上海市關于簡易電梯使用規定，上海7樓裝電梯有什么規定

來源：整理時間：2023-06-08 10:16:55 編輯：上海生活手機版

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1，上海7樓裝電梯有什么規定
2，上海市電梯安全管理辦法
3，上海普通住宅私人電梯會普及嗎
4，上海發布關于加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見
5，我是一家物業公司需要編寫電梯使用須知那么使用電梯到底有些什
6，電梯使用細則

1，上海7樓裝電梯有什么規定

到質量技術監督局申報就可以了，一般不需要用戶跑的，電梯公司會把手續全部辦好的。

7層以上必須安裝電梯，1-7層為多層，8-12層為小高層。建筑管理條例規定建筑物高度超過21米，小高層必須安裝電梯。

上海7樓裝電梯有什么規定

2，上海市電梯安全管理辦法

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市電梯安全工作，保障人身和財產安全，根據《中華人民共和國特種設備安全法》和國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本市行政區域內電梯生產（含制造、安裝、改造、修理）、使用、維護保養、檢驗、檢測以及相關監督管理活動，應當遵守本辦法。　　本辦法所稱的電梯，包括載人（貨）電梯、自動扶梯和自動人行道等。具體范圍按照國家規定的特種設備目錄及特種設備安全技術規范確定。第三條　（政府職責）　　市、區縣人民政府應當加強對本行政區域內電梯安全工作的領導，督促各有關部門依法履行監督管理職責，并建立協調機制，及時協調、解決電梯安全監督管理中存在的問題。　　街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協助有關行政管理部門做好電梯安全監督管理工作。第四條　（部門職責）　　市、區縣特種設備安全監督管理部門對本市電梯安全實施監督管理。　　本市建設、規劃、房屋、交通、工商、公安、安全監管等行政管理部門應當按照各自職責，做好電梯安全監督管理的相關工作。第五條　（保險）　　本市推行電梯安全責任保險，鼓勵電梯生產、使用、維護保養等單位投保電梯安全責任保險。第六條　（采用先進技術）　　鼓勵電梯生產、使用、維護保養等單位采用先進技術和科學管理手段，提高電梯安全性能和管理水平，增強事故防范能力和應急救援能力。第七條　（宣傳教育）　　特種設備安全監督等行政管理部門應當加強電梯安全知識的宣傳教育，增強公眾安全意識和自我保護能力。　　鼓勵新聞媒體、學校、社會團體等開展電梯安全知識的宣傳教育。第八條　（行業協會）　　本市電梯等相關行業協會應當加強行業自律，可以開展以下工作：　　（一）推進行業誠信體系建設，開展會員單位信用方案建設和信用評級工作；　　（二）開展行業信息分析研究，收集、發布電梯維護保養工時、參考價格等行業信息；　　（三）組織宣傳咨詢、教育培訓，提高行業服務水平和電梯安全管理水平；　　（四）參與相關標準的制定，協助、配合行政管理部門開展技術鑒定、監督檢查、推行電梯安全責任保險等工作。第二章　生產第九條　（電梯生產質量要求）　　電梯生產活動應當符合電梯安全技術規范及相關標準的要求。　　禁止將報廢的零部件用于電梯生產。第十條　（電梯出廠文件）　　電梯制造單位（以下簡稱“制造單位”）對出廠的電梯，應當提供安全技術規范要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維護保養說明等相關技術資料和文件，注明電梯及其主要零部件設計使用年限或者次數，并在電梯顯著位置，設置產品銘牌、安全警示標志及其說明。第十一條　（制造單位的責任）　　制造單位對電梯安全性能負責，并承擔以下義務：　　（一）明確質量保證期限，在質量保證期內電梯出現質量問題的，予以免費修理或者更換相關零部件；　　（二）向電梯使用管理單位（以下簡稱“使用管理單位”）提供必需的電梯備品備件、技術培訓和其他技術幫助；　　（三）對電梯安全運行情況進行跟蹤調查和了解，對運行中存在的問題提出改進建議；　　（四）因設計、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應當立即停止生產、主動召回，及時告知使用管理單位，并向特種設備安全監督管理部門報告。第十二條　（電梯設置要求）　　建設單位應當按照有關規定和標準設置電梯；不符合有關規定和標準的，施工圖設計文件審查不得通過，建設行政管理部門不予發放施工圖審查備案證明，規劃行政管理部門不予發放建設工程規劃許可證。　　車站、機場、客運碼頭等公共交通場所的自動扶梯和自動人行道，應當選用符合相關標準要求的公共交通型電梯。第十三條　（視頻監控設施）　　學校、幼兒園、醫院、車站、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所和住宅小區的電梯，應當根據有關規定和標準，配備視頻監控設施，并保證正常運行。第十四條　（遠程監測裝置）　　在本市安裝使用的乘客電梯，制造單位應當配備具有運行參數采集和網絡遠程傳輸功能的監測裝置。　　鼓勵使用管理單位、電梯維護保養單位（以下簡稱“維護保養單位”）建立電梯遠程監測系統，對電梯運行情況實施遠程監測。　　特種設備安全監督管理部門應當制定電梯遠程監測系統的標準規范，并對制造單位、使用管理單位、維護保養單位的遠程監測系統運用情況實施監督抽查。

