上海市離休干部房產(chǎn)如何分配，上海房子如何分配占有比例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-05 16:44:41 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房子如何分配占有比例

根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，開(kāi)征房產(chǎn)稅的適用稅率暫定為0.6%和0.4%；上海市戶籍家庭享有人均60平方米的免征額度；上海房產(chǎn)稅的征收只“面向未來(lái)”。

目前房產(chǎn)稅還沒(méi)有正式出臺(tái)，根據(jù)言論信息，房產(chǎn)稅是以自然家庭內(nèi)人均面積來(lái)算的。如果你們是一個(gè)家庭單位的，那誰(shuí)多誰(shuí)少?zèng)]有什么區(qū)別的，如果不是就要先算一下上海的那個(gè)人名下房產(chǎn)有沒(méi)有超標(biāo)。

有遺囑的話，父親所有的份額歸女兒所有，一般是房子的一半。沒(méi)有遺囑的話，父親的一半房子作為遺產(chǎn)，女兒和繼母都是第一順序繼承人，各得一半。繼母總共擁有房子的四分之三，女兒可得四分之一。

上海房子如何分配占有比例

2，上海離婚房產(chǎn)怎么分割的呢

上海離婚房產(chǎn)，如果房產(chǎn)是原夫妻共同所有的，沒(méi)有份額說(shuō)明的，房產(chǎn)就是平均分割：：如果是婚前房產(chǎn)，在離婚時(shí)，是不用分割的，因?yàn)楸揪褪菍賯€(gè)人房產(chǎn)，與離不離婚沒(méi)有關(guān)系的。

離婚后的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題相當(dāng)復(fù)雜，有多種情況需要區(qū)分。首先，要看房產(chǎn)是否原夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即在沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證的情況下，是婚后買的還是婚前一方獨(dú)自購(gòu)買或婚前共同購(gòu)買。如婚后購(gòu)買或婚前共同購(gòu)買并登記為共有權(quán)或公證為共有財(cái)產(chǎn)的，則為原夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此前提下，又可分為兩種情況：一是原夫妻雙方在離婚時(shí)已對(duì)共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）進(jìn)行了分割，權(quán)屬清晰。如此情況下房產(chǎn)歸屬一方出售房產(chǎn)，出賣時(shí)無(wú)需經(jīng)過(guò)原配偶同意，只需向房地產(chǎn)管理部門提供離婚判決書(shū)或財(cái)產(chǎn)分割公證書(shū)或經(jīng)婚姻登記管理機(jī)關(guān)蓋章的雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，并進(jìn)行析產(chǎn)。二是原夫妻雙方在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）進(jìn)行分割，房產(chǎn)權(quán)屬不明。在此情況下一方出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由原夫妻雙方共同簽字認(rèn)可，所得房款也為雙方共同所有。結(jié)婚時(shí)間確定贈(zèng)與對(duì)象的關(guān)鍵。：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

