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上海市新建住宅保證書，上海市新建住宅使用說明和質保書哪買

來源：整理 時間：2022-12-25 11:44:47 編輯：上海生活 手機版

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1，上海市新建住宅使用說明和質保書哪買

《上海市新建住宅使用說明書》肯定是自己做的.別的樓盤的去弄一份改一下好了.《上海市新建住宅質量保證書》,質監站是有賣的,但也可以自己做.很方便的.而且施工單位會給你一份施工單位出具給房產的.修改下就可以了.大概1個小時就可以弄好的,都有格式文本的,根據自己樓盤內容修改下就可以了.
同問。。。

上海市新建住宅使用說明和質保書哪買

2，解讀新建住宅質量保證書的基本內容

對于購房者來說，選到好房是件好事，不過交房驗房環節也很重要。有些購房者不在意后的收房，后吃了開發商的暗虧。新建住宅質量保證書是業主維權的重要依據，下面一起來了解一下： 對于購房者來說，選到好房是件好事，不過交房驗房環節也很重要。有些購房者不在意最后的收房，最后吃了開發商的暗虧。新建住宅質量保證書是業主維權的重要依據，下面一起來了解一下： 根據規定，自1998年8月1日起，房地產公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質量保證書》?！缎陆ㄗ≌|量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。 《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。 新建住宅質量保證書的基本內容： 1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。 2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。 3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。 4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。 a、墻面、樓面、管道發生滲漏； b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢； c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； d、墻面、頂棚抹灰層脫落； e、照明線路發生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。 5、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。 6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。 7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 8、公司單位愿承諾的其他內容。

解讀新建住宅質量保證書的基本內容

3，建房保證書

保證書,要把雙方的戶主的名字,房子的座落位置等,都要告訴,比說有一戶主,有兩套房,那么就出問題了.到時他反口說當時寫的是另一套,那么就有了爭議,其實這種協議,不是什么難寫,只要多方考慮就行,最后,再加上違約后的責任.違約的代價是什么,就好了.我QQ1344954056.有問題的話,我可代筆
哦麻煩死了，那你保證她們用錢的時候給錢就好了，如果給不了錢將來房子給她們住一半什么的

建房保證書

4，新建住宅質量保證書范文

新建住宅質量保證書一 發包人(甲方):__________承包人(乙方):__________ 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書。第一條 工程質量承包范圍和內容承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的`衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目。第二條 質量保證條款明細:雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:1、 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限。2、 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。3、 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力。4、保證樓層有加高再建承受能力。5、 保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求。6、 保證房屋建筑格局適用于甲方需求。7、 其他項目保證條約:_______________________________________________質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。第三條 質量保修責任1、如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建、承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委托他人修理、費用由承包方負責。2、發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。4、除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任、(不可抗力:指因戰爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害、)第四條 保修費用因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔。第五條 其他雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同。 甲方: 乙方:法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):年 月 日 年 月 日 新建住宅質量保證書二 一、質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)保修項目保修期限1、屋面滲水漏水：三年2、廚房、廁浴間滲水漏水：一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過?。阂荒?、衛生間、廚房地面積水：一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量：六個月9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構：在合理使用壽命年限內10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。 聯系電話：聯系人：辦公地點：甲 方:法定代表人(簽字):年 月 日乙 方:法定代表人(簽字): 年 月 日

5，住宅質量保證書和使用說明書的執行情況報告怎么寫

給你個范文，按內容填寫： 《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》執行情況報告范文： 市建設委員會房地產開發處:根據《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)和《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)的要求,現將我單位所有項目的"兩書"(《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》)的執行情況匯報如下:序號項目名稱起始時間房屋交付套數兩書執行套數1年 月— 年 月2年 月— 年 月3年 月— 年 月4年 月— 年 月5年 月— 年 月開發單位名稱: (蓋章)年 月 日我也是從網上查的，希望對你有用，哈哈
根據里面的內容進行來寫的。

