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上海房地產信息網,上海二手房網站

來源:整理 時間:2022-08-25 06:15:08 編輯:上海生活 手機版

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上海市房產稅征收對象1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。上海市房產稅征收標準1.免征點:60平方米/人2.稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。3.房產稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。舉例說明,王先生一家三口有100平方米的存量房,現新買了130平方米的新房,單價20000元/平,新購住房應征稅面積:100+130-180=50平;應繳房產稅額:50*20000*70%*0.6%=4200元。上海市房產稅如何繳納?一、上海市房產稅繳納所需材料1.自有房產:身份證、房產證。2.租賃房屋:自己身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。二、上海市房產稅繳納地點1.稅務專窗:上海市各區縣的房地產交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產稅專窗。2.銀行:上海銀行、上海農村商業銀行、上海郵政儲蓄銀行。三、上海市房產稅繳納流程1.如實填寫房產稅認定申報表。2.提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。3.領取《原有住房信息查詢申請表》,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況,并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。4.主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。5.此外,納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。上海市房產稅減免政策1.人均住房低于60平方米的,暫免征收房產稅;2.上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免稅住房面積計算辦法另行制。3.上海市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅,可予退還。4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。5.符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證并在上海市工作生活的,其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。6.持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人,其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅,待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。7.其他需要減稅或免稅的住房,由市政府決定。上海市房產稅相關咨詢1.房產稅稅務專窗辦公時間是什么?應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口,服務時間為周一至周日辦公時間。應稅住房所在區縣稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專窗,服務時間為周一至周五辦公時間。2.沒有居民身份證怎么繳納個人住房房產稅?沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個人住房房產稅的渠道:(一)登錄付費通網站按照網上流程繳稅。(二)到應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口辦理繳稅,并帶好產權人之一的有效身份證明以及應稅住房的產權證原件。(三)其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。3.納稅人不在上海,如何繳納房產稅?納稅人不在上海,可登錄付費通網站按照網上流程繳稅,也可以委托他人繳納稅款。4.逾期繳納個人住房房產稅的渠道及如何加收滯納金?凡是逾期納稅的,可登錄付費通網站按照網上流程繳稅,或到應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納。逾期繳納的,當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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3,上海哪個房地產信息網站比較好比較實用

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5,上海買的二手房產證要到5月滿5年如果3月份就簽訂買賣合同6

你好! 上海房地產交易網打印出來的買賣合同有效期是兩個月,若是此房在過戶交稅時滿5年并且是普通住宅而且還是首次購房的情況下是不需要交營業稅的這種情況 只要上下家都同意的情況下 可以擬定協議 過戶前兩個月內簽署買賣合同就沒問題了希望我的回答對您有所幫助!!!

6,我是10年考生江蘇的想知道連云港師專的女生宿舍是怎樣的啊有單

女生一個宿舍四個人,由于是新校區所以設施是新的,是委托給物業的,上面是床下面是衣柜和書桌,書桌下有鞋架,宿舍的門都是防盜門(很容易壞),有一個水龍頭,一塊鏡子,一個掛毛巾的架子,邊上是衛生間,沒有淋浴設備。
也有六人間 不過不太清楚怎樣的
有的

7,哪里肯定可以借到上海房產經紀人證書呀

上海的經紀人證書一年可以租到4000塊一年,好的可以租到6000塊一年. 現在 ,上海房地產經紀業發展迅速,持證房地產經紀人炙手可熱. 快點兒考一個吧,到"上海房地產交易管理網"可查到. 一般情況是先考房地產從業人員上崗證(高中以上,培訓半個月,費用在600-1000元,廣州較簡單),從業一年之后,才準報考經紀人資格證(要大專以上,短期培訓,費用要2000-3000元)。需當地房管局備案和每年年審。 7
可以借,這是行業潛規則。但是需要每月付錢的,這也是行業規則。 這行為不叫借,叫掛名。

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房產類網站現在的確挺多的,我個人用的比較多的是房途網,http://shanghai.fangtoo.com,反正你的這些要求都是已經有的,希望對你有用!
這是要看你選擇什么樣的類型房屋了.如果你是選擇中介性質的,那安家網,安居客,搜搜看看,搜狐焦點..等蠻多的是適合你的;如果你是選擇個人,而且就是說你要房子的位置是在外環外的話,那都市網,上海房產網,上海個人百姓網,趕集網..其實都是不錯的選擇的.為什么我向你推薦這幾個網站呢,因為我本人是在外環外做中介公司的,所以我們一般選擇尋找網絡房源類型的話會大概選擇這幾項的,如果你感興趣,可以去看看的.不奢望你能提納為答案,只是給你個好的建議而已.
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