上海離婚房產(chǎn)怎么分割的呢

3，房產(chǎn)怎么分割

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)照顧女方的原則，照顧未成年子女生活的原則判決。

查一下是誰(shuí)付的款，付款人是房子的主人，辦證在兩個(gè)人的名下，房的主人可以要求變更。

房產(chǎn)在分家析產(chǎn)案件中常見(jiàn)的問(wèn)題之法律解析我們通俗所說(shuō)的分家，在法律中的概念是分家析產(chǎn)，就是指家庭成員對(duì)共有的家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并確定各個(gè)成員的財(cái)產(chǎn)份額的行為。這類案件數(shù)量近些年在上海是每年遞增，并且有一個(gè)共同點(diǎn)，就是案件基本都涉及到房產(chǎn)的分割，本文結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定、上海法院的審判尺度和本律師所代理的案件，簡(jiǎn)要探討一下房產(chǎn)在分家析產(chǎn)案件中常見(jiàn)的問(wèn)題。一、房產(chǎn)分割的前提條件共有分為兩種，按份共有和共同共有。房產(chǎn)，作為共有的財(cái)產(chǎn)，通常情況下，都不會(huì)約定為按份共有，根據(jù)法律規(guī)定，通常按照共同共有處理。根據(jù)物權(quán)法第九十九條的規(guī)定，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，而共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才可以請(qǐng)求分割。因此，房產(chǎn)分割的前提條件為共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割。比如，戀愛(ài)關(guān)系終結(jié)，大家庭的主事家長(zhǎng)去世等等，均可構(gòu)成分割的前提。二、房產(chǎn)分割的原則如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產(chǎn)通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規(guī)定，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。房產(chǎn)分割的原則，簡(jiǎn)而言之，就是房產(chǎn)按照有權(quán)分割的權(quán)利人數(shù)進(jìn)行均分，如果有些權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度較大，可以多分，分割房產(chǎn)時(shí)要考慮到共有人的生產(chǎn)生活。分割原則中的均分，就不再累述。這里需要重點(diǎn)分析的是，貢獻(xiàn)度，貢獻(xiàn)度的因素在分割中很重要，而且貢獻(xiàn)度通常會(huì)體現(xiàn)在出資比例上。比如戀愛(ài)期間共同購(gòu)房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)時(shí)，未出資方的份額，上海法院一般掌握至10%到30%，而絕非等分。分割時(shí)，同樣要考慮到共有人的生產(chǎn)生活，比如父母與子女僅僅有一套房產(chǎn)，如果是子女要求分割，案件通常不會(huì)處理。三、房產(chǎn)分割的步驟先將共有財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)析清楚再分家，在分割之前，家庭成員首先應(yīng)當(dāng)把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚，把家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割與財(cái)產(chǎn)繼承區(qū)分清楚。因?yàn)榉旨椅霎a(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的。例如，在現(xiàn)實(shí)生活中，一個(gè)大家庭的主事家長(zhǎng)去世之后，家庭成員之間往往會(huì)發(fā)生繼承和分家析產(chǎn)兩種活動(dòng)，應(yīng)如何進(jìn)行這兩種活動(dòng)呢？一般來(lái)講，應(yīng)該是先析產(chǎn)后繼承。先析產(chǎn)后繼承是指繼承開(kāi)始之前，應(yīng)確定被繼承人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)部分，并明確在共同財(cái)產(chǎn)中屬于被繼承人的那一部分財(cái)產(chǎn)，把這一部分財(cái)產(chǎn)從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)，只有對(duì)上述屬于被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)才存在繼承問(wèn)題，才能由繼承人繼承。唯有如此才能避免把家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)當(dāng)成死者的遺產(chǎn)全部為繼承分割。先析產(chǎn)后繼承這種方式，就是為了先把個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚。四、房產(chǎn)分割案件起訴到法院要注意的問(wèn)題首先，關(guān)于起訴的主體問(wèn)題，因?yàn)榉旨椅霎a(chǎn)案件是家庭成員之間對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)的一種分割，因此當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)將其他家庭共有人均列為被告。其次，當(dāng)事人要提交有關(guān)家庭共有房屋的證據(jù)材料，如房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建房審批表或購(gòu)房合同。再次，車輛應(yīng)提交行駛證或購(gòu)車合同等；再次，當(dāng)事人認(rèn)為自己對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)度較大，應(yīng)多分的，應(yīng)支付貢獻(xiàn)度較大的證據(jù)，比如付款憑證等。最后是管轄法院，房產(chǎn)系不動(dòng)產(chǎn)，管轄法院在不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院，其他法院均無(wú)法受理該不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)的案件。

