上海市房屋預售編號查詢，上海商品房預售許可證號在哪里查詢

來源：整理時間：2023-05-21 17:26:31 編輯：上海生活手機版

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1，上海商品房預售許可證號在哪里查詢
2，商品房預售許可證如何查詢
3，上海如何查詢房產的預售信息
4，上海預售合同編號

1，上海商品房預售許可證號在哪里查詢

上海市房地產管理局官網

可以到當地建設局網站去查看，還可以到房產商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。

上海商品房預售許可證號在哪里查詢

2，商品房預售許可證如何查詢

　　在購房者買房之前，需要對房地產開發商的商品房預售許可證進行查詢，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。具體來說，商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證，還可以直接到樓盤處查詢。值得注意的是，國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條說明：“違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。” 　　以上海市為例，具體查詢流程如下：首先，打開“上海市住房和城鄉建設局”網站，在網站首頁右側點擊查詢中心，點擊后在左側點擊企業資質查詢，點擊后默認是企業資質，在右側點擊預/現售項目，即可查詢到開發商的預售信息。

商品房預售許可證如何查詢

3，上海如何查詢房產的預售信息

商品房項目上市預售必須在取得《商品房預售許可證》進行。購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在石家莊住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。　　在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期；副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。　　需要特別提醒的是，購房者在購房時除了仔細查閱所購的項目是否取得《商品房預售許可證》外，還應詳細查詢所購房屋是否在預售許可范圍內。同時，購房人在交付購房款時應存入《商品房預售許可證》中注明的預售資金監管行，從而減少購房風險。

可上你所在地房產局或不動產登記中心網站查詢，各地能查到的信息多少均有不同，自己試試。

http://www.fangdi.com.cn/

在百度上查找，把你想要的問題打上就行了。最簡單不過了。

上海如何查詢房產的預售信息

4，上海預售合同編號

_ 成都_樓團團_房屋預售合同編號在什么位置來源：樓團團分類：簽約認購文章摘要：購房者買房時簽訂的房屋預售合同為了標記整理，是有一個編號的，那么房屋預售合同編號在什么位置呢？房屋預售合同編號在合同右上角，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。房產預售證辦理條件是什么1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;取得土地使用權證書和使用土地批準文件;2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;已通過竣工驗收;3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;4、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。房產預售證辦理條件是什么？房屋預售許可證在哪查房屋預售許可證在哪查?購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看;二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。查詢注意事項：1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期;2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。3、另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。4、按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花(現樓不需此證)。預售合同備案有什么用1、只有當所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。登記備案前，登記部門會對開發商所售房屋的材料進行查閱，看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。同一套房屋已出售并且辦理了登記備案手續的，如開發商再將該房出售給他人，則合同不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。2、商品房預售合同實行登記備案制度，就有利于保護購房者的合法權益，能夠保證房地產交易的安全性。如果預售合同未辦理登記備案手續的話，是不能辦理房地產權屬變更手續的，即購房者要取得產證才可以，預售合同必須登記備案。購房者為了保護自身的合法權益，在預售合同登記備案前，可延期支付房款，并要求開發商說明原因。