上海市住宅物業(yè)管理辦公室，上海如果物業(yè)管理有問(wèn)題向什么部門投訴

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-13 19:12:18 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海如果物業(yè)管理有問(wèn)題向什么部門投訴

全市物業(yè)管理投訴熱線962121

可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門的物業(yè)科進(jìn)行投訴。

上海如果物業(yè)管理有問(wèn)題向什么部門投訴

2，上海房辦具體是管什么物業(yè)公司屬于房辦管嗎還是屬于房子有關(guān)的

一般指上海各區(qū)的房地產(chǎn)管理辦公室，屬于政府部門。物業(yè)公司是獨(dú)立的公司法人，并不直接屬于房管局管理。與房產(chǎn)相關(guān)的政策問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)，登記等由房地產(chǎn)交易中心辦理。上海房地產(chǎn)問(wèn)題咨詢，你可以撥打962269.還有法律問(wèn)題要咨詢，可以登錄我們律師團(tuán)隊(duì)組建的咨詢網(wǎng)站直接在線咨詢，網(wǎng)址為http://www.lawyershanghai.net/。我們法律咨詢服務(wù)QQ2393923561.

上海房辦具體是管什么物業(yè)公司屬于房辦管嗎還是屬于房子有關(guān)的

3，上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門監(jiān)管

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠(chéng)物業(yè)吧，聽(tīng)說(shuō)是很專業(yè)的物業(yè)公司。

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠(chéng)物業(yè)吧，聽(tīng)說(shuō)是很專業(yè)的物業(yè)公司。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

別去房管局一條線上的直接聯(lián)名去市府信訪辦

聽(tīng)說(shuō)豐誠(chéng)物業(yè)的小區(qū)有紫荊花服務(wù)大使，有專屬的管家服務(wù)，感覺(jué)很高端啊。

上海市物業(yè)公司由上海市住建委物業(yè)管理處監(jiān)管。

上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門監(jiān)管

4，業(yè)主大會(huì)和物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題

您好！《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已于今年4月1日起實(shí)施，兩個(gè)多月來(lái)遇到了不少具體的問(wèn)題。記者昨天從市政府門戶網(wǎng)站了解到，近期市房管局對(duì)物業(yè)費(fèi)如何定價(jià)、收取以及業(yè)主代表如何產(chǎn)生等問(wèn)題作了解讀，其中明確，對(duì)于已籌建業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，將由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并在通過(guò)合同約定。　　業(yè)主代表如何產(chǎn)生　　根據(jù)《規(guī)定》，住宅物業(yè)管理區(qū)域已組建業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照質(zhì)價(jià)相符的原則，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。　　根據(jù)《市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局關(guān)于實(shí)施〈上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定〉若干意見(jiàn)》，籌備組、換屆改選小組中的業(yè)主代表人數(shù)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或街道辦事處根據(jù)物業(yè)管理規(guī)模和社區(qū)建設(shè)情況確定，一般為5-10人，其所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組或換屆改選小組總?cè)藬?shù)的二分之一。　　業(yè)主代表可通過(guò)業(yè)主推薦、自薦、召開(kāi)座談會(huì)聽(tīng)取意見(jiàn)等方式產(chǎn)生，具體方式由居民委員會(huì)、村民委員會(huì)確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告。　　小型小區(qū)可自己管理　　根據(jù)《若干意見(jiàn)》，規(guī)模較小且具備自行管理?xiàng)l件的住宅小區(qū)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，可在居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下，由業(yè)主自行管理。業(yè)主自行管理的，應(yīng)當(dāng)設(shè)定執(zhí)行機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)自行管理的組織實(shí)施并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。　　業(yè)主大會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修單位的，應(yīng)當(dāng)與其簽訂專業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主大會(huì)采用民事雇傭方式聘請(qǐng)自然人進(jìn)行公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)，以及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)及維修服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)為其支付意外傷害等保險(xiǎn)費(fèi)用，由被聘用人員自行購(gòu)買后報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。　　分期開(kāi)發(fā)小區(qū)物業(yè)可劃區(qū)域管理　　《若干意見(jiàn)》中明確，劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，其前期物業(yè)管理招投標(biāo)以該物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榉秶?　　先期開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)銷售并交付使用的物業(yè)符合《規(guī)定》條件的，應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)可就整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，但對(duì)后期業(yè)主可能產(chǎn)生不利影響的除外。業(yè)主大會(huì)決定聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)合同期限不得超過(guò)2年。業(yè)主大會(huì)成立后接受交付使用物業(yè)的業(yè)主，成為該業(yè)主大會(huì)的成員，依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。　　業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)告知建設(shè)單位；建設(shè)單位銷售該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在房屋銷售合同中注明業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)。望采納，謝謝