6，質量保證書

　　在現在的社會生活中，保證書不再是罕見的東西，有效的保證書只能基于自己有權處分的物進行處分，不能因此侵犯他人的合法利益。一聽到寫保證書就拖延癥懶癌齊復發？以下是我整理的質量保證書9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 質量保證書 篇1 　　質量保證書的基本內容： 　　1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。 　　2、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。 　　3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。 　　4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。 　　a、墻面、樓面、管道發生滲漏； 　　b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢； 　　c、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； 　　d、墻面、頂棚抹灰層脫落； 　　e、照明線路發生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。 　　因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。 　　5、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。 　　6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。 　　7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據 　　市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 質量保證書 篇2 　　質量標準化承諾公約制度 　　我隊為進一步加強提升質量標準化的整體水平，為更好的創建一流工程，恨抓規范管理，規范操作，為不斷促進質量標準化建設和發展，我隊特制定質量標準化細則作為保證。 　　1、工作面作業前必須先敲幫問頂，拉架時要做到支架端面距架間距不得大于200mm，支架初撐力不得小于24Mpa，支架排成一條直線，做到三平一直兩暢通。支架頂梁接實頂板，護板幫要及時打開，不能出現空幫空頂。兩巷超前支護單體必須迎山有力，壓力不得低于12Mpa，運輸機頭過橋必須完好，各轉載點噴霧保證完好，膠帶機頭、機尾乳化泵站、配電點等按作業規程配齊消防設施，工作面傾角超過15°時要有支架防倒、采煤機防滑措施。檢修班對個機械設備的檢修要到位，發現隱患及時的整改，保證工作面的正常生產。 　　2、保證兩巷衛生巷道底板平整，無雜物、無淤泥、無積水（積水深度不超過0.1m，長不超過5m）、無大塊煤矸；兩巷的頂板動態要及時的觀察記錄。 　　3、保證材料實行分類、分層碼放，定置、線性、數碼管理。規格一致的材料要求三個側面平齊；長短不一致的要求兩個側面平齊，工具要上架。必須保證井下材料、備用配件，均要掛牌管理，所以牌板不得用鐵絲吊掛。 　　4、在抓好井下硬件的同時，我們應該同步加強員工軟件培訓工作，為提高職工的基本業務素質能力，根據職工隊伍素質狀況，每月要制定培訓計劃，安排職工學習并取得一定的成績，讓他們時刻牢記上標 　　準崗，干放心活。安全質量標準化落實到每個崗位上、每到工序上、每個環節上，驗收員和跟班隊長緊定監督檢查，做好每班的工程驗收合格量。 　　最后我隊一定要嚴格按照礦定的`“三十八條線”去管理落實下去，把好回采量，搞好工作面兩巷質量標準化，為白羊嶺煤礦貢獻一份力量！ 質量保證書 篇3 　　為確保醫療器械的質量，保證醫療器械的安全、有效。