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1，房產證領取上海
2，上海房產證丟了到哪里去補辦
3，上海市房產證領取問題
4，領取房產證需要什么手續文件和流程
5，請問上海買房中間是有幾個步驟共多少時間可以拿到房產證
6，上海辦理房產證需要什么手續 8步驟詳細指導
7，上海新房辦理房產證流程有哪些有什么費用

1，房產證領取上海

臨時身份證可以的。上海辦臨時身份證很簡單的，四天時間。你老公的身份證倒是個問題。

房產證領取上海

2，上海房產證丟了到哪里去補辦

上海房產證丟了要到房屋屬地媒體登報聲明丟失，之后到房屋管理部門補辦，如下：1、房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發的房權證了。

房管局或土地局

上海房產證丟了到哪里去補辦

3，上海市房產證領取問題

這個是根據各交易中心的不同因地制宜的寶山交易中心的話只要產證上的任一個人憑證件去取就可以了長寧的就不知道了最好打個電話去問下，這樣不會白去浪費時間

1、契稅：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商鋪、別墅和車庫4%。　　2、交易服務費：一般為6元/㎡左右。　　3、測繪登記費：3元/㎡左右。　　4、公證費：普通住宅一般在300元到1000元之間，一套。　　5、印花稅：總房款的萬分之三左右，90㎡以下可免。　　6、工本費：這個一般來說就是二三十塊錢，但是有些地方政府收得比較離譜，一個就能要一百多。　　7、維修基金：兩種計算方式，一種是總房款2%左右;一種是普通多層按照35元/㎡、高層65元/㎡、別墅45元/㎡這樣收取。　　土地證辦理時，平房產證和購買合同以及開發商出具的相關資料，一般也就是一個工本費和服務費的問題。

上海市房產證領取問題

4，領取房產證需要什么手續文件和流程

第一步：確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”　　第二步：到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》　　第三步：拿測繪圖（表）　　第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　第六步：提交申請材料　　材料主要包括以下幾種　　（1）蓋章的申請表；　　（2）房屋買賣合同；　　（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；　　（4）測繪圖.房屋登記表、分戶平面圖兩份；　　（5）專項維修資金專用收據；　　（6）契稅完稅或減免稅憑證；　　（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；　　（8）共有的提交共有協議；　　（9）銀行的提前還貸證明。

我不知道你那里是屬于哪個地區，上海松江這邊只要產權證本人來一個帶好身份證即可另外如果本人沒時間的話，你可以叫其他朋友代替你拿，需要的證件就是一個委托書和一個委托人產權人身份證的復印件。

5，請問上海買房中間是有幾個步驟共多少時間可以拿到房產證

1、一次性付款加急辦理1個月；2、正常流程3個月；3、貸款的話目前最快4個月。流程1、網簽2、申稅（同時辦理貸款）（22天--45天后過戶）3、貸款合同下來，繳稅過戶（16天--22天后出新產證）4、新產證出來5、交房

居民往往對房產證辦理流程一無所知，為此有時候不得不委托開發商來辦理：(1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。 (3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

6，上海辦理房產證需要什么手續 8步驟詳細指導

上海辦理房產證需要什么手續這個問題對于第一次購房的置業者來說急需知曉，小編特此為大家樹立了8大步驟，輕松解決大家關心的上海辦理房產證需要什么手續這個問題，首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。上海房產證過戶手續步驟如下：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費。辦理過戶手續和按揭貸款時，買賣雙方應按規定向房產中介公司交納一定數額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

7，上海新房辦理房產證流程有哪些有什么費用

契稅 90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花稅萬分之五公共維修基金 2%或按當地政策房本工本費房屋測繪費

一、新房房產證辦理流程：1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。