上海市離休干部房產如何分配，上海房子如何分配占有比例

來源：整理時間：2023-09-05 16:44:41 編輯：上海生活手機版

1，上海房子如何分配占有比例

根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，開征房產稅的適用稅率暫定為0.6%和0.4%；上海市戶籍家庭享有人均60平方米的免征額度；上海房產稅的征收只“面向未來”。

目前房產稅還沒有正式出臺，根據言論信息，房產稅是以自然家庭內人均面積來算的。如果你們是一個家庭單位的，那誰多誰少沒有什么區別的，如果不是就要先算一下上海的那個人名下房產有沒有超標。

有遺囑的話，父親所有的份額歸女兒所有，一般是房子的一半。沒有遺囑的話，父親的一半房子作為遺產，女兒和繼母都是第一順序繼承人，各得一半。繼母總共擁有房子的四分之三，女兒可得四分之一。

上海房子如何分配占有比例

2，上海離婚房產怎么分割的呢

上海離婚房產，如果房產是原夫妻共同所有的，沒有份額說明的，房產就是平均分割：：如果是婚前房產，在離婚時，是不用分割的，因為本就是屬個人房產，與離不離婚沒有關系的。

離婚后的房產權屬問題相當復雜，有多種情況需要區分。首先，要看房產是否原夫妻共有財產，即在沒有進行財產公證的情況下，是婚后買的還是婚前一方獨自購買或婚前共同購買。如婚后購買或婚前共同購買并登記為共有權或公證為共有財產的，則為原夫妻共同財產。在此前提下，又可分為兩種情況：一是原夫妻雙方在離婚時已對共同財產（房產）進行了分割，權屬清晰。如此情況下房產歸屬一方出售房產，出賣時無需經過原配偶同意，只需向房地產管理部門提供離婚判決書或財產分割公證書或經婚姻登記管理機關蓋章的雙方離婚財產分割協議書，并進行析產。二是原夫妻雙方在離婚時沒有對共同財產（房產）進行分割，房產權屬不明。在此情況下一方出售房產時應由原夫妻雙方共同簽字認可，所得房款也為雙方共同所有。結婚時間確定贈與對象的關鍵。：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上海離婚房產怎么分割的呢

3，房產怎么分割

屬于夫妻共同財產，根據照顧女方的原則，照顧未成年子女生活的原則判決。

查一下是誰付的款，付款人是房子的主人，辦證在兩個人的名下，房的主人可以要求變更。

房產在分家析產案件中常見的問題之法律解析我們通俗所說的分家，在法律中的概念是分家析產，就是指家庭成員對共有的家庭財產進行分割，并確定各個成員的財產份額的行為。這類案件數量近些年在上海是每年遞增，并且有一個共同點，就是案件基本都涉及到房產的分割，本文結合相關法律規定、上海法院的審判尺度和本律師所代理的案件，簡要探討一下房產在分家析產案件中常見的問題。一、房產分割的前提條件共有分為兩種，按份共有和共同共有。房產，作為共有的財產，通常情況下，都不會約定為按份共有，根據法律規定，通常按照共同共有處理。根據物權法第九十九條的規定，按份共有人可以隨時請求分割，而共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。因此，房產分割的前提條件為共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割。比如，戀愛關系終結，大家庭的主事家長去世等等，均可構成分割的前提。二、房產分割的原則如果房產約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規定，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。房產分割的原則，簡而言之，就是房產按照有權分割的權利人數進行均分，如果有些權利人對房產的貢獻度較大，可以多分，分割房產時要考慮到共有人的生產生活。分割原則中的均分，就不再累述。這里需要重點分析的是，貢獻度，貢獻度的因素在分割中很重要，而且貢獻度通常會體現在出資比例上。比如戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，析產時，未出資方的份額，上海法院一般掌握至10%到30%，而絕非等分。分割時，同樣要考慮到共有人的生產生活，比如父母與子女僅僅有一套房產，如果是子女要求分割，案件通常不會處理。三、房產分割的步驟先將共有財產和個人財產析清楚再分家，在分割之前，家庭成員首先應當把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚，把家庭成員對家庭共有財產的分割與財產繼承區分清楚。因為分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。例如，在現實生活中，一個大家庭的主事家長去世之后，家庭成員之間往往會發生繼承和分家析產兩種活動，應如何進行這兩種活動呢？一般來講，應該是先析產后繼承。先析產后繼承是指繼承開始之前，應確定被繼承人個人所有的財產部分，并明確在共同財產中屬于被繼承人的那一部分財產，把這一部分財產從家庭共同財產中分離出來，只有對上述屬于被繼承人所有的財產才存在繼承問題，才能由繼承人繼承。唯有如此才能避免把家庭共有財產中屬于其他家庭成員的財產當成死者的遺產全部為繼承分割。先析產后繼承這種方式，就是為了先把個人財產和共有財產區分清楚。四、房產分割案件起訴到法院要注意的問題首先，關于起訴的主體問題，因為分家析產案件是家庭成員之間對家庭共同財產的一種分割，因此當事人在起訴時應將其他家庭共有人均列為被告。其次，當事人要提交有關家庭共有房屋的證據材料，如房屋應提交房屋所有權證、土地使用權證、建房審批表或購房合同。再次，車輛應提交行駛證或購車合同等；再次，當事人認為自己對房產貢獻度較大，應多分的，應支付貢獻度較大的證據，比如付款憑證等。最后是管轄法院，房產系不動產，管轄法院在不動產所在地的法院，其他法院均無法受理該不動產析產的案件。