依照《醫療器械監督管理條例》及相關法律法規，我方嚴格遵守各項法律法規，確保產品經銷操作規程的有效性，并對所銷售的醫療器械質量向你們作如下承諾： 　　1、我方所從事醫療器械銷售具有醫療器械經營許可證、醫療器械產品注冊證; 　　2、我方所提供的醫療器械符合質量標準，全部為合格產品; 　　3、我方所提供的醫療器械均提供規范的售后服務; 　　4、我方一旦發現產品質量問題，將及時通知你們并采取相應的召回等處理措施，以確保用戶的利益和安全。 　　5、本質量保證書長期有效。 　　xxxxxxxx醫用設備有限公司 　　20xx年xx月xx日 質量保證書 篇4 　　我公司承擔 工程的 施工任務。委派 同志任該工程的單位工程技術負責人。我們將本著對國家和用戶認真負責的態度，加強管理，嚴格遵守國家工程施工及驗收規范、質量評定標準和安全規程，確保工程質量，杜絕發生質量、傷亡事故。如因管理不善或偷工減料行為，造成工程質量低劣，愿負一切經濟和法律責任。 　　施 工 單 位： （蓋章） 施工單位法人： （蓋章） 施工單位技術負責人： （蓋章） 　　二○○ 年 月 日 　　附：派駐工程技術管理人員名單 質量保證書 篇5 市交通運輸局： 　　為進一步貫徹《建設工程材料管理條例》、《關于進一步加強本市建材質量監督管理若干規定的通知》的精神，加強本市準用、備案管理范圍內的建設工程材料（以下簡稱建材）的監督管理，強化建材各方主體的質量責任，杜絕建材生產、采購、使用過程中出現的管理不規范行為，決定對建材質量保證書（即質量證明書或出廠檢驗報告，以下統稱為質保書）及施工現場建材臺帳實行規范化管理?，F對實行準用、備案、生產許可或按規定要求復驗的建材有關規定如下。 　　一、建設工程總承包單位（施工單位）、監理單位按建材品種，建立《建設工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳》（以下簡稱綜合臺帳，格式見附表）、《建設工程材料監理監督臺帳》（以下簡稱監督臺帳，格式見附表）。 　　二、總承包單位（施工單位）應按設計、標準、購置合同規定等要求對進場建材按批驗收，符合要求的建材方可辦理驗收入庫手續。監理單位應 按有關規定進行監督驗收。驗收要求如下： 　　1、 對產品的標志（標識）、外觀質量狀況等實物特征進行驗收； 　　2、 對生產廠家（或材料供應商）所提供的準用證防偽復印件、備案證明防偽復印件、許可證復印件、質量保證書、送貨單等質量證明資料逐件進行審核； 　　3、 對實際生產企業名稱、商標、品種規格是否與質量證明資料一致進行驗收。 　　三、總承包單位（施工單位）應按有關規定對建材進行復驗，監理單位應按規定見證取樣，代表建材生產單位的人員應到場參與，取樣后應及時送檢，并將檢測結果（合格或不合格）記錄在相應綜合臺帳和監督臺帳中。建材所使用的部位應在綜合臺帳和監督臺帳中作相應的記錄。建材復驗結果不合格的，應按不合格品控制程序處置，處理情況須在綜合臺帳和監督臺帳的備注欄中記錄備查。 　　四、施工現場存貯堆放的建材應標明"合格"、"不合格"、"在檢"、"待檢"等產品質量狀態，并注明建材生產企業名稱、品種規格、進場日期及數量等。并按建材性能要求進行存貯和保管。 　　五、監理單位應當將工程項目所需的建材質量和使用情況納入監理范圍，并對建材的使用方案進行審驗核準，對施工單位使用的建材質量和進場產品的質量檢測加強動態監督。監理單位應對總承包單位（施工單位）上報的《工程材料/構配件/設備報審表》及其質量證明資料進行嚴格審核，符合要求方可簽字（蓋章），同意其使用，并在監督臺帳中作好相應的記錄。如發現施工單位有使用未經監理單位簽字（蓋章）認可建材為的，監理單位應及時簽發《監理工程師通知單》或《工程暫停令》，制止這一行為。如施工單位不按此執行，監理單位應向市、區建材質量監督機構反映。 　　六、建材生產單位在提供建材時，應出具與建材質量相一致的質保書，對出廠（場）的建材質量負責。不得提供空白質保書，另行補報的質保書應按規定時間補報。質保書必須連號、按順序使用。質保書一式兩聯，一聯留存，一聯提供給用戶，并加蓋本單位公章或質檢部門檢驗專用章。 　　七、建設工程材料質保書必須明示以下內容，并由檢驗人員、簽發人簽字。 　　