上海市舊房改造和風(fēng)貌保護(hù)政策，上海公房房屋的改建有哪些規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2023-05-23 01:36:57 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海公房房屋的改建有哪些規(guī)定
2，建立全面住房租賃服務(wù)推進(jìn)上海舊房改造
3，上海舊房改造的主管部門是誰
4，上海市人民政府關(guān)于加快中心城區(qū)危棚簡屋改造的試行辦法
5，上海舊房局部改造能做嗎
6，上海舊廠房改造有哪些

1，上海公房房屋的改建有哪些規(guī)定

當(dāng)然是不允許的。趕緊到公房的產(chǎn)權(quán)單位去投訴，如果沒人管，那就到綜合執(zhí)法局去。否則影響整棟樓的安全的。

上海公房房屋的改建有哪些規(guī)定

2，建立全面住房租賃服務(wù)推進(jìn)上海舊房改造

上海將加強(qiáng)市場監(jiān)管調(diào)控，建立全面住房租賃服務(wù)、推進(jìn)上海舊房改造，保證上海房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行。一、建立全面住房租賃服務(wù) 2018年的上海將視野放在促進(jìn)租賃住房的規(guī)劃和建設(shè)，提高同時(shí)房租和購買的住房制度，并實(shí)現(xiàn)開始建設(shè)的目標(biāo)和轉(zhuǎn)換200000新租賃的住房和90000年新租賃住房(房間)代理到2018年底。2017年，上海市已出租房屋29塊，土地出讓總面積79.69公頃，建筑面積1812.26萬平方米。加快發(fā)展配套機(jī)構(gòu)，擴(kuò)大和專業(yè)代理經(jīng)濟(jì)租賃企業(yè)，堅(jiān)持市場化經(jīng)營，，保障住房租賃市場的全面性。上海市積極探索新機(jī)遇，構(gòu)建一套適應(yīng)本地社會治理、適應(yīng)租賃對象更好的住房物業(yè)服務(wù)需求、全面社區(qū)治理、公共服務(wù)和社會治理的新機(jī)制和新模式。二、完善居住小區(qū)配套建設(shè)，推進(jìn)上海舊房改造上海將努力加強(qiáng)大型住宅建設(shè)和管理，為住宅發(fā)展提供更加有力的支撐。堅(jiān)持“區(qū)域化”機(jī)制，推進(jìn)大型住宅建設(shè)；優(yōu)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快搬遷速度，減少前期手續(xù)的繁瑣，加快新建儲備的基地，加快完善居住小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，保證居民肉眼所見更大更明顯的收益。這也是上海進(jìn)一步改善市民生活條件的關(guān)鍵因素之一。上海舊房改造將按照“試點(diǎn)先行，穩(wěn)步推進(jìn)”的原則和“一塊一塊”的要求，推進(jìn)上海舊房改造景觀保護(hù)試點(diǎn)改造。同時(shí)，推動實(shí)施征地補(bǔ)償新機(jī)制，更好地控制住房資源和租房成本，實(shí)行1:1的住房分配比例，實(shí)行實(shí)物和貨幣并重。同時(shí)，合理定價(jià)，引導(dǎo)企業(yè)加快市場供應(yīng)，上海舊房改造加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)上海舊房改造市場健康平穩(wěn)運(yùn)行。市政府與各區(qū)簽署了相關(guān)責(zé)任書，也可以保證各地區(qū)更加圓滿地完成2018年上海舊房改造任務(wù)。土巴兔在線免費(fèi)為大家提供“各家裝修報(bào)價(jià)、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計(jì)方案”，還有裝修避坑攻略！點(diǎn)擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費(fèi)領(lǐng)取哦~

建立全面住房租賃服務(wù)推進(jìn)上海舊房改造

3，上海舊房改造的主管部門是誰

城市規(guī)劃建設(shè)局

能做的，但是有些地方必須注意，桔裝無憂認(rèn)為，舊房子局部翻新是賦予舊房子新面貌，給居住者帶來愉快的居住感受。通過門窗、地板磚、墻面、天花板等局部改造可以直接給舊房子全新的面貌。當(dāng)然，如果水電路這樣的基礎(chǔ)工程需要改造的話，應(yīng)當(dāng)放在翻新工程的第一步。在進(jìn)形這些局部改造后，會達(dá)到更好的新家居環(huán)境效果。

