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1，什么是共同居住人
2，關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義
3，公房的承租人和同住人如何定義求答案
4，上海動遷如何認(rèn)定同住人和他處有房
5，上海被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定
6，如何認(rèn)定公有住房同住人
7，什么是同住人

1，什么是共同居住人

在一起居住的人

什么是共同居住人

2，關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義

答：根據(jù)《〈上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例實施細(xì)則〉有關(guān)問題掌握口徑》（滬房[91]公字第226號文）第七條規(guī)定：“同住人是指本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的?！睂τ谛路峙渥》烤幼〔坏?年的租憑戶，則以住房調(diào)配單和戶口簿上的同住人為準(zhǔn)。根據(jù)這一定義，本人理解的：年滿18周歲的同住成年人是指年滿18周歲的本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的人。

關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義

3，公房的承租人和同住人如何定義求答案

公房的同住人必須是滿足下列條件的人：一、在該處有本市常住戶口；二、在該處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處以租用公房憑證所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。公房的同住人必須是滿足下列條件的人：一、在該處有本市常住戶口；二、在該處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制。

公房的承租人和同住人如何定義求答案

4，上海動遷如何認(rèn)定同住人和他處有房

關(guān)于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據(jù)目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認(rèn)定意見以及基地的動遷政策來綜合認(rèn)定的。具體的可以看看征收補償協(xié)議的內(nèi)容以及基地的動遷政策。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處有房，就是你除了動遷的房屋之外，在其他地方還有產(chǎn)權(quán)房（你享有其中的產(chǎn)權(quán)）現(xiàn)在動遷都是看面積，如果你是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，他處有房不會對你有任何影響，如果你不是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者本來就是公房（租賃房），你們是按照戶口來享受托底保障的，那么他處有房會一定程度上影響你的動遷利益，但是有規(guī)定“他處有房，但仍然屬于住房困難的，不影響享受政策”的。

5，上海被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定

首先，拆遷時房屋內(nèi)必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上(截止到作出房屋征收決定時)，如果沒有在房屋內(nèi)居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認(rèn)定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是： 1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人; 2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人; 3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當(dāng)事人還未成年(未滿十八周歲)則不能認(rèn)定具有同住人資格。

6，如何認(rèn)定公有住房同住人

成為“同住人”應(yīng)符合三個條件：　　1、 “同住人”應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現(xiàn)了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。據(jù)此，公安機關(guān)對房屋拆遷地區(qū)的戶口管理規(guī)定，也作了相應(yīng)的調(diào)整，新核發(fā)拆遷許可證基地內(nèi)的常住戶口，不再進(jìn)行“凍結(jié)”。因此，“同住人”的常住戶口應(yīng)當(dāng)是在拆遷許可證核發(fā)之前取得的?！　?、“同住人”在拆遷許可證核發(fā)之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規(guī)定，可以理解為在拆遷許可證核發(fā)之日的前一年，一直在該房屋內(nèi)居住，并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經(jīng)在該房屋處實際居住生活一年以上。對于“特殊情況除外”，一般來說，因居住條件困難在外租房，因方便就學(xué)、就業(yè)，而在學(xué)?；蚬ぷ鲉挝痪幼〉惹樾?，應(yīng)當(dāng)屬于特殊情況。　　3、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人?！白》俊笔侵妇哂袀€人產(chǎn)權(quán)的房屋或有使用權(quán)的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應(yīng)視為有住房。至于“居住困難”的認(rèn)定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標(biāo)準(zhǔn)?！　≡诖诵杼嵝涯氖?，拆遷過程中對“同住人”的界定應(yīng)當(dāng)同時符合上述三項條件，但對于因結(jié)婚、出生而在拆遷房屋內(nèi)居住不滿一年，或他處有住房的，不受上述規(guī)定的限制，只須在拆遷房屋內(nèi)有常住戶口即可。

“同住人”應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現(xiàn)了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。據(jù)此，公安機關(guān)對房屋拆遷地區(qū)的戶口管理規(guī)定，也作了相應(yīng)的調(diào)整，新核發(fā)拆遷許可證基地內(nèi)的常住戶口，不再進(jìn)行“凍結(jié)”。因此，“同住人”的常住戶口應(yīng)當(dāng)是在拆遷許可證核發(fā)之前取得的。

7，什么是同住人

動遷補償款糾紛多符合五種條件可屬“同住人”　　按照2001 年11月頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第五十四條規(guī)定：“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有?！蹦敲垂凶》康摹巴∪恕毙枰夏男l件呢？按照市房地局關(guān)于貫徹執(zhí)行該《細(xì)則》若干意見的通知第九條規(guī)定，“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制”。在司法實踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)，不包括自己出資按市場價購買的產(chǎn)權(quán)房，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房及按政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。筆者認(rèn)為，有下列情形之一的人，應(yīng)視為同住人：　　1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補償款的份額?！　?、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。（根據(jù)最新市政府最新的61號文，結(jié)婚2年以上的外來戶口可以安置了。）　　3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的?！　?、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的?！　?、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內(nèi)，應(yīng)列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內(nèi)的，只能作為考慮對象，對在公有住房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可考慮適當(dāng)多分拆遷補償款。

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上海市公有住房同住人定義，什么是共同居住人

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6，如何認(rèn)定公有住房同住人

7，什么是同住人

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上海市公有住房同住人定義，什么是共同居住人

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2，關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義

3，公房的承租人和同住人如何定義求答案

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