1、質保書編號。 　　2、生產單位名稱、地址、聯系電話、傳真、郵編，用戶單位名稱。 　　3、產品名稱（產品名稱必須與準用證或備案證明產品名稱一致）、執行標準及編號（執行企業標準的必須與企業在本市建材業主管部門登記的產品標準一致）。 　　4、商標、規格、等級、數量、批號、生產日期（檢驗日期）、出廠日期。 　　5、質量指標（詳見附表）。產品出廠（場）檢驗指標必須包含檢驗項目、標準指標值、實測值等內容。 　　6、準用證編號或備案證明編號。防偽復印件編號（補填）。 　　八、建材銷售單位應向買受人提供質保書的原件，對其銷售的建材質量負責。不得提供空白質保書，另行補報的質保書應按規定時間補報，所提供的建材應與所出具的質保書一致。若為復印件則應注明購買時間、供應數量、買受人名稱并加蓋銷售單位公章。銷售單位應對復印情況進行登記。 　　九、為保證現場建材抽樣的真實性，水泥制品生產單位、商品混凝土生產單位、商品砂漿生產單位采購的建材進場時，代表建材生產單位的人員應到場參與取樣，由采、供雙方共同取樣后及時封存，樣品數量應能滿足檢測的需要，封存樣的封條應注明樣品生產企業名稱、樣品編號、樣品品種、規格、生產日期、批號及代表數量、封存日期，雙方經辦人簽名或蓋章。封存樣品的封條應完整無損。 　　十、對于未按上述規定執行的責任單位，將按《建設工程材料管理條例》關于進一步加強本市建材質量監督管理若干規定的通知》的規定，予以處理。 　　保證企業（單位）蓋章： 　　法定代表人簽字： 　　實際控制人簽字： 　　年 月 日 質量保證書 篇6 　　公司向住戶的 小區 路 巷 號 單元室住宅，建筑面積本著對住戶負責的原則，現對該住宅的結構、部件、設施以及維修等方面作出如下質量保證和承諾。 　　一、 符合國家和省住宅建筑設計標準和規范。 　　二、 年 月 日，通過竣工驗收，包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收，有書面證明材料。 　　三、 住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內出現下述工程質量問題的，由本公司承擔保修責任： 　　1、 屋面防水工程8年； 　　2、 有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏8年； 　　3、 內墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 　　4、 地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 　　5、 門窗翹裂、五金件損壞1年； 　　6、 電氣管線2年； 　　7、 燈具、電器開關6個月； 　　8、 管道滲漏2年； 　　9、 管道堵塞2個月； 　　10、 衛生潔具2年； 　　11、 附屬工程、綠化1年； 　　12、 裝修工程1年； 　　13、 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。 　　14、 白蟻防治按國家有關規定。 　　15、 　　以上保修內容中的 項，本公司已委托物業管理公司負責維修。維修時限為自接到用戶報修時起家庭水電急修不過夜，小修3日內進行。 　　地基基礎工程和主體結構工程在設計文件規定的合理使用壽命年限內承擔保修責任。 　　因住戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修所造成的質量問題，由用戶自行承擔維修責任。 　　四、住戶入住以后，有關住宅質量方面的信訪或投訴，可直接與 公司聯系，聯系電話 ；聯系人 ；郵編 ；地址 。 　　五、住戶對信訪或投訴的答復或處理有爭議的，可以與本公司聯系，聯系電話 ；如對處理結果仍有異議，可向當地建設行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟。 　　六、本住宅質量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。 　　