限購上海市商品房出售合同，買房在限購下與賣方簽訂的房屋買賣合同有效嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-06 04:10:15 編輯：上海生活手機(jī)版

1，買房在限購下與賣方簽訂的房屋買賣合同有效嗎

合同有效；在新政策出來之前簽訂，可互不承擔(dān)違約責(zé)任節(jié)約；新政策之后簽訂的，需要按合同承擔(dān)違約責(zé)任。---答案由家律網(wǎng) 整理提供

有的

買房在限購下與賣方簽訂的房屋買賣合同有效嗎

2，房屋買賣合同買方限購合同還有效嗎

房屋買賣合同買方限購合同無效，買方存在締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

房屋買賣合同買方限購合同還有效嗎

3，限購房的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

如果購買人也符合當(dāng)?shù)氐南拶徴撸贤话闶?a href="/tag/587371.html" target="_blank" class="infotextkey">可以認(rèn)定的。

是有效的，根據(jù)法律規(guī)定，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻共同同意，但是，你屬于善意的第三人，簽訂的合同我認(rèn)為是有效的。由于你買的房子沒有辦理過戶，此時(shí)的物權(quán)不轉(zhuǎn)移，你尚沒有取得房屋的所有權(quán)。如果對方男的也不愿意賣了，此時(shí)你可以追究他的違約責(zé)任，賠償損失。包括房子在這期間增值的費(fèi)用但不限于此。

限購房的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

4，買方在限購的情況下與賣方簽訂的房屋買賣合同有效嗎

買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)最大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。