上海市大產(chǎn)證，上海的使用權(quán)公房一般大產(chǎn)證多久好辦出來

來源：整理時間：2023-05-19 01:48:39 編輯：上海生活手機版

1，上海的使用權(quán)公房一般大產(chǎn)證多久好辦出來

我辦過，整個過程一個月不到就可以領(lǐng)取新產(chǎn)證了，接下來就可以掛牌出售房屋了。

您好！央產(chǎn)直管公房使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓，但必須去房管所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。謝謝閱讀！

上海的使用權(quán)公房一般大產(chǎn)證多久好辦出來

2，上海房產(chǎn)證辦理流程有哪些

一、房屋登記流程 (一)一般流程申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發(fā)證――歸檔 (二)依法只進行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結(jié)時限和地點 (一)承諾辦結(jié)時限： 1、個人二手房轉(zhuǎn)移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋注銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預(yù)告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權(quán)登記10個工作日。

上海房產(chǎn)證辦理流程有哪些

3，上海拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦必須取得產(chǎn)權(quán)大證

上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證（即土地證和房產(chǎn)證），土地證的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是劃撥，今后安置戶若要上市交易應(yīng)當(dāng)補繳土地出讓金。但是，由于當(dāng)前各地區(qū)發(fā)展迅速等原因，有的地方可能出現(xiàn)將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當(dāng)然在沒有依法征收和辦理大的產(chǎn)權(quán)證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經(jīng)辦理了大證（安置小區(qū)大的產(chǎn)權(quán)證），若辦理了即應(yīng)當(dāng)為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

上海拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦必須取得產(chǎn)權(quán)大證

4，上海房產(chǎn)證怎么辦理

（1）登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。