保證單位： 　　法人代表： 　　日 期： 　　公司 質量保證書 篇7 　　甲方： (以下簡稱甲方) 　　乙方： (以下簡稱乙方) 　　根據現場工程需要，為提高工程進度、質量和安全管理，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《勞動法》、《建筑裝飾工程承包合同條例》，經雙方協商，自愿達成以下協議： 　　一、工程名稱及地點： 　　二、工程承包方式及內容： 　　三、開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，共計： 天， 　　承包價格付款方式： 　　四、工程質量要求：按公司制定的工程質檢標準及質量規范執行。 　　五、乙方是甲方下屬單位，乙方必須服從甲方的安排和調動，配合處理工地上各種事情。 　　六、乙方必須嚴格遵守本公司的各項規章制度(詳見施工現場管理制度及處罰制度)。如有違反制度行為，將無條件接受甲方的相應處罰。 　　七、乙方在甲方的要求下，必需自己解決工地施工人員的數量，并親臨工地現場監督指導施工。如在不延遲工期、保質、保量完成施工任務的基礎上，可減少施工人員。但必須向公司作出書面申請報告，否則因此而造成的損失將由乙方負責。 　　八、必須按時、保質保量完成工程施工任務，如沒有特殊情況，每延遲工期一天，罰款1000元。 　　九、在施工過程中，乙方應自覺遵守公司安全條例和防范措施，如出現人為安全事故，概由乙方負責。 　　十、乙方施工人員應按圖紙正確施工，如由于施工不當造成返工費用由乙方負責。嚴重影響者，甲方有權辭退乙方。 　　十一、材料送到施工現場，由乙方負責搬運。 　　十二、甲方及時提供施工所用材料，保證在施工材料申購后五天內將材料送到工地，如因甲方無法及時提供材料造成工程延期所造成的所有損失，由甲方負責。 　　十三、工程驗收由公司委派監理或業主驗收為標準，如維修超過三次本公司有權不再支付乙方任何費用，乙方并負責維修費用。 　　十四、在一年內如本工程出現質量問題，公司安排售后服務隊進行維修，乙方負責全部材料費用及車費等額外開支維修人員工資按每個工日計時80元正計算。 　　十五、雙方違約：如單方違約，應賠償對方相應的經濟損失。 　　本合同一式叁份，簽字日起生效，工程完工驗收合格并結算所有費用后自動失效。 　　甲方： 乙方： 　　(蓋章) (蓋章) 　　年 月 日 年 月 日 質量保證書 篇8 尊敬的客戶： 　　首先感謝您選擇購買我們的產品！ 　　為保證產品質量，明確購銷雙方產品質量責任，確保產品質量合格，保證產品安全、特作如下保證： 　　一、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的營業執照復印件。 　　二、供貨方向購貨方提供加蓋供貨單位公章的產品標準復印件。 　　三、供貨方保證所供產品符合法定的質量標準，并對產品質量負責，必要時向購貨方提供必要的質量資料，諸如產品檢驗報告書等相關資料。 　　四、供貨方的產品包裝、注冊商標等符合國家有關規定。 　　五、購貨方嚴格按產品包裝上注明的貯藏條件貯藏因購貨方對產品保管養護不善而造成產品質量問題由購貨方負責。 　　六、消費者因產品質量問題進行投訴，供貨方應積極配合妥善解決，如確屬供貨方的責任，供貨方承擔全部責任和費用。 　　此致 敬禮！ 　　xxx 　　xx年x月x日 質量保證書 篇9 尊敬的XX： 　　為加強醫療器械無菌器械產品在經營過程中的質量管理，保證其流通過程中的質量，確保人民群眾的安全，我方保證： 　　一、我方嚴格執行國家頒布的《醫療器械監督管理條例》，《醫療器械經營企業監督管理辦法》，《一次性使用無菌醫療器械監督管理辦法》及有關法令法規，做到依法銷售經營。 　　二、我提供合法經營的相關證件，即《營業執照》《醫療器械經營企業許可證》，并加蓋企業公章。 　　三、我方在銷售送貨單上注明產品的包裝，規格，型號，生產日期，有效期。 　　四、我方供應的醫療器械產品內外包裝保證牢固，標識清楚，并符合產品性能及質量要求的有關規定。 　　致此 敬禮！

