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1，公積金可以還房貸嗎

你好，可以。住房公積金還貸款以支取用來還銀行貸款,需要你提供單位證明、貸款合同等等,但貌似不能一次取這么多,支取額度只能是你上一年度還款額度,建議你咨詢當地的公積金管理處。望采納！

可以的。這個叫用公積金充還貸業務。你要到當地的感覺哇嘎站查詢當地是否有這項業務？如果有，就可以到銀行辦理沖還貸業務了。具體的手續可以和貸款銀行電話約定，包括要帶的材料：購房那個合同、公積金帳號等。是可以約定每月先從公積金扣除房貸月供。如果公積金不夠扣除，再從還款賬號扣除剩余部分。

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2，住房公積金貸款怎么還款如何還公積金貸款

1 、一次性還款法：從公積金的賬戶提出余額，一次還貸。退休后，許多人用這種方法償還貸款。償還貸款后，如有未償貸款，重新計算剩余貸款本金和還貸期限，確定月還款額度； 2 、停止還貸幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前還款后，借款人可停止幾個月的還貸。停止還款期結束后，需要繼續按月還貸。停止還款期間的欠息，不收罰息，不收復利，在停止還款后的月還款中逐月扣除。一些購房者在某一階段的收入發生了變化，用戶經常用這種方式償還貸款； 3 、逐月還款法：每個月從公積金賬戶提取額度還貸，當公積金額度不足時，借款人需要立即補充還款額度。以上就是住房公積金貸款怎么還款的相關內容。公積金貸款買房子的好處 1 、公積金還款更靈活：使用公積金買房，還款方式比商貸更便捷靈活，借款人可以按月還貸，但前提是月還貸不低于銀行規定的最低還貸額度，使借款人可以根據經濟實力制定合理可行的還款協議，方便借款人安排月經濟支出； 2 、公積金貸款資產可翻倍：購房者按照本人繳存基數的 5%-20% 繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資產可以翻一倍。本文主要寫的是住房公積金貸款怎么還款的有關知識點，內容僅作參考。

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3，住房公積金還房貸問題

1.自己交多少公司交多少指的是每月交的金額是每月工資的百分之多少，每月公司交的和每月自己交的加在一起的總和就是你每個月的實際公積金總數量。2.房貸一般分為商業貸款和公積金貸款，公積金貸款利息要比商貸低，并且可以直接用公積金進行還款，所以是非常劃算的。3.公積金還貸的前提是必須已經繳滿1年才能用公積金貸款，因為公積金的還款方式是用的上年的公積金余額進行還款的，不夠的用現金進行還款。舉個例子：10年每月自己交500元，單位交600元，每月公積金總額為1100元，一年就是1100*12=13200元， 11年1月開始用公積金進行還貸，月供2000的話，上年的公積金只夠還前6個月的月供，后面6個月的月供就需要用現金打入指定銀行賬號每月按2000元進行還款，直到12年1月開始用11年公積金進行還款，月供會隨著貸款利率的變化而變化，公積金也會每年進行調整。

住房公積金還房貸問題

4，公積金如何還房貸

住房公積金還房貸的方式是將公積金提取出來來還房貸。職工提取公積金時，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或不準予提取的決定。用公積金還房貸，有什么辦法？1.一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。2.停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。3.逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。綜上所述，用公積金還貸款可以直接到銀行申請，目前公積金可以還的貸款有商業住房貸款和公積金住房貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

5，公積金還款

這個要看當地的政策啊,如果你們那里可以每月劃扣公積金還貸款的話就是這樣了,如果只允許每年劃扣一次的話,那自己還是要每個月還的,此外還要看你當地公積金貸款的還款模式是什么,根據不同的模式,以后還款的也不一樣.比如,你借20w元,10年還,一個月算下來是還2500,你公積金月繳存額是1000,如果當地的政策是每個月自動劃扣公積金換貸的話,只要你帳戶上余額夠2500以上,那你就不要自己掏錢了,直到帳戶余額低于2500,才要自己拿錢.還有如果是一年提取一次還貸的話,你可以每年一月提取一次公積金,只要余額夠的話,可以將當年應還的本息全部還掉,這樣自己還是不要還,直到余額不夠才要自己掏錢還.還有就是還款的模式,提前還款是減少還款月數還是減少月還本金的.就是現在手里有2.5w元,現在想提前還款,要是減少還款月數的話,那你還了2w元,起碼10個月就可以不要再還錢,公積金中心也不會跟你要,當然也可以再繼續還.如果是減少月還本金的話,那還是要每個月繼續還的,只不過還的金額比以前少了,比如你這個月自己拿錢還了2.5w元,那么下個月還款就不是2500了,可能就是2000塊了.