房產怎么分割

4，上海離休干部家屬待遇現在是多少家屬戶口可以隨遷嗎

上海市人事局、上海市公安局《關于進一步解決專業技術人員和管理人員夫妻兩地分居問題的通知》（滬人〔1999〕122號）　　上海市勞動和社會保障局、上海市人事局、上海市公安局、上海市醫療保險局《關于外省市轉移進滬人員若干問題處理意見的通知》（滬勞保社發[2003]9號　　受理條件　　本市人員因夫妻兩地分居，其在外地的配偶屬距法定退休年齡5年以上,且身體健康的在職或辭職后人事關系掛靠在當地政府人事部門所屬人才服務中心的專業技術人員或管理人員（含聘用制干部），在滬有接收單位，符合下列條件之一的，可以申請將其在外地配偶的工作關系轉移來滬,未成年子女可隨遷進滬?！　?、夫妻雙方中一方是獲得?。ㄊ校┎考壱陨蠘s譽稱號者（省、部級勞動模范、三八紅旗手、新長征突擊手等，以及經國家人事部認可的其他部級榮譽稱號）、獲得?。ㄊ校┎考壱陨峡蒲谐晒劦闹饕瓿烧撸▏易匀豢茖W獎、發明獎、技術進步獎、星火獎的主要研究人員和獲得省部級科技進步獎、三等以上星火獎的主要研究人員）、有突出貢獻的中青年專家、被聘任為高級專業技術職務的人員（須有任職資格）、博士學位獲得者、黨政機關處級以上干部?！　?、在外地的配偶符合本市當年引進人才條件的人員?！　?、在滬一方是被聘任為中級專業技術職務（須有任職資格）或獲得碩士學位后在滬工作滿三年的人員；以及被聘任為中級專業技術職務（須有任職資格）或獲得碩士學位，夫妻兩地分居滿三年的人員?！　?、夫妻兩地分居滿5年的人員。　　5、家庭有特殊困難的人員?！　　蛾P于本市投靠類戶口遷移若干實施意見》[滬府（2009）70號]　　為了積極穩妥地解決歷史遺留戶口問題，現就本市投靠類戶口遷移提出若干實施意見如下：　　一、關于子女投靠　?。ㄒ唬┩馐∈腥藛T與本市常住戶口居民（指在本市具有登記常住戶口滿5年）依法辦理婚姻登記后，符合本市計劃生育政策規定生育的未成年子女（16周歲以下或普通高中就讀學生，下同），已隨外省市父（母）辦理出生登記，現要求投靠本市父（母）戶口的，可準予在父（母）戶口所在地（家庭戶，且不因投靠落戶使家庭人均住房面積低于市政府規定的住房困難標準。下同）落戶?！　。ǘ┰杀臼薪泟訂T、分配去外省市工作現已被批準回滬落戶的人員，其生育的子女從未就業、未婚未育、實際生活基礎長期在本市、年齡不超過25周歲的，可準予在父（母）戶口所在地落戶?！　。ㄈ┙浭薪涛鷾室言诒臼新鋺舻母咝．厴I生，其符合本市計劃生育政策規定生育的未成年子女在滬居住生活的，可準予在父（母）戶口所在地落戶?！　。ㄋ模┍臼谐Ｗ艨诰用袷震B外省市小孩，經審核符合《中華人民共和國收養法》規定，依法辦理《收養登記證》后隨父（母）在滬共同居住生活滿5年以上且未成年的，可準予在養父（母）戶口所在地落戶。　　二、關于夫妻投靠　?。ㄒ唬┩馐∈腥藛T（指農業戶口和非農業戶口的無業人員，下同）與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿10年）依法辦理婚姻登記滿10年、年滿35周歲，可準予其在配偶戶口所在地落戶。　　（二）外省市少數民族及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶?！　。ㄈ┩馐∈腥藛T與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿5年，可準予其在配偶戶口所在地落戶?！　∪?、關于老人投靠　　（一）經動員分配去外省市工作的原本市常住戶口人員，現已按國家法定年齡退休，并已享受社會保險待遇，要求回滬投靠子女的，可準予其在子女戶口所在地落戶。如系未生育或未領養過子女，本市親屬（父母、兄弟姐妹）愿意接受的，可準予其在本市親屬戶口所在地落戶?！　。ǘ┰臼谐Ｗ艨谌藛T因其他原因去外省市工作的，現已按國家法定年齡退休（夫妻雙方須同時符合規定年齡），并已享受社會保險待遇的，要求返滬投靠本市子女的，可準予其在子女戶口所在地落戶。

或許可以。