7，上海購置商品房最終都有哪些證件 我知道的房產證契稅單發票

上海購置新建商品房（一手房）或存量房（二手房）會有 購房合同、貸款合同（貸款購房者才有）、購房發票（可能不止一張、有些開發商是分幾次收款）、第一次交房后會有 業主手冊（開發商物業送的公司宣傳冊）、上海市新建住宅質量保證書（附件住宅工程質量分戶驗收證明尤為重要)、上海市新建住宅使用說明書、標準層電氣平面圖（電線布局）、分時電表發票、有線電視開通費發票、預收三個月物業費的發票、以上費用都是必須要交的，還有個燃氣安裝費自愿辦理（自行到房屋所屬燃氣公司簽約辦理），房屋維修基金發票、契稅單、房產證（大多都是業主自行辦理，也有少數開發商收費代辦）。http://www.fangdi.com.cn/ 上海房地產交易中心官方網址http://biz.xinmin.cn/rehouse/2009/08/14/2378174.html你不問開發商要，一般不會給你。

8，住宅質量保證書有無法律效應

顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據法律條款向開發商索取賠償。
有法律效應.《住宅質量保證書》是房地產開發商對已建成交付使用的商品房承擔質量問題的法律文書。開發商在將房屋交付使用時，應當按照《質量保證書》的約定，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業管理公司維修的，應當在《住宅質量保證書》中明示委托的單位。 商品房保修責任從住宅交付之日起計算。 上海市新建《住宅質量保證書》的基本內容： 1、 符合上海市現行的住宅建筑設計標準； 2、 已通過市、縣（區）質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明； 3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》； 4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下出現下列質量問題，由開發商承擔維修責任。 一、墻面、樓面、管道發生滲漏； 二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢； 三、墻面、頂棚抹灰層脫落； 四、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； 五、照明線路發生故障； 六、開發商承諾的其他內容。
有法律效應

9，新建住宅質量保證書內容

新建住宅質量保證書》有哪些內容 　　根據規定，自１９９８年８月１日起，房地產公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質量保證書》。 《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。 　 《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印制。 質量保證書的基本內容： 　 １、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。 　?。?、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明?！　。?、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》?！　。础⒆≌院灱s后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。 ａ、墻面、樓面、管道發生滲漏； ｂ、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢； ｃ、門、窗安裝不密閉，出現翹裂； ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落； ｅ、照明線路發生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內?！?５、住戶入住后，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理?！?６、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用?！?７、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。?。?、公司單位愿承諾的其他內容。