上海市電梯安全管理辦法

3，上海普通住宅私人電梯會普及嗎

上海普通住宅私人電梯是不可能普及的，這里有技術上的因素——很多已建建筑不具備安裝電梯的條件，有經濟上的原因——會增加造價、會增加維修費用，有人為的因素——住在1樓2樓的居民不愿意承擔電梯的相關費用……等等

私人住宅加裝電梯如果只是家庭內部自己使用，不涉及公共安全，不需要辦理電梯使用證和年檢，但可以委托檢驗機構進行檢驗。但如果私人住宅要對外出租，則涉及到公共安全，按規定要納入特種設備安全監管，需要到質監部門辦理使用登記和定期檢驗。

上海普通住宅私人電梯會普及嗎

4，上海發布關于加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見

8月11日，上海市城市管理精細化工作推進領導小組辦公室、上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市市場監督管理局、上海市地方金融監督管理局、上海市房屋管理局五部門聯合印發《關于加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見》。根據《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》，既有多層住宅加裝電梯（以下簡稱“加裝電梯”）是相關業主協商一致，共同出資改造所有的成果。加裝電梯所有權人可以按照“共建、共治、共享”的原則保障加裝電梯后續安全平穩運行，具體意見如下：一、落實管理責任加裝電梯管理，包括電梯使用管理和因加裝電梯新增的圍護結構、附屬設施設備（以下簡稱“新增設施設備”）的管理兩部分。加裝電梯所有權人可以落實電梯使用管理單位和新增設施設備管理單位，代為履行管理責任。創新“保險服務”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。（一）電梯使用管理1. 電梯使用管理單位的確定。根據《上海市電梯安全管理辦法》的相關規定，加裝電梯所有權人委托本小區物業服務企業或者其他電梯安全管理單位管理電梯的，受托方為電梯使用管理單位；加裝電梯所有權人購買電梯使用管理保險的，應當依照合同約定，委托承保的保險公司為電梯使用管理單位；加裝電梯所有權人自行管理電梯的，加裝電梯所有權人為電梯使用管理單位。加裝電梯所有權人為多人且自行管理電梯，要書面約定電梯管理的實際負責人，承擔具體管理工作。2.電梯使用管理單位的職責。按照國家和本市電梯使用管理相關法律、法規和安全技術規范的規定，電梯使用管理單位要積極履行職責，并做好電梯轎廂保潔以及電梯轎廂內照明、風扇等設備的維修工作。（二）新增設施設備管理1.新增設施設備管理單位的確定。加裝電梯所有權人購買電梯使用管理保險，且承保范圍包括新增設施設備管理的，承保的保險公司為新增設施設備管理單位；加裝電梯所有權人未購買電梯使用管理保險，或者承保范圍未包括新增設施設備管理的，應委托本小區的物業服務企業管理新增設施設備。2.新增設施設備管理單位的職責。新增設施設備管理單位要按照相關約定，做好電梯廳窗戶、照明、地磚以及與房屋本體間的連接結構等部位的日常保潔、維護保養和定期巡視等工作。新增設施設備管理單位發現新增設施設備存在安全隱患的，要及時采取應急措施，并告知加裝電梯所有權人和業主委員會，情況嚴重的應當同時報告屬地街鎮。加裝電梯所有權人、業主委員會和屬地街鎮接到通知或報告后，按照《上海市房屋使用安全管理辦法》等相關規定予以處置。二、經費籌集使用按照《上海市電梯安全管理辦法》等相關規定，加裝電梯日常管理、能耗、維護保養、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估以及委托他人管理服務或者購買相關保險等所需的費用（以下簡稱“加裝電梯管理經費”），由加裝電梯所有權人承擔。