1. 上海寶山新盤樓價

寶山中心城區要求便利的，選牡丹江路沿線，如果要學區好的話，選寶鋼一村，二村，三村等附近，但是都是老公房。

張廟地區選1號線沿線，共和新路以東老公房多，房價低，共和新路以西商品房多，房價高，看你自己選擇。

上大板塊現在發展的最快，教育資源也比較豐富，但房價上漲也快，現在房價應屬寶山區的較高區域。

2. 上海寶山區新房開盤

保利美蘭湖項目于2022年十月一號開盤。

項目概況:

住宅總戶數：952戶；

機動車停車位：928個（車位比不足1:1）

綠化率：35%；

容積率：2.0；

周邊配套：

交通方面，該地塊距離地鐵7號線美蘭湖站約900米，步行騎行都十分便捷。東至滬太路，南至G150上海繞城高速，西至S7高速公路，自駕游出行較為便捷。

教育方面，項目旁邊規劃了一所幼兒園用地，規劃教育用地，3km范圍有近十所幼兒園及中小學，羅南中心校、美蘭湖中學、寶山陳伯吹中學、羅店第二中學、上海世外教育附屬美蘭湖實驗學校。

3. 上海寶山新房價格

第一，陸家嘴濱江（內環內）。陸家嘴有“東方曼哈頓”之稱，這里有全中國首個國家級金融開發區，不少外資銀行總部設在這里，是公認的新興富人區，萬科、中信泰富和融創等大量實力開發商進駐，有湯臣一品、中糧海景壹號、新鴻基凱旋門等標桿項目。

第二，黃浦新天地（內環內）。與陸家嘴一江之隔，是上海真正的中心腹地，周邊有很多老洋房，寸土寸金如同北京四合院扎堆的二環內。2011 年黃浦和盧灣合并后，這里的豪宅就更具競爭力了。比較有名的項目有翠湖天地、復興瓏御、華僑城蘇河灣。

第三，浦東東郊（中環）。聚集了東郊賓館和周邊一大批頂級別墅，在 2018 年上海豪宅成交均價排行榜 TOP 20 中占 4 席，華洲君庭以 30.7 萬/㎡ 拿了第一。除此以外，還有東郊壹號、合生東郊、東郊花園等名氣項目。

第四，長寧西郊（中外環）。以西郊賓館為中心的區域，從上世紀 30 年代起就是四大家族和資本家的后花園，如今是市中心限高 15 米的“絕版富人區”，住宅以別墅為主。檀宮、明苑別墅、夏都花園、古北壹號。

4. 上海寶山新房樓盤

5月份上海即將開盤的樓盤是嘉定新城的西郊金茂府，整個小區為恒溫恒濕恒氧的科技型住宅，預計價格為5.5萬；青浦淀山湖地鐵站附近的西虹橋一號，也在申請預售證中。

5. 上海市寶山區房價新房價

剛需就買寶山的吧，就上海目前房價來看就寶山性價比最高了。

寶山外環內的房子價格都和其它區外環外的房子價格差不多，甚至便宜。如果買到中環附近的房子居住環境在差也不會比外環外的差到哪里去。而且寶山中環附近的房子居住環境根本就不差，差的都是外環外很遠的地方