四川的房價如何，四川的房價最近幾年發(fā)展趨勢怎么樣這幾年可以投資嗎

來源：整理時間：2022-12-06 14:21:47 編輯：今日頭條手機版

1，四川的房價最近幾年發(fā)展趨勢怎么樣這幾年可以投資嗎

四川的房價發(fā)展趨勢在不斷下跌，這就意味著房價可能會越來越便宜，所以并不是好投資。對于需要買房的小伙伴來說，如果一個人本身屬于剛性需求，這個人可以在任何時間買房。如果這個人想通過買房來參與投資，我個人建議最好謹慎一些，因為房子的第1屬性始終是居住屬性，特別是在全國人口進一步降低的時候，房子的投資價值會越來越低。一、四川的房價趨勢在不斷下跌。以四川成都為例，在2018年之后，四川成都的很多樓盤的房價就已經(jīng)達到了歷史高點。在此之后，很多樓盤的房價出現(xiàn)了至少10%以上的跌幅。雖然我們會通過各種房地產(chǎn)措施來控制房價，盡量不讓房價過快下跌，但房價下跌的趨勢已經(jīng)形成，這就意味著很多地方的房價可能會進一步走低。二、我個人并不建議投資房產(chǎn)。正如我在上面所講的那樣，我們首先需要滿足房子的居住需求，其實才能滿足所謂的投資需求。有些人可能生長在房價一直上漲的年代，所以他們認為房價會一直上漲。從某種程度上來說，房價無限上漲的時代已經(jīng)一去不復返，我們也沒有必要參與任何投機行為。三、投資房產(chǎn)是非常危險的事情。之所以會這樣說，主要是因為很多地方的樓盤的價格會逐步下跌。除了我們經(jīng)常提到的北上廣深之外，幾乎所有的城市的房價都在逐漸走低。當我們的人口老齡化比重越來越多的時候，人口出生率越來越少，這就意味著買房人口會越來越少。如果一個人在沒有經(jīng)過任何權(quán)衡的情況下盲目投資房產(chǎn)，這個人非但不會獲得更高的超額回報，反而有可能讓自己身臨其境，我覺得每一個成年人都需要對自己的投資行為負責。

四川的房價最近幾年發(fā)展趨勢怎么樣這幾年可以投資嗎

2，四川成都的房地產(chǎn)前景如何

成都近年來發(fā)展迅速，非常適合人們居住。成都的房價一直非常穩(wěn)定，未來還有很大的發(fā)展空間，這也是更多人選擇在成都生活和工作的原因。成都的土地供應正在減少，尤其是在傳統(tǒng)的六個城區(qū)，土地供應主要集中在郊區(qū)，2018年前7個月供應的土地只有幾百畝；預計將有數(shù)千棟房屋可供使用。有效供給不到四年前的一半；這也是過去成都房價緩慢上漲的原因；過去兩年急劇上升的原因之一；隨著年齡的增長，高容積率土地的存量逐漸消失；成都房地產(chǎn)進入了一個新時代。成都、杭州、武漢、鄭州和西安是吸引人才的城市。2018年離開北京、上海、廣州和深圳的求職者中有35.5%選擇了這五個城市。這一趨勢在大約18個月的范圍內(nèi)相對穩(wěn)定。在過去三年中，選擇北京、上海、廣州和深圳作為城市的18-35歲年輕工人比例迅速下降，從2015年的65.8%下降到2017年底的46.5%。年輕工人選擇新的一線城市的比例急劇上升。許多人無法在大城市安頓下來，經(jīng)過調(diào)查后來到成都。成都的房地產(chǎn)質(zhì)量與大城市一樣高，但比城市更適合生存。無論你在哪個城市安頓下來，只要你感到舒適。隨著成都城市化的發(fā)展，許多在成都創(chuàng)業(yè)的年輕人開始選擇在成都定居，享受成都發(fā)展帶來的城市紅利。越來越多的年輕人到成都定居創(chuàng)業(yè)。成都市常住人口已達2093萬人，比10年前大幅增加680多萬人。這樣的人口增長相當可怕。這相當于成都每年超過68萬人的凈流入，以及成都每年新增一個中等城市。促進了成都房地產(chǎn)市場固定資產(chǎn)價值的上升。現(xiàn)在，成都的房價已經(jīng)處于西南地區(qū)的第一梯隊和全國的前列。

四川成都的房地產(chǎn)前景如何

3，成都有幾個區(qū)各區(qū)的房價是多少啊

成都一共有13個區(qū)，成都中心城區(qū)6個，新劃入中心城區(qū)的區(qū)縣7個。成都市中心城區(qū)（成都市區(qū)）指成都市城市建成區(qū)，成渝城市群雙核心之一，是成都市，四川省，乃至整個西部，經(jīng)濟最發(fā)達、科技最領(lǐng)先、商業(yè)最繁華的區(qū)域之一。成都中心城區(qū)：1、錦江區(qū)；2、青羊區(qū)；3、金牛區(qū)；4、武侯區(qū)；5、成華區(qū)；6、成都高新區(qū)新劃入中心城區(qū)的區(qū)縣：7、成都天府新區(qū)；8、青白江；9、龍泉驛；10、郫都；11、新都；12、溫江；13、雙流引申資料：2022年2月成都各區(qū)房價成都中心城區(qū)房價：1、錦江區(qū)新房均價28866元/m2；2、青羊區(qū)新房均價19732元/m2；3、金牛區(qū)新房均價22107元/m2；4、武侯區(qū)新房均價24692元/m2；5、成華區(qū)新房均價20611元/m2；6、高新區(qū)新房均價29272元/m2；新劃入中心城區(qū)的區(qū)縣房價：7、天府新區(qū)新房均價21385元/m2；8、青白江區(qū)新房均價8681元/m2；9、龍泉驛區(qū)新房均價19250元/m2；10、郫都區(qū)新房均價12675元/m2；11、新都區(qū)新房均價13038元/m2；12、溫江區(qū)新房均價15056元/m2；13、雙流區(qū)新房均價18736元/m2；。2月大成都均價約1.8萬元/㎡，超過均價的包括5+2區(qū)域（五城區(qū)+高新區(qū)+天府新區(qū)）和近郊的“頂流”龍泉、雙流。5+2區(qū)域中，除高新區(qū)外，其他區(qū)域均價較上月都有所下滑，青羊區(qū)罕見跌破2萬均價。均價超2.5萬元/㎡的區(qū)域僅高新區(qū)和錦江區(qū)。其中，高新南區(qū)均價30090元/㎡，高新西區(qū)均價14592元/㎡，成交量以高新南為主。參考資料來自：吉屋　　

成都有幾個區(qū)各區(qū)的房價是多少啊