（一）加裝電梯管理經費賬戶的開設。加裝電梯所有權人可以委托本小區物業服務企業開設加裝電梯管理經費賬戶，并按門號立賬實施日常管理。物業服務企業接受委托開設并管理加裝電梯管理經費賬戶的，要與加裝電梯所有權人書面約定賬戶管理費用等相關事項。加裝電梯所有權人也可以自行開設加裝電梯管理經費賬戶并實施日常管理。加裝電梯所有權人自行開設并管理加裝電梯管理經費賬戶的，要書面約定賬戶管理人，承擔具體管理工作。在滬銀行要進一步規范和優化服務流程，積極支持加裝電梯工作。（二）加裝電梯管理經費的籌集。加裝電梯所有權人自行籌集加裝電梯管理經費。加裝電梯管理經費由所在門號加裝電梯所有權人選出的代表（以下簡稱“加裝電梯所有權人代表”）收齊后，統一存入加裝電梯管理經費賬戶。當賬戶余額不足時，加裝電梯所有權人代表要及時組織加裝電梯所有權人按照約定比例續籌。街鎮可以協助組織加裝電梯所有權人籌集落實資金。（三）加裝電梯管理經費的使用。加裝電梯管理經費按照委托管理協議的約定或者加裝電梯所有權人的決定使用。發生需使用加裝電梯管理經費情形的，由加裝電梯所有權人代表按照加裝電梯委托管理協議約定或者加裝電梯所有權人的決定，在加裝電梯管理經費賬戶中提取，并支付給相關單位。相關在滬銀行要切實履行資金受托管理責任。三、明確權利義務加裝電梯具體方案表決通過后，加裝電梯出資人可以在協商一致的基礎上簽署加裝電梯協議，明確約定加裝電梯的所有權歸屬、使用規則、管理責任和費用分攤等相關事項。加裝電梯協議約定的加裝電梯所有權人依法享有相關權利義務，并履行相關義務。（一）加裝電梯所有權人的房屋所有權發生變更時，加裝電梯的相關權利和義務由變更后的房屋所有權人承繼。其中，加裝電梯所有權人通過買賣、贈與等方式轉移房屋所有權的，要書面告知其他加裝電梯所有權人，并在房屋買賣合同、贈與合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權利和義務。（二）加裝電梯所有權人為公有住房承租人的，公有住房承租人變更后，加裝電梯的相關權利和義務由變更后的公有住房承租人承繼。其中，通過差價換房等方式變更公有住房承租人的，加裝電梯所有權人要書面告知其他加裝電梯所有權人，并在公有住房承租權轉讓合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權利和義務。（三）加裝電梯所有權人將房屋出租、出借或通過其他方式轉移房屋使用權時，要書面告知受讓人對加裝電梯的權利和義務。四、物業服務企業全程參與物業服務企業要積極發揮自身專業優勢，做好以下工作：（一）積極配合開展既有多層住宅加裝電梯相關政策法規宣傳，協助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作，并根據小區地形地貌、道路、綠化、停車位配置、管線位置等實際情況，對加裝電梯品牌、型號、建筑設計方案等提供專業建議，推動業主就加裝電梯相關事宜達成共識。（二）積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場地。相關場地需占用小區道路或者機動車停車位的，要做好道路交通和機動車停放引導工作。同時，配合施工單位做好現場管理，維護施工現場秩序。（三）主動承接加裝電梯所有權人的委托，提供加裝電梯使用管理服務，在公平合理、協商一致的基礎上與加裝電梯所有權人簽訂書面加裝電梯委托管理協議，明確約定服務事項、服務內容、服務標準、收費事項和收費標準等具體內容。（四）加裝電梯所有權人為電梯使用管理單位的，物業服務企業要安排專門人員負責電梯緊急報警裝置監控室端接警的托底保障工作，并配合加裝電梯所有權人做好相關排險維修工作。保險公司為電梯使用管理單位且確有困難的，物業服務企業可以接受保險公司的委托負責電梯緊急報警裝置監控室端接警工作，并收取相關費用。

