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1，公寓和別墅有什么區別

公寓是很多人住在一起,別墅是你一家人住的獨門獨院的房子,huose公寓是房屋結構的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的，規定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20%），對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經濟調控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。

公寓和別墅在面積和裝潢不同，公寓適合中低成收入人群使用，別墅適合高收入人群購買！還有周邊環境和配套設施不同！

公寓和別墅有什么區別

2，墅可以組什么詞別墅這個詞不可以

別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。即：一層為車庫，占地面積又相當大，容積率又非常低。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。所以，很多高檔住宅都是按這樣的方式取的名。

美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅

查字典不就得了啊

可以草墅。——曹植《泰山梁甫行》

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3，新建三層400m2的私人框架別墅的造價是多少

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。nbsp;別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，有室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。nbsp;容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。nbsp;規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；亞別墅、類別墅容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。nbsp;建筑成本造價大概：800-1000元/每平米。

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4，舉出聯排別墅的十大優點

聯排別墅發源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。聯排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。一、聯排別墅優缺點： 1、優點一般的經濟型聯排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。 2、缺點雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。總體來說，聯排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。

5，法式別墅分類有哪些設計要點有哪些

目前在市場上我們按照法式風格別墅的建筑形式將法式風格別墅產品分為五大類：獨棟法式風格別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體法式風格別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是法式風格別墅歷史最悠久的一種，私密性強，價格較高，是法式風格別墅建筑的終極形式。又稱Townhouse。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶，是目前大多數經濟型法式風格別墅采取的形式之一。介于聯排和獨棟之間的中間產品，由兩個單元的法式風格別墅拼聯組成的單棟法式風格別墅。雙拼法式風格別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。即常說的“疊加”法式風格別墅，它介于法式風格別墅與公寓之間，由多層的法式風格別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。這種開間與聯排法式風格別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排法式風格別墅窄進深的缺點。：稱為“penthouse”即“空中閣樓”，最初起源于美國。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有法式風格別墅形態的大型復式/躍式住宅，要求產品符合法式風格別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等

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6，傳統別墅雙拼聯排的定義分別是什么 有什么區別

　　別墅的分類　　1、按建筑形式分類　　A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。　　B、TOWNHOUSE：聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅采取的形式之一。　　C、雙拼別墅：它是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。　　E、空中別墅：空中別墅發源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式住宅。　　2、按建筑風格分類　　從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風格大致有：　　A、中國傳統的園林式風格　　B、日式風格　　C、歐陸傳統的貴族風格　　D、北美風情風格　　E、現代風格

7，別墅的種類及特征

別墅是在郊區或風景區建造、供休養用的園林住宅，其本質在于環境要素的優秀，比如遠離城市的喧囂、繁雜，依山傍水的自然環境，這就是別墅的基本精神。而所謂的“亞別墅”概念，首先要符合別墅的環境品質，比如擁有美輪美奐的園林景觀、內部綠化環境良好、容積率低，建筑本身具備優秀品質等諸多要素。

別墅可以分為獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。【獨棟別墅】獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，私密性很強的獨立性住宅。上下左右前后都有獨立的空間，周圍有面積不等的綠地和院落。【聯排別墅】又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1到2個車位，加上地下室，有幾棟小于三層的單戶別墅異聯組成的聯排，一排2-4層聯系起來，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計，獨立的門戶，建筑面積一般是250平米左右。具體特征如下：（1）注重選址：余地，余綠，余水，交通方便。（2）價位低，中產階級人士及新貴階級度身定造。（3）戶型設計豐富而前衛，有特色。【雙拼別墅】介于獨棟與聯排兩者之間，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。具體特征如下：（1）除了有天有地，有獨立的院落外，最關鍵是降低社區密度，增加住宅的采光面，更廣闊的室外空間。（2）低層小樓+私家花園：加強戶外空間的交流，使私家的小環境融合社區的大環境。（3）三面采光，外倒居室通常會有兩個以上的休光面，窗戶較多通風不會差，重要是采光和觀景。【疊拼別墅】多種復式住宅上下疊加在一起組合而成。下層有花園，上層有屋廳同，一般為四層帶閣樓建筑，與聯排比獨立面造型豐富，克服聯排別墅窄進深的缺點。具體特征如下：（1）購買的人群是社會的中產階級。（2）稀缺性和私密性較交易會別墅要差，定位：第一居所。【空中別墅】源于美國，稱為空中閣樓“pethouse”。位于城市中心地帶，高層頂端豪宅，第一居所，稀缺式城市黃金地段特征。要求符合別墅的基本要求--全景光，存在高檔公寓廳同層，在別墅區中還較少。