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1，土地轉讓合同怎么寫

《中華文本庫》之《轉讓合同》專欄有相關合同文本。http://www.wenben114.com/DownDir.asp?page=1&ClassID=101&keys=

土地轉讓合同怎么寫

2，土地轉讓協議

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土地轉讓協議

3，土地轉讓合同書

------宅基地的土地所有權屬于集體，你無權轉讓。對于宅基地，你只有使用權，沒有所有權。所以要想轉讓，也只能轉讓房屋所有權和土地使用權。------宅基地轉讓，必須經過村委會同意，不得私自進行。------宅基地一旦轉讓，你就不會再申請到宅基地了，還請慎重。------如果說你要離開農村去城市生活，應該將宅基地交還集體，并協商房屋價格。------宅基地轉讓，村民有優先受讓權。

土地轉讓合同書

4，土地轉讓協議

關鍵看這地是誰的，誰有處置權。1、如果這地是你爺爺的，哪怕不經你父母同意，他也能自己決定轉讓給別人。2、如果這地是農村集體土地，你家以家庭承包的，你爺爺即使是戶主，也不能不經其他承包人口同意就轉讓給別人。即使是這樣，你也無法證明當初轉讓一事是否經你父母同意，即便是證明未經你父母同意，對方是善意第三人，你現在拿回地，就必須補償對方因此而受到的損失，包括人家付給你爺爺的土地款、建房的一切支出以及利息。3、如果你心黑一點，完全可以要求鄰居還你的地，不還就起訴他。你可以拿出你的土地證、建房的規劃許可證，證明那地是你的，以前轉讓協議已無法證明其真偽，況且上面簽字姓名與你爺爺姓名不符。綜合可以得出一個教訓，土地、房產等買賣一定要通過合法途徑，并且辦理過戶手續，否則后患無窮。

土地轉讓協議書甲方，現有一塊自留地位于康美村鹽田肥料廠前右側，面積平方米，經雙方協商轉讓給乙方xxx，金額為人民幣元。該地四至，東鄰xx；西背xx；南鄰xx自留地；北鄰小路。本協議是在雙方自愿的原則下簽訂，協議自簽訂之日起生效，從今以后，土地所有權歸乙方所有，甲方無權干涉。口說無憑，立此為據。本協議一式三份，甲乙雙方自執一份。甲方：乙方：證明人：公元二○○x年x月x日

5，土地使用權轉讓協議怎樣寫

土地使用權轉讓也是土地流轉的一種。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉方式；（五）流轉土地的用途；（六）雙方當事人的權利和義務；（七）流轉價款及支付方式；（八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；（九）違約責任。農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

土地使用權轉讓協議甲方：*** 乙方：*** 為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的***內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：一、變更轉讓范圍：***的土地使用權，（包括房屋及院墻），總面積約***畝（含代征）。二、轉讓、變更費總額：***萬元（含土地出讓金）。三、現金支付方式：經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金***萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款***萬元整。四、甲方的權利和義務（一）甲方的權利： 1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。 2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。 3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。（二）甲方的義務： 1、在乙方交納轉讓變更費***萬元后，甲方負責***天內將***所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在***個月內負責辦齊相關土地變更手續，并承擔變更費用。 2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。五、乙方的權利和義務（一）、乙方的權利 1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發）。 2、不承擔原廠（原***廠）遺留的任何債權、債務。 3、本協議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。（二）乙方的義務 1、在享受優惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。 2、乙方所取得的土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦***文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。 3、***年***月底前，乙方必須新增固定資產投入***萬元以上，以后逐年有所增加。 4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。七、違約責任：對照《合同法》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。甲方代表：乙方代表：簽證機關：

6，土地轉讓協議書

農村土地轉讓協議　　轉讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號碼：　　受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號碼：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同?！　∫?、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(鎮) 村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營?！　〉貕K名稱：　　地塊數（塊）　　坐落（四至）東：南：西：北：　　面積（畝）　　質量等級（肥力水平）　　備注　　二、轉讓期限　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）?！　∪?、轉讓費　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）?！　∷?、支付方式和時間。乙方采取下列方式和時間支付轉讓金和補償金：　　乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為（為年月日前一次或多次付清）。　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，在合同生效后終止與發包方的承包關系?！　?、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，重新辦理承包手續?！　?、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利?！　?、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務?！　?、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。　　7、乙方不得改變土地的農業用途?！　?、其他約定： ?！　∑?、違約責任　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 ?！　?、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定?！　“?、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解;　　2、提請仲裁委員會仲裁;　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【?、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字，報發包方批準并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇剿姆荩杉滓译p方、發包方和鑒證單位各執一份。　　甲方：（簽章）法定代表人：乙方：（簽章）法定代表人：　　簽約日期：年月日　　注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。 2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協議一式六份，三方各執兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：年月日

7，土地轉讓的合同

原發布者:譚本權甲方：________________________　　乙方：________________________　　丙方：________________________　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　一、地塊概況　　1．該地塊位于__________，土地面積為________平方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。　　2．現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地?！　《⑥D讓方式　　1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地?！　?．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元?！　?．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，

合同編號：_________甲方(轉讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方(受讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。第一條　轉讓土地基本情況1、土地坐落位置：_________2、土地使用權面積：_________3、已批準的容積率為：_________4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)5、土地規劃用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地現狀：_________8、國有土地使用證號：_________9、國有土地使用權出讓合同書號：_________10、地號：_________第二條　土地項目開發權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。第三條　其他權利狀況1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第四條　文件的提供1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。2、乙方應向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。第五條　轉讓期限1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。第六條　轉讓價格1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第七條　支付方式1、支付(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條　資料的交付及手續的辦理1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。第九條　稅費的負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第十條　轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。