6，公積金貸款怎么還

公積金還款方式：一、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款二、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。三、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。【拓展資料】個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金＋每個月應還的利息，所以就越還越少。公積金貸款的還款方式哪個好？一、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬，貸5年還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

7，公積金還房貸的問題

公積金可以拿來換商業貸款，給貸款銀行你的公積金號，然后填寫委托協議。就可以以月沖的方式抵掉。后面的商業貸款改成公積金貸款恐怕不行，這涉及到更改商業貸款合同，你問問當時給你辦商業貸款的人。而且公積金貸款還有資格的問題。

樓主您好！請問您的房子屬于一手房還是二手房呢！您可以選擇將商業貸款轉化為公積金貸款就好了！為那你介紹一下如何將商業貸款轉化為公積金貸款：一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件；⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。以上資料來源于易貸中國官方網站

不可以將部分商業貸款現在更改成公積金貸款。不允許。但你可以提取你公積金帳戶內的余額來用于歸還商業貸款，職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清后不再提取. 。一般是每年提取時間（3、4月份，9、10月份各一次），可以一次性沖本金（叫“沖還貸”，沖本金后，月還款額會降低），提取公積金的手續各個地方有所不同，但大同小異。你可以詳細咨詢銀行。

目前我國大部分城市都沒有實現每月直接用公積金還款，公積金聯名卡很少城市有。大部分城市的做法都是你每月先自行還款，然后再申請提取公積金，每年可以提取兩次。商業貸款現在更改成公積金貸款，申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

8，公積金還貸

回答如下：你三年公積金扣了的這1.5萬元，這個錢在你的公積金帳戶內。你可以提取公積金帳戶內的余額用于償還貸款的本息。具體說明如下：公積金貸款正常還款后（你已經3年了，早就可以公積金還貸了），可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。一、提取的方法一般有兩種： 1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。 2、提取公積金后與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關聯，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。二、提取手續：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續（各地規定可能有所不同，但大同小異）。

一般公積金貸款是要求公積金正常連續繳納滿6個月，所以會要求你余額預留半年。此外，公積金貸款也不是說你的貸款全部由你公積金賬戶里的錢來還貸，而是在你正常月供的同時（當然利率比商業貸款優惠些），用你的公積金賬戶余額同時充抵你的貸款，一般是每年充1次。你還是要在有權辦理公積金貸款的商業銀行開一張借記卡，每個月按計算給你的月供往里頭存錢，同時等著每年一次劃扣你的公積金賬戶余額充抵貸款。比如你每個月的的還款額是1910，你最開始還貸時每個月就是還1910，然后到當年年底，一般是11月份，銀行和公積金管理中心會把你公積金賬戶里的余額一次性充抵你的貸款本金，然后利隨本清，重新計算下面一個年底的月還款額，在利率不變的前提下，你的月供額會逐漸減少。公積金貸款就是這么個意思。當然這說的等額本息還款的情況下，如果是等額本金還款的話，那即是不考慮公積金充抵的因素，還款額也會逐年遞減。但一般銀行都會推薦客戶用等額本息還款的。<br><br>現在有些地方允許公積金逐月提取還貸。現在你已經連續繳納公積金滿6個月，你就有了公積金貸款的資格。假設你是等額本息還款的話，每個月你的月供是1910，你的公積金是八百，那么在利率不變的前提下，你每個月只要再還1110塊錢就可以。這樣做呢減輕了每個月的現金支出，但還款總額是不變，不像上面說的年底一次性充抵本金，總還款額會不斷減少。公積金逐月提取還貸目前還不是每個地方都有的。<br><br><a target="_blank">wenwen.soso.com</a>/。<a target="_blank">www.njxcgjj.com</a>

9，公積金怎么還房貸

用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

一次性還款法。　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。　　采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

公積金貸款額度要看你的繳費基數，不是你想貸多少就貸多少的。你繳費的數，就是你扣的錢，除以8%，再除以2，就是你每月能還款的最大數額，包括利息。剩下的要商業貸款。

在公積金工作的朋友！我對公積金貸款相當模糊，請麻煩您解答一下：如我已有10000在公積金賬戶里，我現在要買房．需貸款30萬．我可不可以理解為，只有1萬塊的貸款是按照公積金房貸利率計算余下的29萬要按照一般商業貸款利率計算？？或公積金利率的貸款數額跟什么有關？怎么個相關法？是跟每月償還的數額有關嗎？比如我每月有1000塊的公積金？那么如何計算我用公積金利率貸款的數額？萬分感謝

10，公積金怎樣還房貸

住房公積金還房貸主要有兩種方式：等額本金和等額本息兩種。具體如下：1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調整后的利率在2010年的1月1日開始執行。擴展資料：還貸方式優缺點比較1、等額本息的還款方式等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。2、等額本金的還款方式等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。參考資料：搜狗百科-住房公積金貸款

公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然后受您的委托從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。如果您的公積金賬戶中的余額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額。

《住房公積金管理條例》　　第四章提取和使用　　　　第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）離休、退休的；　　（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；　　（四）出境定居的；　　（五）償還購房貸款本息的；　　（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。　　第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。　　職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。　　第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。　　住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。　　住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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