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1，上海市房產管理局網站

http://www.shfg.gov.cn/

上海市房產管理局網站

2，我在外地買房要我到上海開房產證明我不知道去哪里開問

這個你們當地會給你單子，然后會指明XX單位的，如果是上海一般在上海市房地產交易中心浦東新區南泉北路201號(近棲霞路)

不知道你問的房產證明是不是要調查你在上海由沒有房子或者是有幾套房子，如果是這樣就可以到上海你戶口所在地的房產交易中心開就可以的。

在當地房屋交易所去開。憑本人身份證。

去房產交易中心，查一下名下房產。您在哪個區的就去哪個區的交易中心查

我在外地買房要我到上海開房產證明我不知道去哪里開問

3，請問普陀區房產交易中心地址和工作時間

普陀區房地產交易中心1、地址：上海市普陀區中山北路2930號2、電話：021-526602773、工作時間：周一至周五4、周末不辦公擴展資料職能(1)為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。(2)開展房地產價值、價格評估。(3)提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委托代理業務。(4)對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。(5)辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。參考資料上海普陀區房地產交易中心-聯系我們

上海市普陀區房地產交易中心地址：中山北路2930 電話： 021-62868128 周六全體辦公，上午8點半到11點半，下午1點半開，如果要辦公積金貸款的周日是不開的哦。周六人很多，盡量避開辦理的高峰時間。

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4，上海辦理房屋過戶手續有哪些 怎樣辦理

在上海辦理房屋過戶手續需要注意什么？上海房產證過戶費是多少？上海房產證過戶費因為繼承、贈予、買賣三種類型不同，費用也不同。本文將就在上海辦理房屋過戶手續進行討論，希望能幫助大家在過戶問題上解決問題。上海辦理房屋過戶手續1.上海房產證過戶費之繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。2.上海房產證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3.上海房產證過戶費之買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

辦理條件房地產權利人將房地產無償地贈送給受贈人的，雙方當事人應按規定辦理房地產贈與所有權轉移登記，辦理房產證。辦理材料 1.上海市房地產登記申請書(原件) 2.當事人身份證明(原件及復印件) 3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件) 4.房地產權證(原件) 5.房屋平面圖(原件二份) 6.地籍圖(原件二份) 7.契稅辦理證明(原件) 8.經公證的贈與書與受贈書，或贈與合同(原件) 辦理流程步驟一：購房人看房，網上簽約房屋買賣合同; 步驟二：買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問; 步驟三：登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費; 步驟四：登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。辦理地址上海市南泉北路201號2、7樓(周一至周五) 浦東新區南泉北路201號1樓(對公業務：周一至周五) 張楊路受理處：張楊路2899號(近德平路) 惠南受理處：惠南鎮聽潮路101弄2號上海市房地產交易中心辦理時限及費用辦理時限：自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。 (一)交易手續費： 1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費 (二)登記費：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權利人繳納經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納 (三)圖紙費由房地產交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收