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1，上海公積金貸款政策
2，上海公積金貸款政策
3，上海公積金貸款買房的最新政策

1，上海公積金貸款政策

2022年上海住房公積金貸款最新政策是怎樣的根據(jù)上海市公積金中心的規(guī)定：一、加強住房公積金差別化信貸政策審核 (一)繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。 (二)停止向符合下列情況的借款申請人發(fā)放貸款： 1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。 2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。二、調(diào)整第二套改善型住房貸款政策認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個人最高額度調(diào)整為40萬)，有補充公積金的調(diào)整為100萬元(個人調(diào)整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。三、調(diào)整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數(shù)。本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例調(diào)整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。四、嚴格首付資金真實性審核和信用審查。市公積金中心應要求各受托機構(gòu)繼續(xù)嚴格對首付資金真實性審核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業(yè)務。關于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。我國法律在逐步完善中，我們也期?a href="/tag/587371.html" target="_blank" class="infotextkey">可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到華律網(wǎng)獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業(yè)法律咨詢。

上海公積金貸款政策

2，上海公積金貸款政策

上海公積金貸款條件:一、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）公積金貸款條件1、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。三、個人購房公積金貸款條件1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務?！蹲》抗e金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

上海公積金貸款政策

3，上海公積金貸款買房的最新政策

　　2022個人住房公積金貸款政策　　一、貸款套數(shù)認定：　　1、本市繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;家庭名下無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、符合第二套改善型認定條件的，認定為第二套改善型住房貸款。符合住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的，認定為首套住房貸款?！　?、外省市繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定為購買第二套改善型住房?！　?、停止向符合下列情況的借款申請人發(fā)放公積金貸款：　　(1)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭;　　(2)購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭?！　?、因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認定相關要求：　　借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產(chǎn)權(quán)房屋不超過1套的(即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產(chǎn)權(quán)住房)，可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關系的，與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋?！　≠J款受理機構(gòu)在套數(shù)認定前，應通過本市房屋狀況信息中心查詢確認申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時間應早于借款人婚姻登記時間?！　?、申請人家庭的范圍僅限于申請人、配偶及未成年子女?！　《⑵胀ㄗ》空J定：　　根據(jù)上海市普通住房標準規(guī)定：普通住房為單套建筑面積在140平方米以下，且內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房屋交易實際價格低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的房屋交易實際價格低于310萬元/套，外環(huán)線以外的房屋交易實際價格低于230萬元/套?！　∪?、首付款比例：　　1、對于認定為首套住房貸款的，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%?！　?、對于認定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。　　3、申請組合貸款的，應當同時滿足組合貸款中的商業(yè)貸款的首付比要求。　　四、貸款額度：　　公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準：　　1、不高于借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數(shù)為30倍，補充住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍);　　2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款;　　3、不高于申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額(借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額占月工資基數(shù)比例不超過40%);　　4、不高于本市最高貸款限額：　　(1)對于認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;　　(2)對于認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;　　(3)繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元?！　?、影響貸款額度的其他因素?！　∥濉①J款期限：　　最長可貸年限為以下幾項最小值：　　1、公積金貸款最長期限不超過申請人法定離退休年齡后5年(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);　　2、購買一手住房的，公積金貸款期限不超過30年;　　3、購買二手住房的：　　(1)所購住房房齡在5年以下(含5年)的，公積金貸款期限不超過30年;　　(2)所購住房房齡在6年至19年之間的，公積金貸款期限不超過35年與房齡之差;　　(3)所購住房房齡在20年以上(含20年)的，公積金貸款期限不超過15年?！　×①J款利率：　　1、認定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率;　　2、認定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍?！　∑?、還款方式：　　1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。　　公式為：　　2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式?！　」綖椋?

上海公積金貸款買房的最新政策