如果是為了投資，不管在不在清遠(yuǎn)生活，都不是好的選擇。作為過來人，財經(jīng)愛好者，房地產(chǎn)市場業(yè)余但熱心的觀察者，我要坦率地建議你，不要選擇清遠(yuǎn)投資，它的定位類似龍河源一帶，屬于廣州后花園，休閑度假養(yǎng)老旅游都可以，但投資升值可能很小不信可以問問最近十年八年在清遠(yuǎn)買房的，包括北部萬科城在內(nèi)升值幅度多大。

1、清遠(yuǎn)的房產(chǎn)值不值得投資？

個人觀點，純手工打出，望采納！如果在清遠(yuǎn)工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題。但是如果是為了投資，不管在不在清遠(yuǎn)生活，都不是好的選擇，01，交易成本現(xiàn)在在清遠(yuǎn)買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應(yīng)就太大了。而在需求端，其實并不大，即使想在清遠(yuǎn)買房子的人，因為總價不高，他們會買新房子，根本沒人看二手房。

02，房產(chǎn)價值房產(chǎn)的投資價值，說到底是附加在房產(chǎn)上面的其他附加價值，也就是這個城市的價值。農(nóng)村的一套別墅也沒有城市的一個鴿子籠貴，原因就是城市里的房子，還附加著醫(yī)療，教育交通，生活等等的便利。而以上的這些，清遠(yuǎn)的條件都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如大城市，03，自住千萬別說投資回報不好的話自己住。除非你本身就在清遠(yuǎn)工作和生活，否則你花在路上的交通成本時間成本太大，

而且因為你天天來回跑，你的交際圈也會越來越小，這對你的工作晉升和生意機(jī)會都是很大的影響。04，養(yǎng)老也不要認(rèn)為這些房子可以留著以后養(yǎng)老，中國的房屋建造質(zhì)量還不是算太好，二三十年前的房子你現(xiàn)在看起來就已經(jīng)很老舊了。所以這套房子留著養(yǎng)老，可能變成你不愿意住的舊房子，另外醫(yī)療條件是你需要考慮的。總不能六七十歲，有個病還跑到廣州吧，

2、手里有20萬閑錢，坐標(biāo)廣州，想去清遠(yuǎn)買房投資？適合嗎？

一般不建議買清遠(yuǎn)房子，但個人倒是有個些微偏愛的地段。，。清遠(yuǎn)石角鎮(zhèn)！作為過來人，財經(jīng)愛好者，房地產(chǎn)市場業(yè)余但熱心的觀察者，我要坦率地建議你，不要選擇清遠(yuǎn)投資，第一，清遠(yuǎn)不屬于大灣區(qū)，即使它挨著花都區(qū)和肇慶的四會。第二，它的定位類似龍河源一帶，屬于廣州后花園，休閑度假養(yǎng)老旅游都可以，但投資升值可能很小不信可以問問最近十年八年在清遠(yuǎn)買房的，包括北部萬科城在內(nèi)升值幅度多大？第三，大灣區(qū)范圍內(nèi)仍然存在價格洼地，20萬資金非常單薄可以選擇的空間非常有限，可以考慮去佛山的某些地段比如三水高明做首付，慢慢供著，也可以選擇珠海西區(qū)的某些地段做首付，小面積估計還是夠的，

增城的永寧一帶還沒啟動，一萬左右的樓梯樓估計還是有的，如果已經(jīng)12000起步了，顯然20萬有點夠嗆可能買不了。當(dāng)然，還有一個個人偏好的問題，有個朋友在石井一帶做箱包批發(fā)他就偏愛石井一帶絕不離開，幾套房都是石井和里水金沙洲一帶，如果偏愛清遠(yuǎn)，選擇清遠(yuǎn)買房未嘗不可，有個石角鎮(zhèn)，挨著江邊，有重點小學(xué)，不遠(yuǎn)是廣清工業(yè)園，未來還有磁懸浮，并且緊靠肇慶四會和花都，屬于理想的城鄉(xiāng)結(jié)合部，潛力不錯，我個人相對看好，如果目前還是8000左右，我建議選擇這里。