10，房屋保證書

下面是法規全文,可以了解一下的: 中華人民共和國建設部 一九九八年五月十二日 商品住宅實行住宅質量保證書和 住宅使用說明書制度的規定 第一條為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規定。 第二條本規定適用于房地產開發企業出售的商品住宅。 第三條房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。 第四條《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。 第五條《住宅質量保證書》應當包括以下內容： 1、工程質量監督部門核驗的質量等級； 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修； 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛生間地面、地下管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門窗翹裂、五金件損壞1年； 管道堵塞2個月； 供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期； 衛生潔具1年； 燈具、電器開關6個月； 其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業用戶自行約定。 3、用戶報修的單位，答復和處理的時限。 第六條住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶之日起計算，保修期限不應低于本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。 國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。 第七條房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。 第八條《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容： 1、開發單位，設計單位、施工單位、委托監理的應注明監理單位； 2、結構類型； 3、裝修、裝飾注意事項； 4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明； 5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項； 6、門、窗類型，使用注意事項； 7、配電負荷； 8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明； 9、其他需說明的問題。 第九條住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。 第十條《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書 》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。 第十一條《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發放。每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十二條房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置的不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。 第十三條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規定執行。 第十四條本規定由建設部負責解釋。 第十五條本規定從1998年9月1日起實施。
1.工程質量監督部門核驗的質量等級；2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；(1)屋面防水3年；(2)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；(3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；(5)門窗翹裂、五金件損壞1年；(6)管道堵塞2個月(7)供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；(8)衛生潔具1年；(9)燈具、電器開關6個月；(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
因公司不能按期交房向大家表示歉意?，F就業主提出的相關問題答復如下： 一：關于違約金：我公司已鄭重承諾按購房合同向各位業主賠償。各位業主可在領取鑰匙時，同時領取質量保證書和說明書。違約金由我公司按合同計算支付。 二：關于燕京花園的交房約定：業主的購房合同約定為“該商品房驗收合格”。燕京花園該批商品房已驗收合格。 三：關于住宅共用部位、共用設施設備維修基金系按照國家現行政策收取的，見下文： 濟寧市建設委員會 濟寧市財政局文件 濟建〔２００５〕１３３號 關于印發《濟寧市住宅共用部位共用設施設備專項維修基金管理暫行辦法》的通知 各縣市區建設局、房管局、財政局： 為認真貫徹落實《物業管理條例》及建設部、財政部、省建設廳、財政廳關于住宅共用部位共用設施設備維修基金管理的有關規定，我們制定了《濟寧市住宅共用部位共用設施設備專項維修基金管理暫行辦法》，現印發給你們，望認真遵照執行。 附：濟寧市住宅共用部位共用設施設備專項維修基金管理暫行辦法 二○○五年十二月一日 濟寧市住宅共用部位共用設施設備 專項維修基金管理暫行辦法 第一條、為建立住宅售后維修保障機制，維護住宅產權人和使用人的共同利益，根據國務院《物業管理條例》和山東省建委、山東省財政廳《關于轉發建設部、財政部的通知》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條、在市、建設鎮、各類開發區和未設鎮建制的工礦區范圍內，新建商品住房（含經濟適用住房、安居工程住房、以下簡稱“商品住房”）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修基金的管理，均使用本辦法。 本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房。 第三條、本辦法所稱住宅共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、板樓、屋頂等），戶外墻壁面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 共用設施設備是指住宅小區或單棟住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備使用的房屋等。 住宅共用部位、共用設施設備維修基金，是指為維修更新、改造住宅建筑共用部位、共用設施設備而由業主（房屋產權人）在國家、省規定比例范圍內按本辦法規定的比例繳交的維修基金。 第四條、凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。 第五條、維修基金按以下標準繳納： （一）、自本《辦法》發布之日起，凡沒有辦理房產過戶登記手續的，由購房者按購房款3%的比例向售房單位繳納或補交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共有，不記入銷售收入。 也就是說，維修基金不是房地產公司的收入。它是全體業主的共同財產，永大物業公司只是按政府規定代收，廣大業主不要誤解。 四：關于煤氣開戶費的收取 煤氣開戶費，由鄒城市煤氣公司“現場辦公”收取該費用，本公司不負責解釋。 五：關于2號樓和0號樓的建設問題：原規劃就有二號樓， 0號樓是政府規劃變更的結果，也就是50米綠化帶變更為10米綠化帶，其余40米政府出讓給我公司，規劃了0號樓。嚴格地講， 0號及2號樓與其它樓房不是同一規劃方案，不能相提并論，混為一談。本公司也無任何違約或是欺騙業主。假設以一下，如果前面的40米土地被其他房地產公司購買，毫無疑問也會建設樓房；在這里建設住宅樓應該說是最理想的，如被別的公司建設為工業或其它產業，情況不是更糟，？ 更重要的是，業主與燕京花園簽訂的《商品房買賣合同》關于規劃設計變更的約定是指“該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向”變更的約定，燕京花園完全是按政府審批后的規劃進行建設的，在這些方面公司未違反約定的任何內容。該二棟樓也不會對其他樓有任何影響。 六：關于變電設施：變電設施是按國家要求設計的，坐落在樓間綠化帶上，它不會影響業主的的出入，更不會有什么危害或危險。 七：關于公共配套設施：合同規定是“上、下水、電交房時接通；煤氣安裝到戶、具備通氣條件；暖氣2006年6月30日前安裝到位，具備使用條件”；“如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意協商解決”，燕京花園已具備了合同規定的全部配套約定，哪有違約“現象”？ 燕京花園的交房的確是延期了，公司將依照合同條款進行賠償，這一點請廣大業主放心就是。其他方面我公司也會嚴格按照《商品房買賣合同》履行，如果還有什么不能理解的，可隨時當面或電話溝通。盲目不接收房屋，只會給自己造成損失 鄒城永大房地產開發有限公司 2006-2-19
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