上海市房產(chǎn)過戶本人到現(xiàn)場，房產(chǎn)過戶需要本人親自到場嗎

來源：整理時(shí)間：2023-05-28 11:32:55 編輯：上海生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)過戶需要本人親自到場嗎

房產(chǎn)過戶不一定本人親自到現(xiàn)場。如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：1、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理后審核材料；4、三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。

房產(chǎn)過戶需要本人親自到場嗎

2，房子過戶需要本人到場嗎

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答親，您好，必須本人到場。按照我國不動產(chǎn)權(quán)登記管理辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書面的《授權(quán)委托書》才可以。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。親，希望我的答復(fù)您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心? 提問二手房名字更換房權(quán)證名字買房也要去嗎回答親，您好，是的呢，本人必須到場更多6條 

房子過戶需要本人到場嗎