5，我是一家物業公司需要編寫電梯使用須知那么使用電梯到底有些什

為了保證電梯正常運行，確保乘客安全，預防升降機故障的發生，特制訂本守則： 1．使用電梯時，欲上樓者請按向上方向按鈕，欲下樓者請按向下方向按鈕。 2．電梯抵達樓層后，乘客應判明電梯運行方向；當確定電梯運行方向與自己去往的方向一致時再進入轎廂。 3．乘客可以按電梯內操作面板上的“關門按鍵”關閉電梯門；電梯門扇亦會定時、自動關閉，乘客切勿在樓層與轎廂接縫處逗留，以免被夾傷。 4．乘客進入轎廂后，通過按動樓層選層按鈕確定電梯停靠樓層。乘客不得倚靠轎廂門。 5．電梯均有額定運載人數標準。當人員超載時，電梯內報警裝置會發出聲音提示，此時乘客應主動減員，退出電梯。 6．當電梯發生異常現象或故障時，乘客應保持鎮靜，可撥打轎廂內報警電話尋求幫助或等待救援。切不可擅自撬門，企圖逃離轎廂。 7．保持轎廂內的清潔衛生，不在轎廂內吸煙、隨地丟棄廢物。 8．乘客要愛護電梯設施，不得隨便亂按按鈕和亂撬廂門。管理人員要嚴格履行崗位職責，經常檢查電梯運行情況；定期聯系電梯維修保養，做好維保記錄；發現故障及時處理和匯報。

電梯是特種行業，物業公司一般都會委托專業的電梯公司進行維護。向這種說明、告知類的，最好由電梯公司出具，保證其專業性和權威性，避免因文字理解的問題，引起不必要的糾紛和麻煩。

