱檢測報告；　　(四)住宅裝飾裝修管理資料；　　(五)業主清冊；　　(六)物業服務企業或者建設單位與相關公用事業單位簽訂的供水、供電、垃圾清運、電信覆蓋等書面協議；　　(七)物業服務活動中形成的與業主利益相關的其他重要資料。　　物業服務合同終止時，物業服務企業應當向業主委員會移交本規定第十條第一款和前款規定的檔案和資料，以及物業管理用房。　　第四十四條物業服務收費應當遵循合理、公開、質價相符的原則。　　物業服務收費實行政府指導價和市場調節價，同一物業管理區域內實施同一物業服務內容和標準的，物業服務收費執行同一價格標準。具體辦法由市人民政府另行制定。　　物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方協商確定。　　物業服務企業應當在物業管理區域內書面公布物業服務項目及其收費標準。　　第四十五條前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。　　出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。　　業主應當根據物業服務合同約定，按時交納物業服務費；業主逾期不交納物業服務費的，業主委員會應當督促其交納；物業服務企業可以依法向人民法院起訴。　　業主轉讓物業時，應當與物業服務企業結清物業服務費；未結清的，買賣雙方應當對物業服務費的結算作出約定，并告知物業服務企業。　　第四十六條利用物業共用部分獲取的收益，歸共同擁有該物業的業主所有，主要補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定用于業主委員會工作經費或者物業管理方面的其他需要。　　第四十七條經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，業主可以自行管理物業，并對下列事項作出決定：　　(一)自行管理的執行機構；　　(二)自行管理的內容、標準、費用和期限；　　(三)聘請專業機構的方案；　　(四)其他有關自行管理的內容。　　電梯、消防、技防等涉及人身、財產安全以及其他有特定要求的設施設備管理，應當委托專業機構進行維修和養護。　　業主大會可以委托具有資質的中介機構對管理費用、專項維修資金、公共收益等進行財務管理，根據委托財務管理合同開通專項維修資金賬戶，并應當向業主每季度公布一次自行管理賬目。　　業主自行管理物業的具體范圍和實施辦法由市人民政府另行制定。　　第四章物業的使用和維護　　第四十八條物業服務企業承接物業時，應當對移交的房屋及配套設施設備和相關場地進行檢查驗收，并對相關資料進行核對接收。　　物業服務企業應當自承接驗收之日起七日內簽署驗收確認書。　　第四十九條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。建設單位委托物業服務企業維修的，應當與物業服務企業另行簽訂委托協議。　　建設單位應當在房屋所有權初始登記前，將物業保修金交存至指定專戶，專項用于保修期內物業維修的保障。保修期內，物業保修金不足的，建設單位應當補足；保修期滿后，物業保修金有余額的，應當返還建設單位。　　物業保修金監管實行統一交存、資金歸屬不變、專款專用、政府監管的原則。　　第五十條業主、使用人應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約，按照房屋安全使用規定使用物業。　　禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：　　(一)損壞房屋承重結構；　　(二)違法搭建建筑物、構筑物；　　(三)破壞房屋外貌；　　(四)擅自改建、占用物業共用部分；　　(五)損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備；　　(六)存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；　　(七)排放有毒、有害物質；　　(八)發出超過規定標準的噪聲；　　(九)法律、法規和規章禁止的其他行為。

5，在上海市小區內綠化帶可以種菜嗎物業不管應該找哪個部門反映搜

小區綠化帶屬于小區全體業主的場地，既然小區綠地可以長出蔬菜來，那蔬菜當屬于全體業主的了，應該共全體業主享用。

物業不管的話就沒事了，自己開一個菜園多好啊

如物業不管可打物業熱線962121投訴，并可向居委反應。這兩個部門可以向城管部門申請執法。

綠化帶是不可以種植任何蔬菜的，如果物業不管就要去找城管再看看別人怎么說的。

6，請問物業管理公司經營范圍最寬是什么

(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。　　(2)服務方面：物業修繕;物業租售代理;物業清掃保潔;搬家、裝潢服務。車輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應;蔬菜糧食供應;服裝清洗供應;美容美發;康樂健身;幼兒教育;老年服務;家教服務;商業服務等。　　資質三級企業：　　1.注冊資金50萬以上;　　2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;　　3.委托的物業管理項目;　　4.具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;　　5.建立了維修基金管理與使用制度。　　資質二級企業：　　1.注冊資本300萬以上;　　2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書;　　3.管理兩種類型以上的物業;　　4.管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：　　(1)多層住宅80萬平方米;　　(2)高層住宅40萬平方米;　　(3)獨立式住宅(別墅)6萬平方米;　　(4)辦公樓、工業區及其他物業20萬平方米。　　5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;　　6.具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;　　7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質的企業要求更高，建議先申請三級資質，隨著公司逐步發展在一步步升級　　下邊給出兩個現實中物業公司經營范圍進行參考：　　1、深圳市***物業清潔管理有限公司　　經營范圍：樓宇清潔服務(除專項);清潔用品，機械設備(銷售)。(企業經營設計行政許可的，憑許可證件經營)　　2、上海**物業管理有限公司　　經營范圍：物業管理，清潔服務，機電設備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務信息咨詢，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）