上海舊房改造的主管部門是誰

4，上海市人民政府關(guān)于加快中心城區(qū)危棚簡屋改造的試行辦法

一、改造范圍　　(一)原365萬平方米危棚簡屋改造尚余的約125萬平方米(至1997年底統(tǒng)計(jì))。　　(二)與上述危棚簡屋交叉或毗連，按照城市規(guī)劃要求，在地塊實(shí)施改造中需附帶拆除的二級舊里以下的危舊房約300萬平方米。　　以上兩項(xiàng)合計(jì)約425萬平方米。二、實(shí)施方式　　(一)列入改造范圍的地塊，需按規(guī)定程序由市房地局會同市規(guī)劃局逐塊認(rèn)定，報(bào)市建委、市計(jì)委備案(地塊認(rèn)定辦法由市房地局另行制訂)。　　(二)對確定的改造項(xiàng)目，按城市規(guī)劃要求，由試點(diǎn)單位向地塊所在區(qū)的計(jì)劃管理部門申請立項(xiàng)，由區(qū)計(jì)劃管理部門統(tǒng)一報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)(申請立項(xiàng)辦法由市計(jì)委另行制訂)。　　(三)對批準(zhǔn)立項(xiàng)的改造地塊，由試點(diǎn)單位按照有關(guān)規(guī)定向規(guī)劃、房地部門辦理規(guī)劃、用地和拆遷許可等手續(xù)。　　對按上述程序確定的改造地塊，除按《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市建委關(guān)于加快本市中心城區(qū)危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(fā)(1996)18號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，其土地使用權(quán)出讓金按改造地塊的實(shí)際面積全部免繳。　　(四)對用于動遷安置的空置住宅，由市住宅局進(jìn)行認(rèn)定，在認(rèn)定中重點(diǎn)審核住宅配套等基本入住條件(空置住宅認(rèn)定辦法由市住宅局另行制訂)。　　銷售用于危棚簡屋居民動遷安置的空置商品住宅，經(jīng)認(rèn)定的，所交納的營業(yè)稅可由同級財(cái)政予以返還。　　經(jīng)批準(zhǔn)試點(diǎn)的房地產(chǎn)公司購買空置商品住宅，用于危棚簡屋地塊改造，經(jīng)認(rèn)定，可比照零稅率交納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。　　(五)經(jīng)批準(zhǔn)的改造項(xiàng)目，視同市政建設(shè)項(xiàng)目，其房屋拆遷安置按市政府的有關(guān)房屋拆遷安置規(guī)定執(zhí)行。區(qū)政府和試點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)做好居民動遷安置工作。對試點(diǎn)單位用經(jīng)認(rèn)定的空置住宅安置被改造地塊居民的，居民可直接取得房屋所有權(quán)，由房地部門發(fā)給綠色房地產(chǎn)權(quán)證。　　(六)對按本辦法完成房屋拆遷的地塊實(shí)施土地儲備，建設(shè)臨時(shí)性綠地。　　土地儲備期間，經(jīng)規(guī)劃等管理部門批準(zhǔn)，可作臨時(shí)性停車場或用于廣告等其他經(jīng)營活動；也可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓后的地塊可繼續(xù)用于儲備，也可按規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。　　凡土地儲備期滿三年，享受《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市建委關(guān)于積極消化空置商品住宅加快舊區(qū)危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(fā)(1997)22號)規(guī)定的有關(guān)政策。　　(七)按本辦法改造經(jīng)認(rèn)定的危棚簡屋和實(shí)施土地儲備的，由本市各商業(yè)銀行按有關(guān)規(guī)定提供金融支持，并在政策允許范圍內(nèi)給予優(yōu)惠。　　市、區(qū)兩級政府對改造原365萬平方米危棚簡屋尚余的125萬平方米進(jìn)行定額補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)兩級政府共同承擔(dān)。對已列入1998年市政府實(shí)事項(xiàng)目的40萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市里定額補(bǔ)貼300元；對其余待改造的85萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市里定額補(bǔ)貼900元。具體由市財(cái)政局負(fù)責(zé)實(shí)施。三、實(shí)施要求　　按照“先選擇幾家房地產(chǎn)公司進(jìn)行試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后逐步推開”的原則，首先在上海市土地發(fā)展中心、上海新黃浦集團(tuán)和上海西部集團(tuán)等三家單位進(jìn)行試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后，各有關(guān)區(qū)可指定一家具有相當(dāng)實(shí)力的房地產(chǎn)公司按本辦法規(guī)定承擔(dān)危棚簡屋的改造任務(wù)。　　本辦法實(shí)施過程中遇到的問題，由市建委、市計(jì)委、市規(guī)劃局、市房地局、市住宅局、市財(cái)政局、人民銀行上海分行等部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

5，上海舊房局部改造能做嗎

陽臺改造桔裝無憂就做的不錯(cuò)，技術(shù)好，經(jīng)驗(yàn)豐富，活干的仔細(xì)認(rèn)真，另外價(jià)格也很合理，如果以后再裝修還是選擇他們

6，上海舊廠房改造有哪些

舊房改造有很多成功實(shí)例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等。改造內(nèi)容主要有：加固、墻體保護(hù)、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進(jìn)行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風(fēng)貌，但在實(shí)用性能又能附合現(xiàn)代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運(yùn)用新產(chǎn)品來做全面的保護(hù)，也是符合綠色的。

舊房改造有很多成功實(shí)例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等，改造內(nèi)容主要有：加固、墻體保護(hù)、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進(jìn)行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風(fēng)貌，但在實(shí)用性能又能附合現(xiàn)代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運(yùn)用新產(chǎn)品來做全面的保護(hù)，也是符合綠色的。具體可以先郵件e77e7@sohu.com溝通。