房產(chǎn)怎么分割

4，上海離休干部家屬待遇現(xiàn)在是多少家屬戶口可以隨遷嗎

上海市人事局、上海市公安局《關(guān)于進(jìn)一步解決專業(yè)技術(shù)人員和管理人員夫妻兩地分居問(wèn)題的通知》（滬人〔1999〕122號(hào)）　　上海市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、上海市人事局、上海市公安局、上海市醫(yī)療保險(xiǎn)局《關(guān)于外省市轉(zhuǎn)移進(jìn)滬人員若干問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》（滬勞保社發(fā)[2003]9號(hào)　　受理?xiàng)l件　　本市人員因夫妻兩地分居，其在外地的配偶屬距法定退休年齡5年以上,且身體健康的在職或辭職后人事關(guān)系掛靠在當(dāng)?shù)卣耸虏块T所屬人才服務(wù)中心的專業(yè)技術(shù)人員或管理人員（含聘用制干部），在滬有接收單位，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)將其在外地配偶的工作關(guān)系轉(zhuǎn)移來(lái)滬,未成年子女可隨遷進(jìn)滬。　　1、夫妻雙方中一方是獲得省（市）部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)者（省、部級(jí)勞動(dòng)模范、三八紅旗手、新長(zhǎng)征突擊手等，以及經(jīng)國(guó)家人事部認(rèn)可的其他部級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)）、獲得省（市）部級(jí)以上科研成果獎(jiǎng)的主要完成者（國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、發(fā)明獎(jiǎng)、技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、星火獎(jiǎng)的主要研究人員和獲得省部級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)、三等以上星火獎(jiǎng)的主要研究人員）、有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、被聘任為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員（須有任職資格）、博士學(xué)位獲得者、黨政機(jī)關(guān)處級(jí)以上干部。　　2、在外地的配偶符合本市當(dāng)年引進(jìn)人才條件的人員。　　3、在滬一方是被聘任為中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)（須有任職資格）或獲得碩士學(xué)位后在滬工作滿三年的人員；以及被聘任為中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)（須有任職資格）或獲得碩士學(xué)位，夫妻兩地分居滿三年的人員。　　4、夫妻兩地分居滿5年的人員。　　5、家庭有特殊困難的人員。　　《關(guān)于本市投靠類戶口遷移若干實(shí)施意見(jiàn)》[滬府（2009）70號(hào)]　　為了積極穩(wěn)妥地解決歷史遺留戶口問(wèn)題，現(xiàn)就本市投靠類戶口遷移提出若干實(shí)施意見(jiàn)如下：　　一、關(guān)于子女投靠　　（一）外省市人員與本市常住戶口居民（指在本市具有登記常住戶口滿5年）依法辦理婚姻登記后，符合本市計(jì)劃生育政策規(guī)定生育的未成年子女（16周歲以下或普通高中就讀學(xué)生，下同），已隨外省市父（母）辦理出生登記，現(xiàn)要求投靠本市父（母）戶口的，可準(zhǔn)予在父（母）戶口所在地（家庭戶，且不因投靠落戶使家庭人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。下同）落戶。　　（二）原由本市經(jīng)動(dòng)員、分配去外省市工作現(xiàn)已被批準(zhǔn)回滬落戶的人員，其生育的子女從未就業(yè)、未婚未育、實(shí)際生活基礎(chǔ)長(zhǎng)期在本市、年齡不超過(guò)25周歲的，可準(zhǔn)予在父（母）戶口所在地落戶。　　（三）經(jīng)市教委批準(zhǔn)已在本市落戶的高校畢業(yè)生，其符合本市計(jì)劃生育政策規(guī)定生育的未成年子女在滬居住生活的，可準(zhǔn)予在父（母）戶口所在地落戶。　　（四）本市常住戶口居民收養(yǎng)外省市小孩，經(jīng)審核符合《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》規(guī)定，依法辦理《收養(yǎng)登記證》后隨父（母）在滬共同居住生活滿5年以上且未成年的，可準(zhǔn)予在養(yǎng)父（母）戶口所在地落戶。　　二、關(guān)于夫妻投靠　　（一）外省市人員（指農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的無(wú)業(yè)人員，下同）與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿10年）依法辦理婚姻登記滿10年、年滿35周歲，可準(zhǔn)予其在配偶戶口所在地落戶。　　（二）外省市少數(shù)民族及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準(zhǔn)予其在配偶戶口所在地落戶。　　（三）外省市人員與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿5年，可準(zhǔn)予其在配偶戶口所在地落戶。　　三、關(guān)于老人投靠　　（一）經(jīng)動(dòng)員分配去外省市工作的原本市常住戶口人員，現(xiàn)已按國(guó)家法定年齡退休，并已享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，要求回滬投靠子女的，可準(zhǔn)予其在子女戶口所在地落戶。如系未生育或未領(lǐng)養(yǎng)過(guò)子女，本市親屬（父母、兄弟姐妹）愿意接受的，可準(zhǔn)予其在本市親屬戶口所在地落戶。　　（二）原本市常住戶口人員因其他原因去外省市工作的，現(xiàn)已按國(guó)家法定年齡退休（夫妻雙方須同時(shí)符合規(guī)定年齡），并已享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇的，要求返滬投靠本市子女的，可準(zhǔn)予其在子女戶口所在地落戶。

或許可以。