上海市住宅物業管理辦公室，上海如果物業管理有問題向什么部門投訴

來源：整理時間：2023-07-13 19:12:18 編輯：上海生活手機版

1，上海如果物業管理有問題向什么部門投訴

全市物業管理投訴熱線962121

可以向當地的房地產行政主管部門的物業科進行投訴。

上海如果物業管理有問題向什么部門投訴

2，上海房辦具體是管什么物業公司屬于房辦管嗎還是屬于房子有關的

一般指上海各區的房地產管理辦公室，屬于政府部門。物業公司是獨立的公司法人，并不直接屬于房管局管理。與房產相關的政策問題，如產權，登記等由房地產交易中心辦理。上海房地產問題咨詢，你可以撥打962269.還有法律問題要咨詢，可以登錄我們律師團隊組建的咨詢網站直接在線咨詢，網址為http://www.lawyershanghai.net/。我們法律咨詢服務QQ2393923561.

上海房辦具體是管什么物業公司屬于房辦管嗎還是屬于房子有關的

3，上海市物業該有哪個職能部門監管

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業吧，聽說是很專業的物業公司。如有疑問，請追問。

別去房管局一條線上的直接聯名去市府信訪辦

聽說豐誠物業的小區有紫荊花服務大使，有專屬的管家服務，感覺很高端啊。

上海市物業公司由上海市住建委物業管理處監管。

上海市物業該有哪個職能部門監管

4，業主大會和物業收費問題

您好！《上海市住宅物業管理規定》已于今年4月1日起實施，兩個多月來遇到了不少具體的問題。記者昨天從市政府門戶網站了解到，近期市房管局對物業費如何定價、收取以及業主代表如何產生等問題作了解讀，其中明確，對于已籌建業主大會的小區，將由業主大會和物業企業協商確定物業服務內容、收費標準和收費方式，并在通過合同約定。　　業主代表如何產生　　根據《規定》，住宅物業管理區域已組建業主大會的，由業主大會與物業服務企業按照質價相符的原則，協商確定物業服務內容、物業服務收費標準和收費方式，并在物業服務合同中予以約定。　　根據《市政府批轉市住房保障房屋管理局關于實施〈上海市住宅物業管理規定〉若干意見》，籌備組、換屆改選小組中的業主代表人數，由鄉、鎮政府或街道辦事處根據物業管理規模和社區建設情況確定，一般為5-10人，其所占比例應當不低于籌備組或換屆改選小組總人數的二分之一。　　業主代表可通過業主推薦、自薦、召開座談會聽取意見等方式產生，具體方式由居民委員會、村民委員會確定，并在物業管理區域內予以公告。　　小型小區可自己管理　　根據《若干意見》，規模較小且具備自行管理條件的住宅小區，經業主大會會議討論通過，可在居民委員會、村民委員會的監督指導下，由業主自行管理。業主自行管理的，應當設定執行機構及其負責人，負責自行管理的組織實施并承擔由此產生的相關責任。　　業主大會聘請專業保潔、保安、綠化養護、設施設備保養維修單位的，應當與其簽訂專業服務合同。業主大會采用民事雇傭方式聘請自然人進行公共區域清潔衛生、秩序維護、綠化養護，以及共用部位、共用設施設備的日常運行、保養及維修服務的，應當為其支付意外傷害等保險費用，由被聘用人員自行購買后報業主委員會備案。　　分期開發小區物業可劃區域管理　　《若干意見》中明確，劃定為一個物業管理區域的建設項目分期開發的，其前期物業管理招投標以該物業管理區域為范圍。　　先期開發區域內銷售并交付使用的物業符合《規定》條件的，應當成立業主大會。業主大會可就整個物業管理區域的物業管理事項作出決定，但對后期業主可能產生不利影響的除外。業主大會決定聘用物業服務企業的，物業服務合同期限不得超過2年。業主大會成立后接受交付使用物業的業主，成為該業主大會的成員，依法行使權利、履行義務。　　業主大會成立后，業主委員會應當將業主大會決定的事項告知建設單位；建設單位銷售該物業管理區域內物業的，應當在房屋銷售合同中注明業主大會的決定事項。望采納，謝謝

