上海市房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二手房買賣上海房屋中介費(fèi)收費(fèi)多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-20 02:07:53 編輯：上海生活手機(jī)版

1，二手房買賣上海房屋中介費(fèi)收費(fèi)多少

上海房屋中介費(fèi)是成交的1% 二手房買賣一定要通過(guò)中介公司評(píng)估費(fèi)，還有銀行貸款時(shí)要你付房屋保險(xiǎn)費(fèi)。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價(jià)的百分之1.7％左右。

二手房買賣上海房屋中介費(fèi)收費(fèi)多少

2，上海房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

上海在我國(guó)乃至于全球都擁有著不錯(cuò)的地位，想要在上海安身立命自然不是非常容易的事情。上海的寸土寸金衍生了房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也不例外。那么，上海房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。一、上海房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)房地產(chǎn)咨詢費(fèi)可以根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)咨詢的內(nèi)容、專業(yè)程度和工作量的大小來(lái)進(jìn)行確定。2、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)通常按照房產(chǎn)評(píng)估總額的差額定率采取分檔累進(jìn)的方式進(jìn)行計(jì)取。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)指的是消費(fèi)者在房屋租賃和房屋買賣交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋買賣代理收費(fèi)上限為房產(chǎn)成交價(jià)格的3%，房屋租賃代理收費(fèi)上限為房屋月租金的70%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)不管是房產(chǎn)買賣還是房屋租賃，收費(fèi)均不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限額。二、房產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)方式有代理服務(wù)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為消費(fèi)者提供資源和服務(wù)的同時(shí)，肯定需要收取一定的費(fèi)用。它們通常有兩種收費(fèi)方式。第一種是一次性收費(fèi)，第二種是按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行分階段收費(fèi)。房產(chǎn)中介費(fèi)由誰(shuí)來(lái)支付并沒(méi)有法律上的明文規(guī)定，需要交易雙方協(xié)商制定承擔(dān)主體。一般由交易的雙方共同承擔(dān)，也可以由其中一方來(lái)足額承擔(dān)。文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“上海房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)中介方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息或者到當(dāng)?shù)氐淖》渴袌?chǎng)進(jìn)行咨詢。

上海房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

3，上海市房產(chǎn)中介費(fèi)是多少

價(jià)格都一樣的，賣房子的話是買賣雙方各收1%，租房子是雙方各收月租的35%，不過(guò)這些都是可以砍價(jià)的啦~

他們都可以打折的價(jià)錢是講出來(lái)的

差不多，雙方收百分之二

上海市房產(chǎn)中介費(fèi)是多少

4，上海租房中介費(fèi)一般收多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大多數(shù)人租賃房屋的時(shí)候，為了方便和節(jié)省時(shí)間都會(huì)選擇找房屋中介公司幫忙租房，但是有些人擔(dān)心中介不可靠會(huì)亂收費(fèi)，那么上海租房中介費(fèi)一般收多少錢呢？房屋出租中介可靠嗎？下面和小編一起來(lái)看看吧。一、上海租房中介費(fèi)一般收多少1、根據(jù)上海市物價(jià)局和房地局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》相關(guān)規(guī)定，不管房屋租賃期限的長(zhǎng)短，中介公司收取的中介費(fèi)不可以超過(guò)1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的的70%。2、一般情況下，房屋租賃合同金額在5000元以下的，收取租賃雙方35%的中介費(fèi)。3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費(fèi)。4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個(gè)月租金的中介費(fèi)。5、在租賃過(guò)程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個(gè)半月的租金做中介費(fèi)；如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個(gè)月的租金做中介費(fèi)。二、房屋出租中介可靠嗎1、在個(gè)人租房過(guò)程中，新租房者由于不了解租賃流程而忽略房屋質(zhì)量、安全等細(xì)節(jié)問(wèn)題，但是通過(guò)正規(guī)的中介公司來(lái)幫忙辦理的話，租賃雙方可以簽署詳細(xì)的租賃合同，并且對(duì)可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題提前預(yù)防，盡量避開不需要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。2、中介公司擁有的房源信息比較廣泛，特別是大型的中介公司充分掌握著大量的房源信息。中介公司可以憑借自己充足的房源信息儲(chǔ)備，再根據(jù)租房人的要求快速地尋找到合適的房源。3、大型的中介公司有提供"房屋管家"業(yè)務(wù)，并且會(huì)和房東簽下長(zhǎng)期的租賃合同。那么租房人要求的長(zhǎng)租和續(xù)租需求就可以得到充分的保障。另外中介公司的工作人員會(huì)以極大的耐心和專業(yè)的服務(wù)為租房人提供很多的看房機(jī)會(huì)，直至租房人挑選到合適的房源為止。4、很多好的中介公司會(huì)提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如幫忙換燈泡、維修家具等，讓租客覺(jué)得十分方便。當(dāng)然有的中介公司也有一些弊端，他們會(huì)收取高昂的中介費(fèi)、行業(yè)不規(guī)范出現(xiàn)很多黑中介以及頻繁撥打類似于騷擾的中介電話等等。以上就是關(guān)于上海租房中介費(fèi)一般收多少和房屋出租中介可靠嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，只要找那些正規(guī)品牌的中介，就可以節(jié)省很多的麻煩，并且收費(fèi)的問(wèn)題，對(duì)方也會(huì)給出合理的預(yù)算，大家也就可以不用擔(dān)心了。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

5，上海買房中介費(fèi)多少怎么計(jì)算

上海的標(biāo)準(zhǔn)是兩個(gè)點(diǎn)，不過(guò)有一些公司因一些目的降低中介費(fèi)，不過(guò)建議你不要看那個(gè)中介說(shuō)什么一個(gè)點(diǎn)、零點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)就開心的去了，你怎么知道他們有沒(méi)有吃你的差價(jià)，中介費(fèi)一個(gè)點(diǎn)就已經(jīng)是虧損的了更不要講是什么0.5個(gè)點(diǎn)了

房屋中介買賣代理收費(fèi)：按成交價(jià)總額的0.5-2.5%計(jì)收。(3)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)的3%執(zhí)行。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

這個(gè)不一定還是看地方蘇州1.5%買家賣家不一定如果交易價(jià)低可能賣家不出也有可能基數(shù)為交易成交額

6，上海這邊的買房的中介費(fèi)一般是多少是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費(fèi)一般是由客戶和房東雙方各支付房?jī)r(jià)的1%-3%。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用。目前，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一般是按照行業(yè)習(xí)慣收取的，同時(shí)還應(yīng)參考中介的資質(zhì)。擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。參考資料：百度百科--二手房中介費(fèi)

房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%。可議價(jià)。中介方各向房東與買家收取。

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

原則上是由買賣雙方都要出的，不過(guò)現(xiàn)在好像由賣方出的那部分也由買方一并承擔(dān)了。