上海市往宅出租開票需交個稅嗎，租地發票用交個人所得稅嗎

來源：整理時間：2023-06-05 05:57:09 編輯：上海生活手機版

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1，租地發票用交個人所得稅嗎
2，房屋租賃費開發票房東還要交個人所得稅嗎
3，個人房屋租賃發票繳個稅
4，房租開發票要交稅嗎
5，上海租房開發票稅務局會不會個人所得稅
6，開了租賃費發票還要交個人所得稅嗎

1，租地發票用交個人所得稅嗎

你是出租土地取得收入的話，就要交

根據《財政部、國家稅務總局關于個人取得有獎發票獎金征免個人所得稅問題的通知》（財稅[2007]34號）的規定，個人取得單張有獎發票獎金所得不超過800元（含800元）的，暫免征收個人所得稅；個人取得單張有獎發票獎金所得超過800元的，應金額按照個人所得稅法規定的“偶然所得”目征收個人所得稅，適用20%的比例稅率。

租地發票用交個人所得稅嗎

2，房屋租賃費開發票房東還要交個人所得稅嗎

需要繳納個人所得稅，個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為: (一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的教育費附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。(適用于房屋轉租) (三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。 (四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用。如有個人將其所得對教育事業和其他公益事業以及其他符合規定的對象進行捐贈的部分，按照以及財政部、國家稅務總局的有關規定從應納稅所得中扣除。提示:有些省市對個人出租房屋的個人所得稅是實行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率(如2%;1.5%等)計算應繳個人所得稅，具體遵循當地的征收規定。

房屋租賃費開發票房東還要交個人所得稅嗎

3，個人房屋租賃發票繳個稅

個人房屋租賃發票應交納的個人所得稅如下：每月（次）收入不超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%；每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；如果是出租居民住用房，稅率為10%；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。

個人房屋租賃發票繳個稅

4，房租開發票要交稅嗎

法律主觀：出租住房的收入需要繳納增值稅、房產稅和個人所得稅。關于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.5%計算應納稅額;自然人出租不動產，不含住房，按照5%的征收稅率計算應納稅額。關于房產稅，個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%;對個人出租住房，不區分用途，按照4%的稅率征收房產稅。關于個人所得，個人出租房屋取得的租金收入應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。法律客觀：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

5，上海租房開發票稅務局會不會個人所得稅

會的。現在個人房產出租，不僅需要繳納5%的增值稅，還需要繳納附加稅費三項以及預征個稅，稅率通常是20%。法律依據:《個稅法》…… 第六條應納稅所得額的計算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費用三千五百元后的余額，為應納稅所得額。二、個體工商戶的生產、經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。三、對企事業單位的承包經營、承租經營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除必要費用后的余額，為應納稅所得額。四、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。……

我也看看樓上怎么說。

6，開了租賃費發票還要交個人所得稅嗎

一般情況下，在到稅局代開租賃費發票時，稅局會附征個人所得稅，并會打印個稅完稅憑證。因此，只要你這筆租賃費取得了個稅完稅憑證，就不再需要交個人所得稅了。

開房屋租賃費發票，5月1日前仍然實行營業稅。1、營業稅：租金收入×5%（個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅）2、城市維護建設稅：營業稅×7%(縣城為5%）3、教育費附加：營業稅×3%4、地方教育費附加：營業稅×2%5、印花稅：租金收入×1‰6、房產稅：租金收入×12%（個人房屋出租減按4%）7、企業所得稅：租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業所得稅。如果是個人房屋出租，扣除上述相關稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：國稅函（2002）146號文件《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：①財產租賃過程中繳納的稅費（上述1～6項）；②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；③稅法規定的費用扣除標準（每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除）。