電梯是全體住戶的交通工具，維護電梯設備完好及電梯整潔干凈是全體用戶的權利和義務.當您享受電梯給我們的工作、學習、生活帶來方便的時候，請您仔細閱讀乘梯須知，以保障人身安全以及電梯的正常運行。1、乘電梯時，電梯的候梯廳有“上行”、“下行”用按鈕。請按下想去的方向按鈕。2、上電梯之后，請按下目的地樓的按鈕。3、請遵守規定人數，超載時，超載報鳴響，轎門不會關閉。因此，請最后搭乘的客人退出。4、在轎廂內蹦跳時，有可能使安全裝置動作，電梯在途中停止運行。造成故障的原因，因此，請靜靜乘用。5、請勿隨便或亂按（或用尖銳物按）候梯廳或轎廂內的按鈕、嚴禁撞擊。6、電梯轎廂內嚴禁吸煙，禁止隨地吐痰和隨意丟廢棄物，保持轎廂內衛生　，為了用電梯時，心情愉快，請遵守規定。7、開閉電梯時，有危險，請注意勿碰到門或依靠門邊站立。不要擁擠乘梯。8、有幼兒搭乘時，必須有保護者在場。9、火災、地震時的避難，請勿使用電梯。10、乘梯中如遇停電或故障停梯以及其他緊急情況時，請您勿驚慌，勿用手扒門或私自從轎內爬出。，請一直按著緊急呼叫按鈕，可以從對講機聽到來自外部的回應。（正常情況下請不要按此按鈕）11、嚴禁攜帶易燃易爆物品及過長過重等東西。往轎廂放東西時，禁止拖東西放入轎廂（這樣容易把東西卡在轎廂入口處、損傷門坎），往轎廂扔重物（要輕放）。要如有特殊情況向有關部門匯報。12、等待電梯時，如電梯無運行反應，可能是有故障或電梯為專用（司機）狀態，這時不要反復按呼梯按鈕，或用手、腳等敲打門。這樣會使電梯按鈕損壞和廳門損壞，帶來安全隱患。這時，要耐心等待，或詢問情況后乘梯。13、要愛護電梯，不要用手（尤其是臟手或其它尖銳物）隨意觸摸、涂污轎壁、轎門、廳門；如攜帶易損轎廂的物品，要防止物品劃傷轎廂內的設施，影響美觀。14、在開啟廳門進入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層，不要扒門，也不要拍打（撞擊）廳門，以保證您和設備的安全。15、在轎廂關閉過程中，不要急于跑入進入轎廂，可先按一下廳門外按鈕，以免撞擊轎門兩側伸出的安全觸板或光幕。

1、遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；2、不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；3、不采用扒門、撬門非安全手段開啟電梯層門；4、不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；5、不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；6、不做危及電梯安全運行或他人安全乘坐的行為。摘自上海三榮電梯微博

