本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了。

1、駐馬店現在的房價如何？

駐馬店房價現狀，均價5660元，普通家庭8個月可買百平房駐馬店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美譽，因歷史上設皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設府。今天的駐馬店2017年末總人口801.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮化率42.57%，駐馬店被譽為命名為“中國盤古圣地”、“中國梁祝之鄉”、“中國重陽文化之鄉”、“車輿文化之鄉”、“嫘祖文化之鄉”和“冶鐵鑄劍文化之鄉”。

同時，該市交通便利，駐馬店到河南省會最快坐高鐵，54分鐘，到湖北的武漢市，高鐵一小時也到了。西湖大學的校長施一公就是駐馬店人，那么，施校長家鄉房價幾何呢？可見，駐馬店的均價5660元每平米，驛城區均價最高，6700元。驛城區是駐馬店市委、市政府所在地，是全市的政治、經濟、文化中心，房價高也就難怪了，這個價格對于當地來說高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買一平米。

2、駐馬店的房價為什么一直在上漲？

近兩年，住在駐馬店的人們普遍感到市區房價上漲過快，相對于14年，2018年的房價基本翻了一番，也就是說漲了一倍，講一個具體的例子，15年有一個親戚買了鵬宇天下城的房子，二手房，大概就是4500左右，現在你再看看鵬宇二手房的價格，基本能夠達到7000以上。之所以會出現房價過快上漲，我以為主要有以下幾點原因：一是駐馬店市區之前的房價底數相對較低，房價上漲的空間較大，

和周邊信陽、南陽、漯河等地相比，駐馬店之前的經濟發展水平差強人意，而且城市的宜居程度不如信陽等城市，造成了駐馬店的房價一直處于一個比較低的水平。隨著駐馬店經濟的發展和創文、創衛的成功，城市居民的收入水平有所提高，城市形象進一步提升，給房價上漲提供了足夠的空間，二是外來的房企進駐以后快速拉高了房價。駐馬店以前房價便宜，有很大一部分原因是因為駐馬店有大大小小的開發商成百上千個，實力強的房企屈指可數，這就造成了駐馬店有很多手續不全的問題樓盤出現，

這些問題樓盤為了回籠資金，售價也往往比較低，從而形成了市區房價較低的局面。但是，在恒大、碧桂園等有名的樓盤進駐以后，由于定位相對比較高端，人為的拉高了駐馬店的房價，隨后，像高鐵周邊的同信、藍天、建業等優質樓盤價格也是不斷上漲，各種房企不斷跟風，造成了駐馬店的房價出現了快速。三是棚改政策的影響，駐馬店房價的快速上漲，與政府的棚改政策脫不了關系。

住在駐馬店的人都知道，最近幾年政府一直在搞棚改，到處都在拆遷，尤其是鐵路東，很多村莊都被拆掉了，由于沒有了住房，再加上拆遷會有經濟補償，這些拆遷群眾急需購置新房以滿足基本的生活，因為我們的文化中總是感覺住在自己的房子里才算有家。同時，棚改也造成了開發商拿地成本的上升，俗話說羊毛出在羊身上，這一部分土地成本，全部轉嫁到房價上，房價自然上升，

3、你們怎么看現狀駐馬店的樓市？

路過。本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了。