5，住宅小區物業管理辦公室是干什么的

住宅小區物業管理辦公室是：物業管理公司綜合管理與物業相關的事物和協調具體實施的具體指令部門。　　物業管理公司：簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。物業公司須自主經營、自負盈虧、自我約束、自我發展的機制運行。　　性質：　　物業管理公司的性質是由物業管理的性質決定的。物業管理具有服務性，因而物業管理公司也具有服務性。物業管理公司不生產產品，而是提供服務，享受第三產業的優惠政策。物業管理公司的性質具有以下特點：　　第一，物業管理公司是獨立的企業法人。物業管理公司是按合法程序建立，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。物業管理公司作為企業的主要標志是：擁有一定的資金和設備，具有法人地位，能夠獨立完成物業的管理與服務工作，自主經營，獨立核算，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任等。因此，物業管理公司除了本行業自身的專業特色以外，在市場地位、經營運作、法律地位等方面和其他企業一樣，都要遵循企業法人講究質量、信譽、效益等市場競爭法則。所以說，物業管理公司是一個獨立的企業組織，它在物業管理經營活動中具有獨立性和自主權。　　第二，物業管理公司屬于服務性企業。物業管理公司的主要職能是通過對物業的管理和提供的多種服務，為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。物業管理公司作為非生產性企業，主要是通過對物業的維修養護、清潔衛生以及直接為業主和租戶提供服務來達到自己的工作目標。因此，從本質上說，物業管理公司的“產品”只有一個，那就是服務。物業管理公司的服務是有償的，是帶有經營性的，是屬于企業性的經濟行為。　　第三，物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。由于中國城市建設管理體制正處于改革發展中，某些管理的職能和職權并沒有完全轉軌和明確，所以物業管理公司在向業主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分政府有關部門對城市管理的職能，例如大廈的質量安全、住宅小區內的市政設施等等。　　2007年10月1日起施行的《物業管理條例》將“物業管理企業”修改為“物業服務企業”，這在本質將物業公司的職能由管理轉變為“業主”服務。

就是管理物業用的辦公地點。

物業辦公室有其內部人事架構，部門分工。收繳物業費等其他費用及小區業主房屋維修等。

物業辦公室屬物業管理配套，就象設備用房一樣，在規劃建設時就己設立好了，在你買房公攤中會包含

6，請問在上海要投訴所住小區的物業公司應該找哪個部門

a 金軒物業管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市徐匯區南丹東路238號金軒大廈2樓 - 021-64682222? - 5 公里 - 免費發到手機 ? 13 篇評論 "服務:3;環境:3;設施:... 2;價格:3, 在上海這樣的鬼地方,找個性價比高的酒店是不可能的.所以在這里也就湊合了.房間還可以,早飯要花錢就沒有吃不知道好壞. ..." b 深圳市平安物業投資管理有限公司上海分公司? - 更多信息 ? 上海市靜安區常熟路8號靜安廣場裙樓4樓 - 021-32034600? - 2.5 公里 - 免費發到手機 ? c 上海鴻蕾物業管理管理有限公司? - 更多信息 ? 上海普陀區武寧路501號港鴻大酒店內 - 021-62868800? - 6 公里 - 免費發到手機 ? 9 篇評論 "服務:3;環境:3;設施:... 2;價格:3, 酒店整體說已經不是很新了,它是商住一體的,該酒店電梯很多但都是很慢要是有什么急事還真要有耐的住性子,房間的床真是 ..." d 上海保利物業酒店管理有限責任公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區市轄區浦東南路528號證券大廈北塔26樓 - 021-68815566? - 4 公里 - 免費發到手機 ? e 上海嘉里不夜城物業管理辦公室? - 更多信息 ? 上海上海上海市閘北區天目西路218號 - 021-63173753? - 3 公里 - 免費發到手機 ? f 上海七重天物業管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市黃浦區南京東路627號7樓 - 021-63220777? - 1.5 公里 - 免費發到手機 ? 10 篇評論 "服務:1;環境:1;設施:... 1;價格:1, 8月11日入住了360的豪華標間，除了酒店位置還可以，其它一無是處。衛生間破舊不堪，雖然入住前已經看到了有關評論，但是入住后還是很難接受。 ..." g 上海二醫物業管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市盧灣區盧灣重慶南路227號 - 021-63846590? - 1 公里 - 免費發到手機 ? h 上海廣電信息產業股份有限公司物業分公司? - 更多信息 ? 上海市徐匯區田林路111號 - 021-64360133? - 8.5 公里 - 免費發到手機 ? i 東亞物業代理（上海）有限公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區銀城中路200號中銀大廈37樓 - 021-38834567? - 3.5 公里 - 免費發到手機 ? j 艾閣斯物業管理上海有限公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區即墨路95號806室 - 021-68860088? - 4 公里 - 免費發到手機 ? 7 篇評論 "總分:3;環境:3;服務:... 3;標簽: 公寓酒店很好的view 朋友聚會party ,月初朋友生日在這里開的party，三房一廳。很大很寬敞。我們的房間是33層樓的，從陽臺看出去特別贊 ..."

應該找當地建設部門!