5，住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室是干什么的

住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室是：物業(yè)管理公司綜合管理與物業(yè)相關(guān)的事物和協(xié)調(diào)具體實(shí)施的具體指令部門。　　物業(yè)管理公司：簡(jiǎn)稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。作為獨(dú)立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營(yíng)宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。物業(yè)公司須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機(jī)制運(yùn)行。　　性質(zhì)：　　物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具有服務(wù)性。物業(yè)管理公司不生產(chǎn)產(chǎn)品，而是提供服務(wù)，享受第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具有以下特點(diǎn)：　　第一，物業(yè)管理公司是獨(dú)立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和租戶提供綜合服務(wù)和管理的獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理公司作為企業(yè)的主要標(biāo)志是：擁有一定的資金和設(shè)備，具有法人地位，能夠獨(dú)立完成物業(yè)的管理與服務(wù)工作，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任等。因此，物業(yè)管理公司除了本行業(yè)自身的專業(yè)特色以外，在市場(chǎng)地位、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、法律地位等方面和其他企業(yè)一樣，都要遵循企業(yè)法人講究質(zhì)量、信譽(yù)、效益等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。所以說(shuō)，物業(yè)管理公司是一個(gè)獨(dú)立的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中具有獨(dú)立性和自主權(quán)。　　第二，物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生以及直接為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來(lái)達(dá)到自己的工作目標(biāo)。因此，從本質(zhì)上說(shuō)，物業(yè)管理公司的“產(chǎn)品”只有一個(gè)，那就是服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是有償?shù)模菐в薪?jīng)營(yíng)性的，是屬于企業(yè)性的經(jīng)濟(jì)行為。　　第三，物業(yè)管理公司在某種程度上承擔(dān)著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。由于中國(guó)城市建設(shè)管理體制正處于改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒(méi)有完全轉(zhuǎn)軌和明確，所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承擔(dān)了部分政府有關(guān)部門對(duì)城市管理的職能，例如大廈的質(zhì)量安全、住宅小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施等等。　　2007年10月1日起施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，這在本質(zhì)將物業(yè)公司的職能由管理轉(zhuǎn)變?yōu)椤皹I(yè)主”服務(wù)。

就是管理物業(yè)用的辦公地點(diǎn)。

物業(yè)辦公室有其內(nèi)部人事架構(gòu)，部門分工。收繳物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用及小區(qū)業(yè)主房屋維修等。

物業(yè)辦公室屬物業(yè)管理配套，就象設(shè)備用房一樣，在規(guī)劃建設(shè)時(shí)就己設(shè)立好了，在你買房公攤中會(huì)包含

6，請(qǐng)問(wèn)在上海要投訴所住小區(qū)的物業(yè)公司應(yīng)該找哪個(gè)部門

a 金軒物業(yè)管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市徐匯區(qū)南丹東路238號(hào)金軒大廈2樓 - 021-64682222? - 5 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? 13 篇評(píng)論 "服務(wù):3;環(huán)境:3;設(shè)施:... 2;價(jià)格:3, 在上海這樣的鬼地方,找個(gè)性價(jià)比高的酒店是不可能的.所以在這里也就湊合了.房間還可以,早飯要花錢就沒(méi)有吃不知道好壞. ..." b 深圳市平安物業(yè)投資管理有限公司上海分公司? - 更多信息 ? 上海市靜安區(qū)常熟路8號(hào)靜安廣場(chǎng)裙樓4樓 - 021-32034600? - 2.5 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? c 上海鴻蕾物業(yè)管理管理有限公司? - 更多信息 ? 上海普陀區(qū)武寧路501號(hào)港鴻大酒店內(nèi) - 021-62868800? - 6 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? 9 篇評(píng)論 "服務(wù):3;環(huán)境:3;設(shè)施:... 2;價(jià)格:3, 酒店整體說(shuō)已經(jīng)不是很新了,它是商住一體的,該酒店電梯很多但都是很慢要是有什么急事還真要有耐的住性子,房間的床真是 ..." d 上海保利物業(yè)酒店管理有限責(zé)任公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區(qū)市轄區(qū)浦東南路528號(hào)證券大廈北塔26樓 - 021-68815566? - 4 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? e 上海嘉里不夜城物業(yè)管理辦公室? - 更多信息 ? 上海上海上海市閘北區(qū)天目西路218號(hào) - 021-63173753? - 3 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? f 上海七重天物業(yè)管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市黃浦區(qū)南京東路627號(hào)7樓 - 021-63220777? - 1.5 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? 10 篇評(píng)論 "服務(wù):1;環(huán)境:1;設(shè)施:... 1;價(jià)格:1, 8月11日入住了360的豪華標(biāo)間，除了酒店位置還可以，其它一無(wú)是處。衛(wèi)生間破舊不堪，雖然入住前已經(jīng)看到了有關(guān)評(píng)論，但是入住后還是很難接受。 ..." g 上海二醫(yī)物業(yè)管理有限公司? - 更多信息 ? 上海市盧灣區(qū)盧灣重慶南路227號(hào) - 021-63846590? - 1 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? h 上海廣電信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司物業(yè)分公司? - 更多信息 ? 上海市徐匯區(qū)田林路111號(hào) - 021-64360133? - 8.5 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? i 東亞物業(yè)代理（上海）有限公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區(qū)銀城中路200號(hào)中銀大廈37樓 - 021-38834567? - 3.5 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? j 艾閣斯物業(yè)管理上海有限公司? - 更多信息 ? 上海市浦東新區(qū)即墨路95號(hào)806室 - 021-68860088? - 4 公里 - 免費(fèi)發(fā)到手機(jī) ? 7 篇評(píng)論 "總分:3;環(huán)境:3;服務(wù):... 3;標(biāo)簽: 公寓酒店很好的view 朋友聚會(huì)party ,月初朋友生日在這里開(kāi)的party，三房一廳。很大很寬敞。我們的房間是33層樓的，從陽(yáng)臺(tái)看出去特別贊 ..."

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