上海市老私房土地使用證，上海二手房劃撥的有土地使用權證嗎

來源：整理時間：2023-08-06 20:24:35 編輯：上海生活手機版

1，上海二手房劃撥的有土地使用權證嗎

您好：首先出讓和劃撥是兩個概念。簡單的給您介紹一下。出讓的土地。就是國家通過招標拍賣，交納土地出讓金后使用的土地。劃撥一般是為國家免費給事業單位或教育部門或公共事業部分，沒有交納土地出讓金，而免費使用的。建議您要辦理土地使用證的。很高興能為您服務。

有些老式房子《解放前》沒有交易過的會有土地使用權證的，

上海二手房劃撥的有土地使用權證嗎

2，上海二手房劃撥的有土地使用權證嗎

有些老式房子《解放前》沒有交易過的會有土地使用權證的，

有的, 總共有三種模式:劃撥\轉讓\出讓

劃撥的與出讓的都有，但是，劃撥的不能直接轉讓。

上海二手房劃撥的有土地使用權證嗎

3，上 海市 農村宅基地使用證作用

1、請問上海市農村宅基地使用證作用有何作用？是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:不管是上海還是廣州，只有價值不一樣，作用是一樣的。有此證說明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者。可以保障你的合法權益，是涉及拆遷補償安置時的依據。2、如土地使用者過失了，應當如何處理？答:應該是原使用證死亡吧，可以持繼承公證書到當地國土資源局進行變更。繼承公證在司法局公證處辦理。3、第一頁上面有一個印花稅像郵票一樣的東西，上面敲了注銷兩個字？是不是代表這張證已經無用了？答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農村宅基地使用證還是有用的。

請問上海市農村宅基地使用證作用有何作用？是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:上海市農村宅基地使用證,證明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者.如土地使用者過失了，應當如何處理？答:經集體(即村委會)同意,去房地產交易中心進行變更(有必要的,需做繼承公證.第一頁上面有一個印花稅像郵票一樣的東西，上面敲了注銷兩個字？是不是代表這張證已經無用了？答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農村宅基地使用證還是有用的.另外,農村宅基地使用證上只記載戶主一人，是一種通行做法，類似于戶口簿上也只記載戶主一人，房地產權利屬于登記簿記載的全體權利人共同所有。 2、有關房屋翻建問題，以規劃部門的批準文件為準。

沒有聽過上海2010年取消農村戶口

上海市農村宅基地使用證作用

4，上海土地使用證

根據1996年3月1日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種類型。房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證： 1：以出讓方式取得土地使用權的： 2：外銷商品房： 3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅； 4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。以下情況應填寫綠證，并注記“限內銷房”： 1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地； 2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋； 3：外資內銷房； 4：1994年4月30日前立項并取得商品居計劃，1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證： 1：申請集體所有的非農用地登記的； 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋； 4：職工購買的平價房、優惠價房等； 5：補償所得的房屋。另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。使用權房屋將不得直接上市交易。