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1，上海房產新政

你成年以后可以把戶口獨立出來，買房則不受你的父母有房產的影響！不是把戶口遷出，只是把你自己的戶口獨立出來，因為現在房產持有是以家庭為單位，戶口獨立出來過后就是單獨的一個家庭！

上海房產新政

2，上海房地產新政有哪些

上海是我國一線城市，隨著城市的不斷發展，越來越多的外地人口涌入上海，住房需求量與日俱增，這也導致上海的房價不斷高漲。為了還原房屋的居住功能，國家出臺相關措施，這在一定程度上穩定了房價，確保了房地產市場的健康發展。關于房地產新政策總是人們關注的對象，下面為大家介紹上海房地產新政有哪些。一、限購之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區的房產調控，通過加快推進保障性住房建設以及棚改工作，來增加住房供應，同時采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。未來將繼續延續這種嚴厲的調控政策，像上海這樣人口已經飽和的大型城市來說，將會從人口疏散的角度出發，嚴格控制房地產行業的開發投資行為。二、增加土地供應未來將繼續實施嚴厲的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應面積，此前由于房地產市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數和面積，而今年將增加這些地區的土地供應。三、大力整治首付貸年以來，上海的房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與p2p平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。四、推進房地產稅立法今后我國將逐步建立房地產調控長效機制，其中房地產稅做為其中的重要組成部分，其立法程序將會提上日程。調整后的人大黨委會立法規劃已將房地產稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。業內普遍認為，房地產稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。隨著這些房地產新政的落實，今后上海的房地產市場將會向著更健康的方向發展，與之匹配的長效機制的建立，也會使得房地產市場日趨穩定，房屋的投資屬性被削弱，居住功能將會真正的體現。

上海房地產新政有哪些

3，上海買房新政策

一、暫停發放第三套房貸：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。

上海買房新政策

4，上海買房新政是什么

1、本地戶籍(1)目前滬籍已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);(2)滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;(3)滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證;(4)限購政策(2011年1月31日)前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。2、外地戶籍(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房;(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。在上海買房要注意什么1、感性消費上海樓市購房的主要群體還是80、90后，他們的最大特點就是容易感性消費，比起樓盤的質量和價格，他們或許更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易造成沖動消費，忽略掉產品的品質。房價畢竟是家庭中的一筆大的支出，所以，購房之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際情況確定買房的范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。另外，還需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。2、只關注價格上海作為一線城市，房價自然是很高的。但是我們在上海買房時也不可過于片面的關注房價，俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房價，那么樓盤的品質問題就會被忽略，最后會影響日后的舒適度。在同一社區的話，自然是平均單價越低的房子性價比高，但是在不同的社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。一般來說，那些單價比較低的社區在某些方面還是存在缺陷的，比如地理位置或者配套設施不健全等。因此，買房還是不要僅僅選擇平均單價低的社區。3、不去實地考察很多購房者對開發商的廣告深信不疑，很大一部分人通過一些置業顧問的介紹來了解樓盤，但是你要知道，他們介紹的目的是為了銷售房子，因此一定會存在一定的修飾、夸大。所以，買房一定要記得實地考察，這樣不僅可以對周邊的相關情況有所了解，還能對物業管理的服務態度等有更深的認識。

5，上海房產限購令細則

最新報道上海房產限購令細則上海發布時間：10月7日相關文件：《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》房產限購令細則：在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，上海市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作，加強土地增值稅征管。嚴格執行差別化信貸政策，各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定；對于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購房申請貸款，需提供前兩年累計繳納個人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業銀行暫停發放住房貸款。提高商品住房預售門檻。對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，要求完成至主體結構封頂并通過驗收，方可申請商品住房預售許可。此房產限購令細則僅供大家參考。

6，上海限購令的內容是什么

上海“樓市調控細則”終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網站公開的信息顯示，意見共12條，內容主要包括限購令、房產稅、信貸等8個方面。《意見》明確，上海將在一定時期內限定居民家庭購房套數。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。而對“房產稅”，《意見》明確“按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作”。除此之外，有關“房產稅”并無更細內容。上海明確，各商業銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應，上海規定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。