6，電梯使用細則

電梯安裝工程監理細則本細則適用于額定載重量5000kg及以下，額定速度3m/s以下各類國產及進口曳引驅動電梯的安裝工程施工及驗收的監督管理。一導軌安裝工程 1 程序及要求（1）安裝單位對所使用的型鋼等主要材料應填報《建筑（安裝）材料報審表》，經監理工程師審驗后予以簽返。（2）電梯圖紙，技術文件，出廠合格證，說明書齊全，并有技術人員《施工技術交底記錄》（3）安裝單位會同業主，監理工程師一起按設備裝箱單，對電梯主機設備、轎廂、廳門、軌道、對重、電氣控制柜，勵磁柜，限位開關等部件進行開箱檢查，檢查數量、質量，是否有損壞，作好記錄，并進行會簽。（4）對導軌、導軌支架、壓道板、接道板、導軌基礎以及相應的連接螺絲等規格數量要和裝箱單相符。（5）電梯井道腳手架必須經過安全技術部門檢查、驗收后方可使用，場用電，照明用電必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》要求。 2 施工階段操作工藝（1）導軌安裝工藝流程：（2）對重安裝工藝流程： 3 監控要點及質量標準（1）質量標準執行《電梯安裝工程質量檢驗評定標準》第二章規定。（2）監控要點見下表：安裝內容監理控制要點導軌架安裝 a．安裝牢固，位置正確，雙面焊牢，焊縫飽滿，焊波均勻。b.支架間距圖紙無明確規定時，可2m一個，個別處（如遇到接道板）間距可適當放大，但不大于2.5m。c.頂端導軌架距導軌頂端的距離≤500mm。導軌安裝 a．安裝牢固。b.軌距偏差和導軌的相互偏差符合質量檢驗評定標準1的要求。c.導軌組裝的允許偏差，尺寸要求應符合規定。對重安裝當對重（或轎廂）將緩沖器完全壓縮時，轎廂（或對重）導軌長度必須有不小于0.1+0.035v2（以米表示）的進一步制導行程。 4 驗收階段（1）檢驗方法：用導軌檢驗尺、塞尺、鋼板尺量和吊線檢查。（2）檢查數量：安裝單位自檢，電梯所有導軌，每2-3m檢查一點(對應點)，監理檢查安裝自檢記錄。（3）監理工程師每日將監理工作紀要記錄于《監理日記》中，對施工監理過程中發現的不合格，簽發《監理通知單》要求施工單位及時整改，經整改后確認《整改復查報審表》。對需向業主專項說明的事項，報《監理備忘錄》二轎廂、層門組裝工程 1 程序及要求（1）導軌安裝找正完畢后，頂層腳手架拆掉，要有足夠作業空間。（2）施工照明要滿足作業要求，必要時使用手把燈。（3）頂層廳門無堆積物，有足夠搬運大型部件的通道。（4）轎廂、廳門零部件應完好無損，數量齊全，規格符合要求，各轉動、傳動部件靈活可靠。（5）各層廳門及腳手架上干凈、無雜物。防護門安全可靠，有防火措施，設專人看管。（6）各層腳手架橫桿位置應不防礙穩裝地坎，廳門安裝的施工要求。 2 施工階段操作工藝（1）轎廂安裝工藝流程： 4 驗收階段（1）檢查方法：實際操作和模擬檢查，尺量或專用工具檢查。（2）檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工評定結果。六試運轉 1 準備階段（1）機房、井道、轎廂各部位清理完畢。（2）各安全開關，廳門鎖功能正常。 (3) 油壓緩沖器按要求加油。 (4) 電梯安裝完畢，各部件安裝合格，經全面檢查，確認符合要求后，方可進行試運轉。 2 施工階段操作工藝流程 3 監控要點及質量標準（1）質量標準：執行gbj310-88《電梯安裝工程質量檢驗評定標準》第二章第六節中的規定。（2）監控要點見下表：試運轉項目監理控制要點電梯起動運行和停止轎廂內無較大震動和沖擊，制動器可靠。運行控制指令、召喚、定向、程序轉換、開車、截車、停車、平層等準確無誤，聲光信號顯示清晰、正確。b．減速器油的溫升不超過60℃，且最高溫度不超過85℃。超載試驗 a．電梯能安全起動、運行和停止；b．曳引機工作正常。安全鉗試驗 a．轎廂空載，以檢修速度下降，使安全鉗動作，電梯必須能可靠地停止。b．安全鉗動作后應能正常恢復。電梯平層準確度的允許偏差應規定。 4 驗收階段（1）檢驗辦法：實際操作檢查，尺量檢查或檢查試驗記錄。（2）檢查數量：按施工單位抽查數抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監督施工評定結果。（3）安裝單位按確定時間進行電梯試運行，當調試工作完成后，報送《工程報驗單》，并附有關調試驗收報告，監理工程師審查并到現場乘梯檢查后予以確認。（4）隱蔽工程必須由監理工程師檢查認可后才能隱蔽轉入下道工序。（5）安裝單位填報《電梯安裝工程分部質量檢驗評定表》，監理工程師審核后予以簽署。審核合格時，同時簽發《工程檢驗認可書》，安裝單位向市勞動局、市質監站遞交電梯安裝工程驗收申請報告。審核不合格時，則簽發《不合格工程通知》，安裝單位整改后，報送《整改復查報審表》。七監理細則依據的有關規范、規定、規程： 1 電梯制造與安裝安全規范 2 電梯技術條件 3 電梯試驗方法 4 電梯安裝驗收規范 5 電梯電氣裝置施工及驗收規范 6 電梯安裝工程質量檢驗評定標準 7 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準 8 建筑設備安裝分項工程施工工藝標準 9 工程建設監理規劃八應用表單： 1 設備開箱檢查記錄。 2 工程材料/構配件/設備報審表。 3 電梯安裝工程分部質量評定表 4 分項工程質量檢查評定表。 5 工程報驗單。 6 工程檢驗認可書。 7 不合格工程通知單。 8 監理通知單。 9 監理工作聯系單。 10 其他監理可能涉及表單