上海市土地競買保證金退還，國有土地出讓競投保證金可以退還嗎

來源：整理時間：2023-05-27 19:26:53 編輯：上海生活手機版

1，國有土地出讓競投保證金可以退還嗎

法律分析：掛牌成交，中標人保證金抵作國有土地使用權出讓金，違約的保證金不能退還；掛牌不成交的，保證金5個工作日予以退還，不計利息。法律依據：《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第二十一條中標人、競得人應當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后5 個工作日內予以退還，不計利息。

國有土地出讓競投保證金可以退還嗎

2，土地保證金退還條件

退還條件：掛牌成交，中標人保證金抵作國有土地使用權出讓金，違約的保證金不能退還；掛牌不成交的，保證金5個工作日予以退還，不計利息。在土地招標過程中支付的土地出讓保證金。擴展資料：一、土地保證金含義：指招標出讓土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門發布招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。二、土地招標出讓要經過的程序：1.招標。首先由出讓人（市、縣人民政府土地行政主管部門）在投標截止日前20日向社會發出招標公告或邀請招標通知，由要求使用土地者向其提出申領招標文件，投標人按招標文件的規定報名并提供有關資料；然后由評標小組按照招標文件的要求對投標人的投標資格進行審查，經審核合格的，確認其投標資格，并由其繳納投標保證金。2.投標。投標者在規定的投標截止日期前，到出讓方指定的地點，將密封后的投標書投入指定的專用標箱。3.開標。評標和決標。招標方邀請建設、規劃、法律等方面的評標委員會對投標書實行公開評標，決定中標者。4.簽約。中標者持中標通知書在規定的日期內與土地行政主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同書，實行凈地出讓的，中標人還應與土地儲備機構簽訂土地開發補償協議書；簽訂協議時中標人應向土地行政主管部門支付不低于成交價總額20%的定金，其繳納的保證金可以抵作定金。5.領證。三、土地使用保證金繳納比例是：土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。

土地保證金退還條件