上海市租房沒備案會有怎樣，上海租房合同如果不備案是否具有法律效力

來源：整理時間：2023-05-14 20:13:32 編輯：上海生活手機版

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1，上海租房合同如果不備案是否具有法律效力
2，租房不備案會怎樣
3，租房不辦理登記可以嗎法律后果是什么
4，出租房不備案違法嗎
5，租房合同沒有備案有什么影響

1，上海租房合同如果不備案是否具有法律效力

有法律效力，但是不可以對抗善意第三人，意思就是如果房東把房再租給別人，而且別人備了案，那么你們的合同就無效。

上海租房合同如果不備案是否具有法律效力

2，租房不備案會怎樣

租房合同沒有備案的影響主要有：不得對抗善意第三人。雙方當事人就租房合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。房屋租賃合同沒有備案的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。一、租賃合同生效要件如下：1、租賃合同當事人具備完全民事行為能力；2、意思表示真實；3、內(nèi)容合法；4、房屋不屬于違法建筑等法律禁止出租的房屋類型。二、合同無效的要件有：1、合同不是當事人真實的意思表示；2、合同當事人違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗；3、合同當事人沒有相應的民事行為能力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

租房不備案會怎樣

3，租房不辦理登記可以嗎法律后果是什么

沒有什么法律后果只要有租賃合同就行不需要強制辦理登記的

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租房不辦理登記可以嗎法律后果是什么

4，出租房不備案違法嗎

根據(jù)我國《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》的相關規(guī)定，對以下三種情況定義為違法行為：一、《房屋租賃證》被進行偽造和涂改的，注銷證件并受到處罰;二、沒有按期申報并領取《房屋租賃證》的限期補辦手續(xù)，并受到處罰;三、沒有經(jīng)過本人同意擅自出租房屋并沒有備案的，這樣的租賃行為無效，并受到處罰。我的法律明文規(guī)定租賃房屋是必須辦理租賃登記的，如果租賃房屋過程中沒有備案，租賃的行為視為無效，同時還應該受到法律的處罰，因為這種行為屬于違法行為。租賃房屋同時有備案對自己也有好處：一、依法保障雙方的合法利益，在雙發(fā)發(fā)生糾紛時，可以根據(jù)備案依法解決，是依法裁決的依據(jù);二、房屋租賃的備案可以保護房屋產(chǎn)權共有人和房屋抵押權人的合法禮儀，若有第三人想對其進行利益的侵害，可以依法解決;三、有效的房屋租賃備案的管理，能有效的遏制房屋的非法交易，利于社會經(jīng)濟的穩(wěn)定;四、加大對流動人口的管理，公安機關能有效的消除犯罪隱患;五、在國家收稅方面，可以有效的避免稅費的流失，增加財政的收入。綜上所述，房屋租賃時沒有進行備案，這是屬于違法行為，是會受到法律的制裁。所以各位在租賃房屋的同時一定要注意，辦好相關手續(xù)，走好相關流程，這樣才能依法保護雙方的合法權益，否則在之后雙方存在糾紛時，自己的權益將無法受倒保護。

5，租房合同沒有備案有什么影響

訂立房屋租賃合同應當在房管部門備案，但是在當前的民事活動中，很少有當事人按規(guī)定進行備案的，我國房屋租賃的備案制度，是為了便于行政機關管理的需要，不是租賃合同的生效要件。所以，合同未備案不會導致房屋租賃合同無效。雖然《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同并向房產(chǎn)管理部門登記備案，從該條文中不難看出這里的應當明顯是倡導性條款而不是強制性條款，且該條款并未將登記備案作為合同生效的條件。建設部《城市房屋租賃管理辦法》的效力等級屬于部委規(guī)章性質，也不能作為認定合同是否生效的依據(jù)。