崇明島獨(dú)門獨(dú)院小別墅，公寓和別墅有什么區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2022-12-26 09:27:56 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，公寓和別墅有什么區(qū)別

公寓是很多人住在一起,別墅是你一家人住的獨(dú)門獨(dú)院的房子,huose公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。

公寓和別墅在面積和裝潢不同，公寓適合中低成收入人群使用，別墅適合高收入人群購買！還有周邊環(huán)境和配套設(shè)施不同！

公寓和別墅有什么區(qū)別

2，墅可以組什么詞別墅這個(gè)詞不可以

別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅國家對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式。即：一層為車庫，占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。所以，很多高檔住宅都是按這樣的方式取的名。

美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅

查字典不就得了啊

可以草墅。——曹植《泰山梁甫行》

墅可以組什么詞別墅這個(gè)詞不可以

3，新建三層400m2的私人框架別墅的造價(jià)是多少

國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。nbsp;別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，有室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。nbsp;容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。nbsp;規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；亞別墅、類別墅容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。nbsp;建筑成本造價(jià)大概：800-1000元/每平米。

新建三層400m2的私人框架別墅的造價(jià)是多少

4，舉出聯(lián)排別墅的十大優(yōu)點(diǎn)

聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。一、聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)： 1、優(yōu)點(diǎn) 一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。 2、缺點(diǎn) 雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動(dòng)，休閑、健身需求難以得到全面滿足。總體來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價(jià)比較高的產(chǎn)品。

5，法式別墅分類有哪些設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些

目前在市場上我們按照法式風(fēng)格別墅的建筑形式將法式風(fēng)格別墅產(chǎn)品分為五大類：獨(dú)棟法式風(fēng)格別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體法式風(fēng)格別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是法式風(fēng)格別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，價(jià)格較高，是法式風(fēng)格別墅建筑的終極形式。又稱Townhouse。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型法式風(fēng)格別墅采取的形式之一。介于聯(lián)排和獨(dú)棟之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的法式風(fēng)格別墅拼聯(lián)組成的單棟法式風(fēng)格別墅。雙拼法式風(fēng)格別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。即常說的“疊加”法式風(fēng)格別墅，它介于法式風(fēng)格別墅與公寓之間，由多層的法式風(fēng)格別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。這種開間與聯(lián)排法式風(fēng)格別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排法式風(fēng)格別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。：稱為“penthouse”即“空中閣樓”，最初起源于美國。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有法式風(fēng)格別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅，要求產(chǎn)品符合法式風(fēng)格別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等

草甸別墅卡羅卡斯農(nóng)莊

6，傳統(tǒng)別墅雙拼聯(lián)排的定義分別是什么 有什么區(qū)別

　　別墅的分類　　1、按建筑形式分類　　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。　　2、按建筑風(fēng)格分類　　從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的，但按國內(nèi)市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：　　A、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格　　B、日式風(fēng)格　　C、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格　　D、北美風(fēng)情風(fēng)格　　E、現(xiàn)代風(fēng)格

7，別墅的種類及特征

別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造、供休養(yǎng)用的園林住宅，其本質(zhì)在于環(huán)境要素的優(yōu)秀，比如遠(yuǎn)離城市的喧囂、繁雜，依山傍水的自然環(huán)境，這就是別墅的基本精神。而所謂的“亞別墅”概念，首先要符合別墅的環(huán)境品質(zhì)，比如擁有美輪美奐的園林景觀、內(nèi)部綠化環(huán)境良好、容積率低，建筑本身具備優(yōu)秀品質(zhì)等諸多要素。

別墅可以分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。【獨(dú)棟別墅】獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，私密性很強(qiáng)的獨(dú)立性住宅。上下左右前后都有獨(dú)立的空間，周圍有面積不等的綠地和院落。【聯(lián)排別墅】又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1到2個(gè)車位，加上地下室，有幾棟小于三層的單戶別墅異聯(lián)組成的聯(lián)排，一排2-4層聯(lián)系起來，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)，獨(dú)立的門戶，建筑面積一般是250平米左右。具體特征如下：（1）注重選址：余地，余綠，余水，交通方便。（2）價(jià)位低，中產(chǎn)階級(jí)人士及新貴階級(jí)度身定造。（3）戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。【雙拼別墅】介于獨(dú)棟與聯(lián)排兩者之間，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。具體特征如下：（1）除了有天有地，有獨(dú)立的院落外，最關(guān)鍵是降低社區(qū)密度，增加住宅的采光面，更廣闊的室外空間。（2）低層小樓+私家花園：加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家的小環(huán)境融合社區(qū)的大環(huán)境。（3）三面采光，外倒居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的休光面，窗戶較多通風(fēng)不會(huì)差，重要是采光和觀景。【疊拼別墅】多種復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。下層有花園，上層有屋廳同，一般為四層帶閣樓建筑，與聯(lián)排比獨(dú)立面造型豐富，克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。具體特征如下：（1）購買的人群是社會(huì)的中產(chǎn)階級(jí)。（2）稀缺性和私密性較交易會(huì)別墅要差，定位：第一居所。【空中別墅】源于美國，稱為空中閣樓“pethouse”。位于城市中心地帶，高層頂端豪宅，第一居所，稀缺式城市黃金地段特征。要求符合別墅的基本要求--全景光，存在高檔公寓廳同層，在別墅區(qū)中還較少。